新建筑的位置与形状方向：方形还是长方形？

你好，我们成功拿下了一块带有现有建筑的地块。我们住得和工作得都非常近，因此很高兴这次顺利了。不过，对我们来说这进展得太快也让我们有些措手不及，和四位我们联系过的建筑师进行了初步谈话后，感觉进展不大。我们已经先申请了拆迁许可（从申请到批准可能需要三个月），并且把建筑师的选择推迟了。这地块很难建造，所以我们先让建筑师把他们对一栋房子的构想（容纳3-4套公寓，最大限度开发）画在纸上。但我们对这些方案都不满意。不过现在我们对自己的需求和想法有了更多的了解……总算有所收获。

关于地块：
-13/1，34/1，33/1是最初的地块，31我们另外买下来了（这块是平地，上面有个园林小屋），但这地块基本只能用到红线以内，地势高度差在靠近街道的一侧用红色标出；地块坡度很大，目前一条陡峭的楼梯从地块中部连接上部和下部，下部地块以后要好好利用且方便到达。
-这个地块会全部开发，也就是地下车库会有一套小的半地下公寓（利用陡坡可行）（4-5个车位+公用地下室）并与一层相连，第一层有两套公寓，顶层是顶楼公寓，有电梯，总建筑面积大约500平方米左右。
我将和四个孩子住在底层+半地下+花园（这样布局算上底层和半地下建筑面积160-180平方米有点紧凑），第一层公寓出租，顶楼住我的父母。
-地下车库出入口和房屋入口必须在东侧，这样南向和西向能作为花园使用；
-房子要尽可能朝北（北/东）方向靠坡建造，这样前面有空间做花园，而且空间本来也没别的用处。
-这两点从一开始对我们来说很明确也很合逻辑，但建筑师们似乎没理解。

最根本的问题是（平面图都不好看，虽然我们没有给他们明确的要求不过这也是我们的责任），问题是比如如何设计6个人的家却只规划出一个两米宽的衣帽间……房子应该是：
-窄长型（大约11*16米）：我觉得外观漂亮，在这里不常见，纯西向，客厅可以朝南/西方向大且好看；西侧有很多空间可以做一个实用的楼梯通向下花园；问题是第一层的两个公寓是一个在另一个后面，后面的公寓朝向是西/北。
还是
-矩形（例如13*14）：朝南/西方向，第一层能做两个有南向阳台的公寓；我担心客厅会太宽，需要向东侧隔断。哪个房间算在那边？有个设计方案想把父母卧室放客厅旁并从客厅进入，这完全不可行。

你们怎么看？
祝好，Benjamin

我会利用山上的旧建筑线，并将旧墙作为支护墙，保持边坡稳定（我们是这样做的）

我觉得长条形很好，我们也想要这样。
后来变成了方形。
你们真的想在你们的房子里有出租公寓吗？

(Grundrissen sind alle Mist,

尤其是隐形的 ;-)

-现有的房子在地块上位置太靠前（南边）。房子后面的空间被浪费了（尤其是我们买了下面的地块），而且南边空间不足；我们的土壤承载力很好，再往边缘靠近一点（但不超出）不会有大问题。
-租户：当然不是很好，但我们已经住在一流地段；也就是说地块价格昂贵……必须尽可能最大化收益。这整个项目会很贵，应该也有点收益回流。房子会给我的兄弟姐妹们，但他们暂时不会自己住进去。两个“小”公寓出租比一个大公寓更好，租一两个租户无所谓。
-平面图我会在我们和建筑师达成一个设计方案后提供。之前的方案都不行；这样没意义。而且建筑师们从我们这里得到的信息也不够。
-不过我很期待之后在这里一起讨论这些。
Ben

那么租金也会不错。
无论山坡多么稳定（或许岩石除外），在施工阶段必须进行支护和加固。旧墙拆除，保留山坡，即使它能支撑也不行。
这是我们没有继续进入山坡的原因之一。支护山坡，清理挖出的土方，没有保障陡坡不会滑落——可能会损坏上方的道路，户外设施需要更多的支撑墙。我们的山坡似乎比你们的陡，而且非常稳定——不是沙丘。
计划预留一个更大的五位数缓冲。我在我们这边看到后来追加的费用。结构工程师从一开始就参与进来——甚至在拆除之前。即使如此后来又增加了东西（更厚的混凝土板，坡面更厚的墙体，更多的钢筋），突然石头变得如此坚硬，以至于使用了气镐。施工正在逐步完善。
我很期待看到平面图。