Hallo,
ich heisse Thea, bin 28Jahre alt und wir wollen unser 2. Haus bauen (lassen). Wir haben vor ca. 1.5 Jahren ein Haus von einem Bauträger gekauft. Es ist eine neue Siedlung mit Reihenhäusern entstanden. Wir haben ein Reiheneckhaus gekauft, hatten aber leider kaum Mitspracherecht. Die Häuser sind genau wie die Grundstücke sehr klein. Wir fühlen uns ein wenig eingeengt und haben nach einem neuen Bauplatz geschaut.
so ein Grundstück ist gefunden. Leider ist dieses wieder über einen Bauträger, aber dieses Mal regional und mit Verbindung zum Architekten. Also wir konnten unsere Wünsche äußern und der Architekt hat gebastelt :-p
Da ich dennoch kein Experte bin bräuchte ich eure Hilfe. Vielleicht habt ihr ein paar Tipps oder Anmerkungen für mich :-)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 530qm
Hang leicht
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2xGarage, 2x vor der Garage
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Satteldach
Keller, Geschosse Keller, EG DG
Anzahl der Personen, Alter momentan 2 Personen 28 und 32 Jahre
Raumbedarf im EG, OG Wunsch 2 Kinderzimmer + Büro
Schlafgäste pro Jahr ein paar, schlafcouch im Büro ( bzw Gästezimmer solange noch keine 2 Kinder da sind)
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise: beides
offene Küche, Kochinsel, offene Küche mit kleiner Kochinsel
Anzahl Essplätze 8
Kamin ja
Garage, Carport Doppelgarage
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens Architekt vom Bauträger
Was gefällt besonders? Warum? der offene Wohnraum mit Kamin, der Durchgang von Garage ins Haus und die Speisekammer, das große Badezimmer
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: im Angebot ist eine Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ich glaube ich möchte auf nichts verzichten. Wir sind noch im Budget
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? es wurde alles so umgesetzt wie wir wollten. Nur der Saunaraum ist etwas klein, ist aber ok. Wir wollten auf jeder Etage einen Abstellraum für zb Staubsauger etc. und auf jeden Fall eine Speisekammer. Der Kamin war mir auch sehr wichtig
danke schon Mal im Voraus und seid lieb zu mir ;-)
Liebe Grüße
Thea
ich heisse Thea, bin 28Jahre alt und wir wollen unser 2. Haus bauen (lassen). Wir haben vor ca. 1.5 Jahren ein Haus von einem Bauträger gekauft. Es ist eine neue Siedlung mit Reihenhäusern entstanden. Wir haben ein Reiheneckhaus gekauft, hatten aber leider kaum Mitspracherecht. Die Häuser sind genau wie die Grundstücke sehr klein. Wir fühlen uns ein wenig eingeengt und haben nach einem neuen Bauplatz geschaut.
so ein Grundstück ist gefunden. Leider ist dieses wieder über einen Bauträger, aber dieses Mal regional und mit Verbindung zum Architekten. Also wir konnten unsere Wünsche äußern und der Architekt hat gebastelt :-p
Da ich dennoch kein Experte bin bräuchte ich eure Hilfe. Vielleicht habt ihr ein paar Tipps oder Anmerkungen für mich :-)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 530qm
Hang leicht
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2xGarage, 2x vor der Garage
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Satteldach
Keller, Geschosse Keller, EG DG
Anzahl der Personen, Alter momentan 2 Personen 28 und 32 Jahre
Raumbedarf im EG, OG Wunsch 2 Kinderzimmer + Büro
Schlafgäste pro Jahr ein paar, schlafcouch im Büro ( bzw Gästezimmer solange noch keine 2 Kinder da sind)
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise: beides
offene Küche, Kochinsel, offene Küche mit kleiner Kochinsel
Anzahl Essplätze 8
Kamin ja
Garage, Carport Doppelgarage
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens Architekt vom Bauträger
Was gefällt besonders? Warum? der offene Wohnraum mit Kamin, der Durchgang von Garage ins Haus und die Speisekammer, das große Badezimmer
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: im Angebot ist eine Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ich glaube ich möchte auf nichts verzichten. Wir sind noch im Budget
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? es wurde alles so umgesetzt wie wir wollten. Nur der Saunaraum ist etwas klein, ist aber ok. Wir wollten auf jeder Etage einen Abstellraum für zb Staubsauger etc. und auf jeden Fall eine Speisekammer. Der Kamin war mir auch sehr wichtig
danke schon Mal im Voraus und seid lieb zu mir ;-)
Liebe Grüße
Thea
Otus11 schrieb:
Weil mutmaßlich 5 m Abstand als Baulinie eingehalten werden müssen.Für Garagen ja, Carports kannst du durchaus auchmal bis 1-2 m an die Einfahrt rücken. Das gibt aber die Bauordnung vor.
Viele Grüße,
Andreas
Hallo andimann,
die Garage finde ich ehrlich gesagt wichtig. Zur Zeit haben wir keine und unsere Autos sind ständig zerkratzt ( sehr ärgerlich bei 2 Neuwägen). Deshalb wollen wi runbedingt eine Garage und wo man im WInter eventuell auch noch das Motorrad abstellen kann.
