追加融资。银行需要建筑成本明细

您好，

关于我们的建筑项目，我们遗憾地需要追加融资30,000欧元。虽然在融资签约时我们确实预留了缓冲资金，但土方工程的成本大幅上涨了。
由于桩基、土方开挖、施工道路，以及用于桩基和WU底板的梁架，费用接近100,000欧元。
我们预留了50,000欧元的缓冲资金，过去8个月中又节省了20,000欧元。

我们签了两笔贷款。
1. 一笔是通过保险公司，期限为36年
2. 一笔是通过KFW的150,000欧元贷款

我们的银行顾问建议我们通过KFW进行续贷。现在开发商想要一份包含所有附加费用的费用明细。但是所有土方工程都是我们自己完成的，开发商没有参与。
房子的价格自融资签约以来没有变化，额外费用只是土方工程产生的。

我现在应该如何正确向银行说明？我是否需要自己制作一份关于土方工程的费用明细？我们的开发商不愿意为自施工业签字。

不过，我们所有的土方工程都是自己完成的，这与我们的开发商无关。

没关系。只需列出额外的土方工程并附上发票。可能还需要提供你们流动资金中转账的20000欧元的凭证。这样应该就足够了。

银行当然想知道，他们不会资助你们的新车或家具，而是额外的钱用于房屋建设。

用报价单或发票证明土方工程。应该足够。

我理解正确吗，土方工程的费用增加了100000欧元。如果是这样，银行变得怀疑是很正常的。连一个第一学期的建筑学学生都不会算错这么多。或者你们是在一片绿地上建房子，周围几公里内没有任何房屋，且地基完全未知？

我猜最初是按照普通的土方工程包干计算的，后来地质勘察员要求桩基。桩基相当复杂且费用高。通常需要桩基的区域是已知的（比如这里在Seerhein的工业区只用桩基建造），但作为外来者当然可能会陷入陷阱。

这里还有另一条帖子「Baugrundgutachten vor Grundstückskauf」……