Wie am Besten Finanzieren - Grundstück früher kaufen

[wadi1982]

Hallo zusammen.

Wir wollen demnächst bauen.

Aktuell stehen noch gemeindeeigene Grundstück zum Verkauf, welche auch unserer Meinung nach recht schön und günstig (53 € / m² vollerschlossen) sind.

Jetzt wollen wir allerdings erst dieses oder Anfang nächstes Jahr bauen. Wie könnte man das Grundstück vorab finanzieren ? Die eigentlich Baufinanzierung können wir ja noch nicht machen, da wir noch nicht genau wissen was das Haus kosten wird.

Was würdet ihr empfehlen ?

 

[6Richtige]

Hallo Michael,

zahl das Grundstück bar, dies entspricht dann etwa 10% der Baukosten, soviel Eigenkapital sollte man mindestens haben. Wenn Du diesen geringen Betrag schon finanzieren müßtest, würde ich das Bauen erstmal lassen.

 

[wadi1982]

Würde das bei einer späteren Finanzierung dann genauso als Eigenkapital angerechnet wie bares ??

Noch eine Frage zu dem Grundstückskauf: Ich gehe ja mal von aus das die Maklergebühren bei dem Gemeindegrundstück nicht anfallen. Wie ist das mit Notar ? Fällt der da an. grunderwerbsteuer wird ja wohl immer fällig.

 

[6Richtige]

Rechne mal 5% vom Kaufpreis für Notar und Steuer. Das Grundstück wird wie Eigenkapital gerechnet und es gibt später keine Probleme bei der Wahl der Bank und der Rangfolge im Grundbuch.