实惠的模块化建筑——我的计算现实吗?

  • Erstellt am 2014-11-20 17:39:00

gemma123

2014-11-20 17:39:00
  • #1
你好,
我请求所有有经验的房屋建造者帮忙审核我的预算,看看我的数字是否现实。

说明:
我们现在只有两个人,想卖掉我们的房子,建一座没有地下室的小型100平方米平房。采暖采用红外线加热。可以投入大量自助劳力。为了尽可能实惠,我们暂时选择了奥地利的模块化建筑系统combi-box。
作为预算基础,采用combi-box网站上的108平方米平面图,我想链接应该不能展示吧?

“毛坯房”部分的数字来自combi-box,其他部分我尝试进行了合理估算,正如所说,一切都非常注重预算,并且以自助劳力完成。根据combi-box,水电安装的时间可减少约30-50%。
所以请主要关注我的估算数字。希望再加上大约15000欧元的缓冲,总价在不含地皮的情况下能控制在15万欧元以内。
期待大家的回复,谢谢。

combi-box数字:

模块 € 32,700.00
窗户 € 3,740.00
底层 € 3,260.00 (不包含找平层更少)
墙壁/天花板 € 7,320.00
立面 € 2,910.00
单坡屋顶 € 8,030.00
土方工程 € 8,030.00
隔热 € 2,670.00
建筑申请 € 1,380.00
运输费,3辆卡车 € 5,400 (可能下降40%)
安装费 € 1,200

小计 € 76,240.00
增值税 € 14,485.00

毛坯房总计 € 90,725.00

自我估算:

水/污水接入费 约 € 2,500
公共配套设施 约 € 3,500
电力接入费 约 € 1,500
入户门 约 € 2,500
室内窗台 约 € 1,000
室外窗台 约 € 1,000
窗户遮阳设施 约 € 1,500

电气安装 约 € 4,500
卫生设备安装 约 € 2,500
红外线采暖 约 € 5,000
外置烟囱 约 € 1,500

瓷砖(浴室卫生间)约 € 1,000
浴室和卫生间设备 约 € 2,500
地面最终铺装 约 € 4,000
厨房 约 € 5,000
照明 约 € 500
其他设备 约 € 1,000
整体结构设计(仅德国要求)约 € 500
户外建设 约 € 5,000

自估算总计 € 45,500

不含地皮总计 € 136,225
 

Wastl

2014-11-21 09:11:31
  • #2
在不了解你的 Grundstück 的情况下,关于 Außenanlagen 和 Erdarbeiten 目前还无法做出任何评估。3200 € 的 Unterboden 中是否也包含了 Fundamente? 你在 Eigenleistungen 中缺少了很多小项:Bauklo / Baustrom / Bauzaun / 等等。所以至少要为这些小项预留 5000 €。 卫生间和 WC 包含材料费用仅需 2,5 k €?这几乎是不可能的。 在不了解 Anbieter 的情况下,很难说这是否可行。为什么集装箱的安装费用会便宜这么多,我不明白。
 

gemma123

2014-11-22 09:33:14
  • #3
你好,首先谢谢你。
所以,这块地还不存在,因此只能先大致计算。

据供应商介绍,地基和土方工程组成如下(下限):

与建筑项目规模相当的土方工程(不包括入口、前场等)
搭建工地:
750,00
开挖及处理:
1.850,00
防冻垫层材料:
2.310,00
点基础:
1.120,00
其它费用:2.000,00
土方工程(不含接入费)总计:8.030,00

[B]地基底层[/B]
带流动砂浆的地基底层:
地基底层材料费(25毫米OSB板,防潮膜,小材料):
880,00
地基底层铺设人工费:
760,00
包含铺设和打磨的流动砂浆费用:
1.620,00
可选,带流动砂浆的地基底层总价:€ 3.260,00
在电气和卫生装修完成后,地基底层将使用25毫米OSB板铺设于我们的地面结构上。最终地板材料因种类繁多未包括在内。

显然还缺少不少项目,所以我另外大致加了15000。

浴室/卫生间:预算较为激进,我知道,但瓷砖和地面已经另外计算,使用简单的白色建材市场产品应该可以实现。

为什么模块化建筑更便宜,暂时只有供应商的网站能告诉我。很遗憾我不能在这里说出他的名字,否则没人知道在说什么,我和他确实没有任何关系。感兴趣的话可以私信我,或者在搜索引擎输入“Lustenau combi”,应该能找到(希望我可以这么说?)
我还没从木质或石质建筑商那里获取过报价。

祝好
 

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