房地产转让税的后续融资

如果我写了两次“在开发费用中的‘完全开发’很可能不包括房屋连接”，而且两次都只听到“可是”，没有进一步的讨论，那么我也只能祝你“好运”了。

不想在这里站在提问者的律师立场上说话：贷款方在这里履行了他们的尽职调查义务吗？这种不合理之处也应该让融资方注意到。而且：我家里有三本消费者保护中心关于房屋建设和融资的书……据我记得，不幸的是，这些书中都没有提到“捆绑交易”的陷阱……全面了解所有陷阱，遗憾的是，即使经过调查，也有点靠运气。

大家好，我也回来了，但目前时间非常紧张。

所有费用如建设用水/施工用电及接线都已支付。我们只在切换到自己的电表后开始付费。样品选定已经完成，几乎没有额外费用，我们可以自己承担。

谁说这是意外的？我只是想说，税务局把它看作是一个共同项目，我们可能需要补缴一万元税款。如果必要的话，我们还有一些TE准备着……不过没有“多余”的资金用于补缴土地增值税。

然后是[ratengkredit]

即使这里所有人都有道理，语气还是不太好。他明显搞砸了，大家只会越踩越重。就像他讲的那样，当然永远不可能成功。即使是最抠门的领取哈茨4的自建房者，在施工期间也逃不过加价。还缺少了完整的项目，即使自己贴墙纸，材料费也至少得2000欧元以上（贴的面积不少……）。地板材料大概也被忽略了，外部设施费用非常高，就算全自己动手。

仅供参考，我们这边的情况：
总承包商处房子：200,000欧元
土地：63,000欧元

交房当天的房屋成本：340,000欧元。但我们选配了很多，外部甚至连一个门槛都不包含在价格里。外部设施现在大概花了30,000-35,000欧元，包括车棚。

我们预算是330,000欧元，包括15,000欧元的备用金。土方工程（以及污水管道挖掘）花了不少钱。另外我们之前没把1-2次验收计算进去。我想要指纹锁和盖住门翼的入户门，就一下花了4000欧元。

无论如何，祝你好运。要不就问问你们的贷款银行，能不能追加贷款。不过所有其他费用也还会陆续出现，因为这些也必须登记……

但有一件事让我非常纳闷：银行到底怎么能卖给你们这种方案？他们明明要一个预算，还知道这根本不靠谱……

我还没准备好，但是否可以暂时先不处理一万欧元的缺口？那户外设施就明年再完成吧。我们已经节省开支半年了。收入不错，但不算很好。但我们在半年内存了一笔不错的钱。