免除程序已批准,之后可以更改吗?

  • Erstellt am 2020-12-13 08:45:45

Tolentino

2020-12-14 11:23:45
  • #1
对我来说是这样的,是的。虽然12.5厘米并没有完全用完。大约剩下4-5厘米。
 

11ant

2020-12-14 11:36:52
  • #2

我从来没听说过结构工程师会用15厘米的公差来计算。

我认识一些住在乡村的非常优秀的建筑师。一个建筑师不一定差,只因为业主有朋友他们建房时空间高度更大,而业主现在担心在朋友中被认为是建了最不现代的房子。这种想法是不合理的。
 

opiman1981

2021-01-21 08:22:27
  • #3
11ant,这可能有好的,但不幸的是我遇到了错误的人,现在结果如下:

我有我的愿望,我绝对想实现,根据建筑师的说法这是不可能的。我被迫接受了,但持怀疑态度。建筑申请或许可已经提交并批准。因为我放心不下,我去找了另一位建筑师咨询,他说这两个主要点完全没有问题。也就是说,我的建筑师在骗我,或者他不想改动,只是说不行。我现在已经与他对质。他不肯沟通,说任何变更在许可后都要收费,要1000欧元。我可以证明我告诉建筑师的这两个要求他根本没有采纳。我作为外行相信了他说的“不行”。

建筑系数:0.3
容积率:0.5
TH4.5
FH9.5

第一点:
层高:他画的是2.635米(10块砖)的毛坯尺寸,应该画2.75米(11块砖),有了这个高度,我们正好符合TH4.5,也就是符合买地计划。

第二点 屋顶坡度
我想要35°,他画了30°,说35°因为层数和75%的不允许(我信了他)现在我发现,在这个建设区根本没有层数的要求,只有TH和FH及容积率。所以在我的情况下,35°坡度是可能的。
我的平面图(底板+楼板)也符合0.5的容积率,一切都符合。
结构计算已经完成,他不愿意在没多收钱的情况下工作。
法律状况如何,因为我一开始就指出了这两点,他却没有采纳,还骗我说不可能(其实是可以的),我也信了他的说法,甚至签了建筑申请(免责申请)。

我该如何最好处理?时间紧迫,这是最糟糕的因素。
因为我不相信那个建筑师,我想让另一位建筑师重新设计或修改,但这里似乎不容易,因为可能涉及版权问题。
到目前为止,我只支付了结构计算费,还没付建筑师的费用,但建筑师也没寄账单。

(我的两个主要点是可以实现的,也符合买地计划)他根本没做到,比如关于层高他说(这么做可以省半块砖的成本),关于屋顶坡度,说有层数要求。

这两点都不对……
 

Hausbautraum20

2021-01-21 09:52:41
  • #4
你有没有和你的建筑师谈过你提出的问题,问过他为什么会有那些说法?他一定有某种理由。

顺便说一下:我们的层高将是2.44米,就像我们周围所有新的砖石建筑一样,也和我父母以及岳父母的房子一样。
 

Tolentino

2021-01-21 09:59:51
  • #5
我多年住在一个层高2.25厘米的租赁公寓里,这并没有对我造成伤害。虽然也许正因为如此我没有长得很高?啊不,那是另外的原因。

不过我能理解,人们在自己的新建房屋中,想尽可能接近完美的想法。尤其是当你已经很接近下一个10厘米的临界点时。这是一种心理上的感觉,我想。

关于法律情况,我不能说得很肯定,只是我的外行看法,可能即使你是对的,最终赢了官司,也很难执行。你可能要争论几个月,甚至几年。
所以如果有疑问,那就是两次各1000欧元的更改?你得自己决定值不值得。干脆就按那个来做吧。之后你仍然可以因为不合理付款把他告上法庭。在转账时备注栏里只要写上“支付超额款项保留权利”就行了。
 

Pinkiponk

2021-01-21 13:50:59
  • #6

我也很想知道他的理由。


我认为这也取决于个人的身高,是否重视更高的天花板。除此之外,我确实觉得高天花板更舒适。对我来说,这就像经常提到的“死角”,我也很喜欢,因为它传达了宽敞和开阔的感觉,给我一种自由活动的感觉。:) 我和我丈夫为地下层和楼上的20厘米更高的天花板多付了大约一万欧元。至于这对窗户和门的高度有什么影响,我们还不知道。
 

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