Verständnisproblem: Wann ist der Ratenbeginn

[rolando-el-furi]

Hallo zusammen.

Ich bin froh auf dieses Forum gestoßen zu sein und habe auch schon einiges gelesen. Leider habe ich trotzdem noch eine grundlegende Unklarheit zum Thema Finanzierung, wann ist die erste „Tilgungs-Rate“ bzw. die erste Zahlung an die Bank überhaupt fällig?

Kurzer Hintergrund:
Bestehendes Haus Baujahr ca. 1900 soll kernsaniert werden.
Die Architektenpläne, Statik und die Baugenehmigung liegen vor.
Bankgespräche wurden auch schon geführt.
Hier ging es aber nie darum, wann denn die erste Rate zu zahlen ist sondern lediglich, dass 12 Monate keine Bereitstellungszinsen zu zahlen sind.

Wenn das Bauvorhaben 12 Monate dauern und am 01.01.2012 beginnen würde ; jeden Monat 1/12 der Summe ausgezahlt werden muss, würde die erste Zahlung an die Bank dann am 01.01.2012 oder am 01.01.2013 fällig?

Vielen Dank für die Antworten im Voraus.
Roland

 

[Marit]

Hallo Rolando,

Sobald du eine Summe x ausbezahlt bekommst, berechnet dir die Bank für diese Summe die Zinsen. Falls ihr die sofortige Tilgung gewählt habt, fällt auch diese an, aber das kann man oftmals mit der Bank individuell vereinbaren.
Bei uns werden jeden Monat die Raten eingezogen.

 

[rolando-el-furi]

Vielen Dank für die schnelle Antwort!

Alles klar, somit fallen dann Zinsen auf die abgerufene Summe an.
Mit der Bank könnte man also vereinbaren, dass die Ratenzahlungen erst nach Abschluss des Bauvorhabens beginnen.

Viele Grüße
Roland

 

[baufibemu]

Hallo,

die Tilgung erfolgt normalerweise einen Monat nach Vollauszahlung des Darlehens.
Die Zinszahlungen erfolgen immer jeweils für den bereits ausgezahlten Darlehensbetrag.
Der Rest des Darlehens bleibt solange frei, wie die bereitstellungszinsfreie Zeit läuft.
Erst danach muß auch für diesen noch nicht abgerufenen Betrag der vereinbarte Bereitstellungszins gezahlt werden.

Beste Grüße