房地产转让税的后续融资

亲爱的大家，
我们目前正处于规划阶段，税务局可能会要求补缴一笔土地增值税（因为这是一个项目）。
然而，我们并没有预先留出这笔钱，也没有进行共同融资……

那么，补充融资的可能性有多大呢？我现在可以向银行咨询以防万一吗？（银行还没有支付过一分钱）我们目前的贷款约为242,000欧元，已经记在土地登记簿上。

公证费/土地增值税和土地登记费都是用自有资金支付的。

我们是应该等到真的需要这笔钱时再联系，还是可以提前询问，比如说“如果我们还需要10,000欧元，补充融资是否可能？”

非常感谢。

土地增值税不可能那么高到需要补缴...还是你搞错了什么？

我也不明白。不过这不可能通过追加融资解决。要么从当前工资中存钱，要么申请小额贷款。

你好，

其实，土地购置税通常只针对土地本身计算，这是我们被告知的。但现在有未来的邻居告诉我们，税是按总价算的，所以有个问题，我们已经在存钱了，但如果有必要的话，可能还需要几千欧元。

计划中的土地购置税是4,000欧元，现在在勃兰登堡可能会变成16,000欧元。

土地购置税实际上应当用自有资金支付。如果你没有这笔钱，那可能需要通过分期贷款来支付，利率相应较高。

是谁卖的这块土地，谁来建房子？他们是同一家公司还是关联公司？你因为买了这块地，是否必须找某家公司来建房子？

我觉得你把Grundsteuer和Grunderwerbsteuer弄混了。

Grunderwerbsteuer在购买时一次性缴纳。

而Grundsteuer是每年缴纳的，计算税率你可以在你所在的市政府找到，大约1000平方米每年最多500-800欧元。