预付款计划体验

大家好，

你们能帮我评估一下以下的分期付款计划吗？

基本条件：
- 排屋约45万欧元（+10万欧元土地）
- 150平方米的现成房屋
- 交钥匙，但厨房和照明除外
- 木结构kfw55标准
- 平屋顶
- 独立车库
- 窗户、电力、水管、地暖、找平层、室内石膏板、抹灰等都将在工地安装。

根据消费者建筑合同：
...
适用以下分期付款计划：
合同签订时支付3%
开始主体结构施工时支付15%
工厂生产房屋开始时支付20%
工厂生产房屋完成时支付20%
开始工地组装房屋时支付25%
开始安装工作（供暖、卫生设备等）时支付10%
室内装修完成时支付5%
最终验收时支付2%

由于施工进度的原因，付款顺序的变更和重叠是可能的。在此情况下，施工方会及时向发包方报告付款步骤的变更。
…
竣工时间：取得建筑许可后11个月
如果因不可抗力（例如异常天气或自然灾害）或合同签订时未知的其他情况导致竣工时间延迟，施工方对任何延误费用不承担责任。
…
施工方提示，不承担也不愿意参与根据《消费者调解法》在消费者调解机构的争议解决程序。

这样的条款和高额预付款常见吗？我感觉这很风险且奇怪。

非常感谢你们的反馈。

15% 随着主体结构施工的完成
20% 随着在制造大厅房屋生产的完成
20% 随着制造大厅房屋生产的完成
25% 随着在工地房屋组装的完成
10% 随着安装工程（采暖、卫生等）的完成
5% 随着内部装修的完成
2% 随着最终验收的完成

放弃是可以的，但换其他开发商建的联排别墅就不太现实。