3. 新建独栋住宅平面设计，220平方米，2层全层，屋顶露台

嗨 如果钱不是问题，我会带着DIY设计去找建筑师…… GD

预算不足应该很清楚。我们的建筑很快就要开始了，我对价格较低的联邦州勃兰登堡有些了解。我们有138平方米的居住面积，采用高档标准KFW 55，仅房屋费用就接近350,000欧元。还要加上一些附加项目，如光伏系统、壁炉、地板、户外设施等。这样算下来，连同建筑附加费用大约达到460,000欧元。正如所说的，在这个最便宜的联邦州之一，用138平方米做到了这些。

还有一个问题。你们填写了2名成年人和3个孩子，但只有2个儿童房和一个办公室。第三个孩子住哪里？

第三个孩子去哪儿了？

只有两个孩子。那个4 应该是指人数的数量。 ;) 我觉得平面图有点过于宽敞了（不是褒义），但显然并不希望进行效率提升方面的优化。预算方面也不想听说什么，但如果钱真的不是问题，估计也不会把55万定为期望价格。无论如何，不想听答案的人最好别问问题。 ;)

无论财务问题如何，我在第一次真正快速的浏览中立刻想到两件事：

1. 为什么面积分配得这么不公平？
为什么要做一个超过70平方米的“大舞厅”，而相邻的房间却都只能多出1到2平方米？

2. 外观我不喜欢，看起来像小型的住宅建筑。

只有两个。4 好像是指人数。 ;)

我觉得户型图有点过于宽敞（不是褒义），但显然不想要效率提升方面的优化。预算方面也不想听，但如果钱真不成问题，估计不会设定 55 万作为期望价。无论如何，不想听答案的人最好别提问。 ;)

220 平米带阳台、屋顶露台，家具、地板、厨房，预算 55 万。希望附加的建筑附加费不会再加上去……

问题是，为什么要 220 平米？两个15岁的孩子，3-5 年后很可能会离开。如果算上建筑许可和施工时间，实际只有1-3 年孩子还在……

220平方米应该是必须的。屋顶露台或工作室还没有确定。我们也可以考虑简单的戈壁屋顶或四坡屋顶。

房间的大小是根据停留时间来调整的。舞厅经常被多个人使用。书房则较少使用。在过去的18个月疫情期间，只有一天在家办公，否则更多是存放各种文件的空间。

关于未来的使用，其中一个孩子可能会至少在接下来的10年内和我们一起住（有限的日常生活能力）。

你们说的效率提升是什么意思？能源效率吗？希望你们别相信他们现在关于高效采暖系统（空气源热泵等）和保温措施的所有说法。
我住在一个KFW40双拼别墅，使用地热和太阳能热水系统已经10年了。之所以这些技术及安装价格翻了三倍，只是因为KFW等补贴不断。
效率其实是从用户行为开始的。同样，在建房时也可以更重视性价比，这样138平方米的房子不至于要花46万欧元。