ᐅ Wichtigste Punkte für spontane Hausbesichtigung eines Laien

kati1337 schrieb:

Die fürchterlichen Holzvertäfelungen mit Kreidefarbe in Antikweiß angestrichen und bisschen angeschliffen, ach mein Landhausherz schlägt höher.

Rausreißen!
Wenn Heizung, Fenster und Bäder gemacht wurden, hat es wohl keinen Renovierungsstau!
Ist ein Bungalow, das kann man schön zurechtmachen. Umfeld sieht ja auch gut aus...

Ja, für uns würde auch eher das komplette rausreißen der Holzbekleidung in Frage kommen. Denke dadurch werden die Räume viel heller. Im Wohnzimmer hätten wir evtl gerne ein Fenster mehr. Aber bevor wir jetzt weiter träumen müssen wir mal den Preis abwarten. Sind hier zwar auf nem Dorf aber in Bodensee nähe...

Grundstück scheint relativ groß. Wenn ein Gutachter kommt wird dich der Preis aus den Socken hauen. Der rechnet gnadenlos (und korrekt) jeden qm rein.

Auf den Bildern des Ess- und des Schlafzimmers erkenne ich Steckdosen, die in einer Höhe positioniert sind, die heute bzw. schon seit vielen Jahren nicht mehr üblich ist.
Das ist für mich (seit unserer 62er BJ Sanierung) immer ein erstes Zeichen für veraltete (ggf. nicht mehr erweiterbare, sondern auszutauschende) Elektroinstallation. Hattet ihr hier die Chance, einen Blick auf das darunter, also die Kabel selbst zu werfen? Wenn dreiadrig und Kupfer - gut. Dann kann man mit etwas Glück einfach ergänzen. Wäre es teils noch zweiadriges Aluminium (worst case), müssten die Wände komplett auf ...

Oberflächlich betrachtet macht dieses Haus einen vernünftigen Eindruck, da gibt es aus dieser Baujahrsepoche deutlich schlimmeres (und selbst das wird derzeit gekauft). Fürchte, ihr werdet nicht viel Zeit zum überlegen haben.

Wohnzimmer und Küche sind halt wieder so typisch Generation Och-das-geht-doch-noch und sollten direkt komplett neu gemacht werden. Im Wohnzimmer scheint Parkett zu liegen, das ist schonmal sehr gut. Muss man halt schauen, wie es unter den Teppichen aussieht (evtl. schleifen?).
Das Bad finde ich absolut akzeptabel (keine Wanne?), ich persönlich finde Bidets nicht sehr ansehnlich. Kann man evtl. abmontieren und lieber einen weiteren schrank in die Ecke hinstellen.
Was ich mir auf alle Fälle nochmal genauer anschauen würde, ist das Dach inkl. Dachstuhl. Wenn damit irgendwas ist, kann das in der Regel nicht ewig warten.
Ansonsten hat es natürlich auch viele Pluspunkte: Viel Platz, großer Garten, Waschküche/Keller. Ich denke mal, das hat am Bodensee nicht jeder. Man kann da richtig was draus machen.

Kann mich den Vorrednern anschließen. Insgesamt gepflegte Immobilie, in die man wahrscheinlich so einziehen könnte - den persönlichen Geschmack mal ausgeklammert (der Gelsenkirchener Barock ist einfach nur potthässlich...).
Es wurde etwas an der Immobilie getan, was positiv ist. Klar, dass es noch ein paar € kostet, um seine eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Grashalm schrieb:

1. Ist eine Fußbodenheizung nachträglich zu legen möglich? Wie viele Kosten kommen pro Zimmer oder qm auf einen zu? Pi mal Daumen natürlich.

Ja. Entweder in den Estrich einfräsen oder alternativ den Estrich rausreißen und eine konventionelle Verlegung vornehmen. Die Böden (bis auf Bad) wollt Ihr bestimmt nicht so drin lassen.
Preis? Kommt darauf an, ob Ihr selbst mit Hand anlegen wollt (Estrich nebst Fliesen entfernen geht am Wochenende locker in EL) oder alles durch Firmen machen lasst.

Grashalm schrieb:

2. Kann man ein Fenster nachträglich in eine Wand bauen?

Ist im Normalfall kein Problem.