年金贷款还是Riester住房储蓄合同？

你好，

我们需要为我们的房屋建设融资380,000欧元（其余部分由我们的自有资本覆盖），因此会选择我们的主办银行。
由于我们之前已经用一款住房储蓄计划融资了两套公寓，而两次用年金贷款事后来看会更划算，我在预约前就暗示过我们更倾向于年金贷款，但当然也对其他建议持开放态度。预约时他们建议了以下方案：

我的妻子名下的100,000欧元Wohnriester，固定每月378欧元，期限25年，之后还清。
我名下的100,000欧元Wohnriester，固定每月378欧元，期限25年，之后还清。
180,000欧元作为年金贷款（银行建议：0.81%，10年利率固定）

另一种选择是普通的年金贷款：
利率固定10年：0.81%
利率固定15年：1.14%
利率固定20年：1.26%
利率固定25年：1.69%

关于Riester方案，可能还需注意我们有2个孩子。

Riester住房储蓄方案真的更合理吗？

你好，你得填充Excel并计算全部内容。

Riester的缺点是众所周知的？

递延课税？还是还有其他的？

你们会为年金贷款选择哪种Riester方案的还款率？

在这个方案中，考虑了15年的利率锁定，利率为3.8%，并且有还款计划。这样还款额非常可承受，如果每年额外偿还3000欧元（这也很容易做到），贷款在15年内几乎可以还清。

在这个方案中，利率固定期为15年

你上面不是说了0.81和与Riester合同结合的10年期限吗。我的意思是分期付款……换个问法，每个月的总负担应该是多少？