ᐅ Warum gehen die Baupreise nicht runter?

Erstellt am: 15.05.23 08:17

PMW1993 03.10.24 19:06

Was kommt alles im Berechnung rein um auf den €/m² schlüsselfertig zu kommen? Einfamilienhaus 185 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Keller

nordanney 03.10.24 19:42

PMW1993 schrieb:

Was kommt alles im Berechnung rein um auf den €/m² schlüsselfertig zu kommen? Einfamilienhaus 185 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Keller

Verstehe deine Frage nicht.
Die immer genannten qm-Preise sind die reinen Baukosten der Kostengruppen 300/400. Dazu die Nebenkosten, Garage, Keller, Außenanlagen

Bei dir in Summe Po mal Daumen ne 3/4 Millionen (+/- je nach Gelände, Bauort, Ausbau des Kellers usw. )

PMW1993 03.10.24 19:48

nordanney schrieb:

Verstehe deine Frage nicht.
Die immer genannten qm-Preise sind die reinen Baukosten der Kostengruppen 300/400. Dazu die Nebenkosten, Garage, Keller, Außenanlagen

Bei dir in Summe Po mal Daumen ne 3/4 Millionen (+/- je nach Gelände, Bauort, Ausbau des Kellers usw. )

OK, dann komm ich auf 3400€/m2

nordanney 03.10.24 20:58

PMW1993 schrieb:

OK, dann komm ich auf 3400€/m2

Und das bedeutet jetzt was genau? Und was ist Deine Frage und warum? Die Zahl ist doch völlig nichtssagend.

Konsument4 10.11.24 19:18

In einem Youtube Podcast über Baufinanzierungen wurde heute über Fehler gesprochen, die man beim Hausbau vermeiden sollte. Eine Baufinanzierungsberater hat einen Fertighausexperten interviewt (hat einen eigenen Youtube Channel) und der Podcast war durchaus hörenswert.

Ziemlich am Anfang wurde auch darüber gesprochen, dass man einen Preisrückgang ggü. den Höchständen von ca. 5-15% - nicht nur bei Fertighäusern - sehen kann und dass es z.Z. auch ein paar Spielräume beim Verhandeln gibt.

thangorodrim 11.11.24 22:52

Vonovia hat vor 1-2 Tagen die Immobilienkrise (für sich selbst?) für beendet erklärt und baut jetzt wieder 3000 Wohnungen. Baukosten sollen um 20% gedrückt werden können durch serielle Fertigung und Verzicht auf Tiefgaragen (auf der Straße gibts schließlich auch genügend Stellplätze).