ᐅ Welches Grundstück würdet ihr nehmen?

icandoit schrieb:

Klare Ansage Variante B. Wie ist die erschlossen?

Was verstehst Du unter leichte Hanglage? Gib mal Werte an. 2 m auf der Grundstueckslaenge?

Den Gestank hast auch bei A.

Hast Du bei B auch Bindung an den Eigentümer fuer das Bauen? Bauträger?

Erschlossen ist noch garnichts. Das sind erstmal die ersten Pläne, nur als Interessent macht man sich eben jetzt schon Gedanken, da sich viele auf die Grundstücke stürzen werden. Leichte Hanglage schätzen wir mit maximal 3 Meter ein.
Warum tendierst du zu B? Liebe Grüße

Lenalele schrieb:

Erschlossen ist noch garnichts. Das sind erstmal die ersten Pläne, nur als Interessent macht man sich eben jetzt schon Gedanken, da sich viele auf die Grundstücke stürzen werden. Leichte Hanglage schätzen wir mit maximal 3 Meter ein.
Warum tendierst du zu B? Liebe Grüße

Hast Du eventuell Fotos von den Grundstuecken. DIe Abmessungen der Grundstücke kann man aus dem Geoportal oder dem Bebauungsplan rausmessen. Das ist genau genug fuer uns.

Ich mag freie Sicht, echte Hanglage, 3 m ist aber keine leichte Hanglage. Da geht vermutlich ein Wohnkeller.

Was gibt es denn im Osten zu sehen?

DIe Grundstücke sind noch nicht eingemessen und erschlossen?

Du kannst die aber schon kaufen?


Mein erster Schritt ist immer, Ich zeichne mir die Grundstücke Maßstabsgerecht auf ein kariertes Papier. Dann wo befinden sich die Zufahrten laut Bebauungsplan. Dann zeichnet man den Nordpfeil ein und richtet den Plan auch nach Norden aus. Norden sollte oben sein.

Dann noch Angaben zur Dachform, Dachneigung, Wandhoehen, Geschossigkeit, Baufenste Grenzbebauung usw. das findet man Alles im Bebauungsplan.

Dann kannst ja anfangen ein groben Umriss von Haus und Garage oder Carport ausschneiden und dann kannst spielen.

B
Begründung siehe Hampshire

3 m wird auf ein Wohn UG herauslaufen.

Lenalele schrieb:

Leichte Hanglage schätzen wir mit maximal 3 Meter ein.

Das ist sehr viel! Da muss das Budget mitmachen!

Lenalele schrieb:

Leichte Hanglage schätzen wir mit maximal 3 Meter ein.

3m Höhenunterschied auf welche Strecke? Gleichmäßig? Wie zum Grundstück und zur Zufahrt verlaufend?
Ein Bild kannst Du Dir in einem der Geoportale machen und Strecken auf Deinem Grundstück vermessen.
So sieht das beispielsweise an der linken Seite etwa von Süden (unten) nach Norden unseres Grundstücks aus:

so etwa auf der Mittellinie etwa von von Süden (unten) nach Norden

und so etwa auf der rechten Seite

Das hilft in der Vorstellung.
Du kannst kreuz und quer messen, einfach Linien ziehen.

In einem der Beispiele liegen die Bauplätze in Viererreihen hintereinander, jeweils zwei Reihen bebaut und zwei Reihen noch frei, wenn man Deiner Zeichnung glaubt (???)

Lenalele schrieb:

Ich habe bei dem zweiten Entwurf genau den Bebauungsplan abgezeichnet,

Nenne den doch mal (ohne Link !, z.B. Posemuckel Nr. 234 "Am alten Sportplatz").