Die Garderobe ist wirklich sehr klein! Den Kinderwagen würde ich in die Speisekammer schieben.
Wahrscheinlich hast du Recht, dass das WOhnzimmer durch den Freisitz dunkler wird. Aber mehr Platz im Wohnzimmer brauchen wir glaube ich nicht. Die außen Ansicht lade ich heute Namittag mal hoch. Ich finde eigentlich, dass das sehr schön so aussieht.
Der keller... ein riesen Problem. Ich brauche den großen Raum zum Arbeiten. Und der Technikraum und Waschküche sind sehr verwinkelt. das stimmt. Ich sehe da aber irgendwie noch keine andere Möglichkeit. IN dem kleinen Zipfel von dem Technikraum stehen Waschmaschine und Trockner und der Wäscheschacht endet dort...
@Otus11 genau die 5 m müssen eingehalten werden. Leider ist die Position der Garage das Einzige was vorgegeben ist. Der Nachbar wird dann seine Garage an unsere bauen. Allerdings haben wir zur Zeit noch keine direkten Nachbarn
die Garage finde ich ehrlich gesagt wichtig. Zur Zeit haben wir keine und unsere Autos sind ständig zerkratzt ( sehr ärgerlich bei 2 Neuwägen). Deshalb wollen wi runbedingt eine Garage und wo man im WInter eventuell auch noch das Motorrad abstellen kann.
Die Garderobe ist wirklich sehr klein! Den Kinderwagen würde ich in die Speisekammer schieben.
Wahrscheinlich hast du Recht, dass das WOhnzimmer durch den Freisitz dunkler wird. Aber mehr Platz im Wohnzimmer brauchen wir glaube ich nicht. Die außen Ansicht lade ich heute Namittag mal hoch. Ich finde eigentlich, dass das sehr schön so aussieht.
Der keller... ein riesen Problem. Ich brauche den großen Raum zum Arbeiten. Und der Technikraum und Waschküche sind sehr verwinkelt. das stimmt. Ich sehe da aber irgendwie noch keine andere Möglichkeit. IN dem kleinen Zipfel von dem Technikraum stehen Waschmaschine und Trockner und der Wäscheschacht endet dort...
@Otus11 genau die 5 m müssen eingehalten werden. Leider ist die Position der Garage das Einzige was vorgegeben ist. Der Nachbar wird dann seine Garage an unsere bauen. Allerdings haben wir zur Zeit noch keine direkten Nachbarn
Ja, mir würde die SW-Sonne fehlen und entsprechen irgendwie diese einfangen.
Kann es sein, dass die Räume alle sehr schmal sind?
Kann es sein, dass das an dieser gerade Treppe/quadratisches Haus liegt?
Mir fehlen an Vorderfront Fenster, die dem Haus etwas Seele geben.
Warum fotografierst Du die Zeichnungen nicht formatfüllend mit Handy von oben? Da sieht man mehr.., Blitz kann man ausstellen [emoji4]
Kann es sein, dass die Räume alle sehr schmal sind?
Kann es sein, dass das an dieser gerade Treppe/quadratisches Haus liegt?
Mir fehlen an Vorderfront Fenster, die dem Haus etwas Seele geben.
Warum fotografierst Du die Zeichnungen nicht formatfüllend mit Handy von oben? Da sieht man mehr.., Blitz kann man ausstellen [emoji4]
Den problematischen Eingangsbereich wiederhole ich nicht.
Auch ich würde die Ecke für die Terrasse weg lassen, das verteuert die Sache ungemein. Dafür mehr Platz im Eingang schaffen, in dem die Küche weiter Richtung Terrasse wandert. Dort kann dann eine Abstellkammer entstehen (auch möglich: von der Küche aus begehbar, oder geteilt: ein Teil vom Flur aus, ein Teil von der Küche, dafür den Platz, der jetzt als Abstellkammer geplant ist, dem Eingangsbereich zuschlagen.
Dann "rutscht" auch der Essbereich eher da hin, wo jetzt die Terrasse ist und geht ohne zusätzliche Ecke etc. in den Wohnbereich über. Küche kann dann ggf. größer geplant werden.
Auch ich würde die Ecke für die Terrasse weg lassen, das verteuert die Sache ungemein. Dafür mehr Platz im Eingang schaffen, in dem die Küche weiter Richtung Terrasse wandert. Dort kann dann eine Abstellkammer entstehen (auch möglich: von der Küche aus begehbar, oder geteilt: ein Teil vom Flur aus, ein Teil von der Küche, dafür den Platz, der jetzt als Abstellkammer geplant ist, dem Eingangsbereich zuschlagen.
Dann "rutscht" auch der Essbereich eher da hin, wo jetzt die Terrasse ist und geht ohne zusätzliche Ecke etc. in den Wohnbereich über. Küche kann dann ggf. größer geplant werden.
Ähnliche Themen