Schönes Grundstück / schäbiges Haus -> ABRISS?

[DerMicha]

Hallo zusammen, ich hätte die Möglichkeit ein großes Grundstück günstig zu erwerben. Einziger Nachteil: Es steht dort ein runtergekommendes Haus aus den 70ern. Meine Frage hierzu. Ist es generell möglich dieses Haus Abzureißen? Wenn ja, was muss ich dafür tun(Behördengänge), und muss ich dann das Haus genauso wieder aufbauen oder kann ich mit den Maßen ein bisschen Variieren und zuzüglich die Dachform ändern? Es sind zwei Vollgeschosse möglich.VG Micha

 

[Bauexperte]

Hallo Micha,

ich hätte die Möglichkeit ein großes Grundstück günstig zu erwerben. Einziger Nachteil: Es steht dort ein runter gekommendes Haus aus den 70ern. Meine Frage hierzu. Ist es generell möglich dieses Haus Abzureißen? Wenn ja, was muss ich dafür tun(Behördengänge), und muss ich dann das Haus genauso wieder aufbauen oder kann ich mit den Maßen ein bisschen Variieren und zuzüglich die Dachform ändern? Es sind zwei Vollgeschosse möglich.

Das läßt sich unmöglich aus der Distanz beantworten! Im Regelfall ist es so - falls kein bestehender Bebauungsplan vorliegt, daß Du Dich mit dem Neubau an der umgebenden Bebauung orientieren mußt.

Gehe zum Bauplanungsamt - ich meine, die haben alle überwiegend Donnerstags Sprechtag fürs Publikum, nehme die Daten zum Grundstück mit und Lass Dir erklären, was Du im Falle des Grundstückskaufs beachten mußt und neu bauen darfst; eine Abrissgenehmigung brauchst Du sowieso. Alles Andere hat keinen Zopf und kommt einer Glaskugel gleich ;)

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[DerMicha]

Ah, super... das sind genau die Antworten, die ich gebraucht habe. Danke Dir.... Micha

 

[Der Da]

Du musst auch klären, ob das Grundstück überhaupt bebaut werden darf. Nur weil ein haus drauf steht, heisst das noch lange nicht, dass es legal dort steht :)

Fragen kostet nix. Meist darf man bei solchen illegalen Bauten, die in den 60er Jahren durchaus öfter vorkamen, nur Dinge in Schuss halten, aber nicht mehr aufbauen nach Abriss...
Alles andere sollte im bebauungsplan stehen.

 

[DerMicha]

Also laut Regioplaner liegt ein Bebauungsplan vor. Danke für den Hinweis. Das Grundstück liegt mitten im Siedlungsgebiet. Ich kläre das mal ab....VGMicha