3. 新建独栋住宅平面设计，220平方米，2层全层，屋顶露台

我觉得还不错。相信在那里可以感到舒适。只是办公室有点小。我目前整天都待在15平方米的空间里，不想更小了。

请大家对这个平面图发表意见，看看是否应该做些改变。

我不喜欢外观。看起来像一个四户住宅或双拼别墅，每层的建筑面积都被充分利用了。

屋顶露台的用途是什么，阳台呢？
南边在哪儿，北边在哪儿？
阳台或屋顶露台是在北边吗？当自己坐在花园时，谁来打理这块巨大的空间？
对于差不多成年的孩子，我绝不会想到把楼梯设计在通向客厅的视线轴上。客厅到浴室的视线轴也令人不悦 ;) 厨房：这就像航空母舰带着过长的厨房台面：走道太长了。
虽然我不觉得把沙发放在房间中央有什么不妥，但从沙发上其实应该能看到些花园景色……
楼上：楼梯踏步这是失误还是严重错误？
儿童房靠近主卧或浴室的设计我不理解，也不想这样建。这没有什么意义。
回到最初的外观：如果可以有其他方案，为什么要设计这么个毫无魅力的庞然大物？

220平方米应该是基本的。屋顶露台或者工作室还没有确定。我们也可以考虑一个简单的人字形屋顶或歇山顶。

房间的大小是根据停留时间来调整的。舞厅经常有多个人使用。书房则比较少用。在过去的18个月疫情期间，只有一天是在家办公，否则主要是用来存放各种文件等。

关于未来的使用，其中一个孩子很可能至少在未来10年内会继续和我们一起住（有限的日常生活能力）。

你们说的效率提升是什么意思？是指能源效率吗？你们应该不会完全相信他们现在关于高效供暖系统（空气源热泵等）和保温措施的说法吧。我住在一栋KFW40标准的联排别墅里，有地热和太阳能热水系统，已经10年了。这种技术及安装费用价格上涨了三倍，仅仅是因为KFW等机构持续的补贴。效率其实从使用者的行为开始。同样，建房时也可以更关注性价比，这样不会出现138平方米花46万欧元的情况。

祝你们好运。我在德国最便宜的几个联邦州之一，对价格和可能性做了很长时间的研究。先说清楚，我们是不做自助施工的，这点必须说明。我们既不会铺地板，也不会刷墙。房子会完工，我们只负责搬家。外部设施的费用里还包括2.5万欧元，先用来支付露台和围栏。

看你的地块大小，估计你不在便宜的联邦州建房，平米价格会更高。不要完全依赖建筑师的预算，他经常算错。房子建成还需要大约2-3年。如果运气不好——这也是我们的邻居碰到的——那时孩子可能已经搬走了。那你就会有一个18平方米的“空房间”。如今，如果没有多余的钱，屋顶露台和阳台基本是奢侈品，后期几乎不会使用。根据你们的个人预算，我不认为你们很富裕。

最终这是你们的房子。我们的房子也经常被批评。但既然你们来到这里提问，就应该明白批评是难免的。

屋顶露台的用途是什么，阳台的用途是什么？

屋顶露台只是一个想法，目的是让带有讨厌的自然红色屋顶瓦（章程规定）的屋顶面积尽可能小。阳台部分则作为入口的遮盖，同样也可能被删减。

南边在哪里，北边在哪里？
阳台或屋顶露台在北边吗？当人在花园里坐着时，谁来维护这个巨大的部分？

朝向在第一条帖子里有说明。
我现在还不确定会如何利用这样的空间，因为我以前没有屋顶露台。但我可以想象，在那里可以有别于花园露台的其他使用方式 :) 。

虽然我不觉得把沙发放在房间中央有什么不妥，但从沙发上其实还是想看到一点花园。

为什么？如果我想看花园，我首先可以出去，或者使用第二个座位。

我不理解为何儿童房靠近卧室或儿童房靠近浴室，我也不愿意这样建。

这怎么可能？难道儿童房要搬到另一栋建筑里？儿童房并不靠近卧室。

先说，我们没有自助装修，这点需要说明。我们不会铺地板，也不会粉刷墙壁。

那当然明白为什么价格这么高。每个人当然可以根据自己的意愿来做。在我提到自助装修时，主要是考虑了部分电工、暖气和外部工程的工作。
地板和粉刷工作完全由我们自己完成。

如果看你的地块大小，你大概不在一个便宜的联邦州建房，所以每平方米的价格会高一些。

地块价格是14.5万欧元。

但如果你注册这里并提问，就应该知道会有人批评。

欢迎批评，这就是我来这里的原因。但我并不想要财务咨询。如果不合适，银行自然会否决贷款。我关心的是平面图。毕竟这里是关于平面图规划的板块。

Grundstück价格为145TEUR

欢迎批评。为此我才在这里。但我并不想要理财建议。如果不合适，银行反正会给我拔牙。我关心的是户型图。毕竟我们这里是在户型设计的子领域。

我四年前的价格是40欧元 :-)

银行不会真给你拔牙。银行通过土地登记和利息来保障自己。只要你们的家庭净收入有4-5千欧，银行会给你们贷款。你们更应该做好风险防范。因为追加贷款的利息大约会加1%。

为了使屋顶面积尽可能小，使用令人讨厌的自然红色屋顶瓦（规定条款）。

屋顶瓦从下面其实看不到。

朝向在第一条帖子里说明了。

朝向：北

但这并没有为读者明确说明你打算如何放置房子。所以对读者来说，没有明确的朝向。

为什么？如果我想看花园，首先我可以出去，或者使用第二个座位。

为什么这么挑剔？批评点太多了吗？原因是：冬天人们不会出去，也不会特别坐到一个只是计划中的“两人座位”上去看他们的花园。

这怎么可能？儿童房要搬到另一栋建筑里吗？

不，也可以在一层楼内很好地进行分区和划分区域。但这里完全没有实现这一点。也许可以考虑能否客观、中立地评价批评！总是这种“我想听意见，但不想听批评”的态度 :confused: