地下室办公室批准 - 自由职业者（仅限数字工作）

类似的情况发生在我这里。该房间在批准图纸中被标注为娱乐室。但这从一开始就是这样的，因为实际上它是一个小型附属公寓，但出于某些原因我不想这样定义。我和我妻子一起将该房间（包括带淋浴的浴室，外加储藏室和工作室）出租给我的有限公司。没人会对此表示关心……
当然我必须对租金收入纳税，但这样清楚地分开了，财政部门和建设局都不会有意见。
第二条逃生通道是存在的。

所以我自己也是个个体户，很多时间在家工作。关于这方面我不能提供直接的经验报告，因为库存。但是我仍然不太明白，为什么这现在会成为一个障碍？

你作为自由职业者/个体户/自由工作者，不是可以有一个完全相同的商业地址和一个私人地址，并在那里注册你的业务吗？这并不会让住宅区变成商业地产，哪怕是部分也不会。你是在沙发上用笔记本电脑，还是在厕所里用，这根本不关建设局的事。现在这个所谓的办公室就只是一个工作间。在我看来，这甚至不是耍花样，而是完全合法的。万一有疑问，可以再花100欧元请律师咨询。但我会很惊讶如果这会有问题。没有自由工作者必须一定要有办公室。一个可以接收送达的地址就够了！

我刚刚发现，社区不幸地确实可以禁止我的活动。对于一般居住区，建设局可以但不必做出例外，甚至对于一个“静态”的在线业务也是如此。我们的社区在规划区划中不幸排除了这些例外。可惜读得太晚了。建设局的信中也指出，“由于规划区划确定了一般居住区，但第4条第3款建筑使用条例排除了例外情况。”

我只有在该地区的规划许可的情况下才能在那里注册营业执照。我不知道 Gemeinde 在直接注册营业执照时是否会抱怨，但我猜会的。

我们的社区遗憾地在建设规划中排除了这些例外情况。

你能把那段文字发布出来让我们阅读和学习吗？或者也许有人能够翻译这段专业术语。

嗯，这真的很糟糕。我刚才又看了一下，显然联邦行政法院也有判决，认为在住宅区内进行那种安静的（适合居住的）使用是没有问题的，必须被允许。我不是法律专家。如果有人想要试一试，肯定可以在诉讼中主张更高级别的法律（和判决）实际上是优先于当地的建设规划的。但是人们当然也住在这个社区，刚开始就把关系搞坏可能会很愚蠢。

我只有在规划允许的情况下才能在那里注册经营。不知道社区在注册经营时是否会直接抱怨，但我猜会。