ᐅ Wie wird die maximal zulässige Wohnfläche berechnet?

Danke an Alle für die Aufklärung. Mein Architekt hatte recht und ich hatte einfach keine Ahnung 🙂
Wir hatten mit größeren Balkonen & Wohräumen begonnen die kurz vor dem Antrag eben immer weiter reduziert wurden, das hat mich etwas "neugierig" gemacht.

Nun kann ich aber guten Gewissens sagen, dass der Bauplan nicht viel mehr hergibt und wir die Möglichkeiten ausgereizt haben.

Wir werden nun in die Detailplanung für das Innere des Hauses gehen. Hierzu erstelle ich einen separaten Post um detailliertere Überlegungen durchzuführen.

Danke an alle Profis hier 🙂 Bin ein Fan von diesem Forum geworden.

baulaie89 schrieb:

Wir hatten mit größeren Balkonen & Wohräumen begonnen die kurz vor dem Antrag eben immer weiter reduziert wurden, das hat mich etwas "neugierig" gemacht.
Nun kann ich aber guten Gewissens sagen, dass der Bauplan nicht viel mehr hergibt und wir die Möglichkeiten ausgereizt haben.

Werdet glücklicher mit dem Haus: versucht weniger auszureizen. Wohnqualität kommt nicht daher, dem Bauamt maximal Kubikmeter umbauten Raumes abgetrotzt zu haben.

hanghaus2023 schrieb:

Das ist mMn Alles recht durchdacht.
Was ich mir reiflich überlegen würde ist der Luftraum und die offene Treppe. Das sieht eventuell recht nett aus. Aber die Verbindung zum OG ist oft gar nicht so gut. Ich hatt das auch so und im Nachhinein dann geändert. Ein Zimmer mehr und endlich ruhe im WZ.

Ich finde das nicht so toll wenn ich TV schauen will und ständig läuft da Jemand die Treppe entlang.

hanghaus2023 schrieb:

Eventuell ist das dann Wohnfläche und haut die ganze Berechnung durcheinander?

Ist das gängige Praxis? Luftraum angeben und dann doch als Wohnfläche bauen?

elster_magic schrieb:

Ist das gängige Praxis? Luftraum angeben und dann doch als Wohnfläche bauen?

Nein! Das ist nicht erlaubt. Aber das steht hier auch nirgends. Gängige Praxis und erlaubt ist natürlich die Wohnflächenreduzierung im OG mittels ua mit einem Luftraum.

Wir haben leider im Dachgeschoss die volle Wohnfläche ausgenutzt. Könnten wir denn den Luftraum mit etwas ersetzten ohne die Wohnfläche zu erhöhen oder dürfen wir da auch z.B. ein Abstellraum daraus machen? Dann würde ich das natürlich auch so handhaben wollen.