Hallo Zusammen,
Wir wollen nächstes Jahr in Bayern (Landkreis paf) ein Haus bauen und ich befasse mich aktuell mit den Kosten und der Finanzierung. Ich hoffe, ihr könnt mir weiterhelfen.
Wir haben endlich einen Bauplatz bekommen (Neubaugebiet, voll erschlossen).
Der Platz hat 586 m2 kostet inklusive den Kaufnebenkosten ca 213000 Euro.
Nun haben wir ein Angebot für das Haus (165 m2 ohne Keller) erhalten.
258 000 Euro (Mehr Steckdosen und Bemusterung schon eingerechnet).
Nicht beinhaltet sind folgende Sachen:
Estrich, Innentüren, Sanitärobjekte, Böden, Malerarbeiten innen und Bad Fliesen.
Für diese Posten habe ich 25000 Euro gerechnet (bis auf die Badfliesen wollen wir alles in Eigenleistung erbringen).
Somit wäre ich bei folgender Rechnung angelangt:
213 000 Bauplatz inklusive Kaufnebenkosten
25 000 oben genannte Posten
10 000 Küche
10 000 Anschlüsse (kein Gas)
10 000 Außenanlagen
6000 Erdarbeiten (Schätzung Tiefbauer sind 3000 + 3000 Puffer)
1500 Bodengutachten
1500 Vermessung
1000 Bauantrag
= 536 000 Euro
Habe ich etwas Grundlegendes vergessen? Reichen die von mir genannten Beträge aus? Ggf würden wir die 10 000 für die Außenanlagen als Puffer nutzen und wir halten 15000 vom Eigenkapital zurück.
Was denkt ihr? Das Grundstück ist eben und wir bauen ohne Keller.
MfG Kathrin
Wir wollen nächstes Jahr in Bayern (Landkreis paf) ein Haus bauen und ich befasse mich aktuell mit den Kosten und der Finanzierung. Ich hoffe, ihr könnt mir weiterhelfen.
Wir haben endlich einen Bauplatz bekommen (Neubaugebiet, voll erschlossen).
Der Platz hat 586 m2 kostet inklusive den Kaufnebenkosten ca 213000 Euro.
Nun haben wir ein Angebot für das Haus (165 m2 ohne Keller) erhalten.
258 000 Euro (Mehr Steckdosen und Bemusterung schon eingerechnet).
Nicht beinhaltet sind folgende Sachen:
Estrich, Innentüren, Sanitärobjekte, Böden, Malerarbeiten innen und Bad Fliesen.
Für diese Posten habe ich 25000 Euro gerechnet (bis auf die Badfliesen wollen wir alles in Eigenleistung erbringen).
Somit wäre ich bei folgender Rechnung angelangt:
213 000 Bauplatz inklusive Kaufnebenkosten
25 000 oben genannte Posten
10 000 Küche
10 000 Anschlüsse (kein Gas)
10 000 Außenanlagen
6000 Erdarbeiten (Schätzung Tiefbauer sind 3000 + 3000 Puffer)
1500 Bodengutachten
1500 Vermessung
1000 Bauantrag
= 536 000 Euro
Habe ich etwas Grundlegendes vergessen? Reichen die von mir genannten Beträge aus? Ggf würden wir die 10 000 für die Außenanlagen als Puffer nutzen und wir halten 15000 vom Eigenkapital zurück.
Was denkt ihr? Das Grundstück ist eben und wir bauen ohne Keller.
MfG Kathrin
Kathl schrieb:
Also bis auf Bad und WC stimme ich mit der Aufstellung überein. Aber 15 000 fürs Bad und WC finde ich extrem viel, es sind ja nur 2 Duschen, 1 Badewanne, 2 Toiletten und 2 Waschbecken Die Anschlüsse sind ja im Angebot dabei, nur die Badkeramik nicht..Ach so... nur Keramik, Spiegel und Schränke.
Ja, da geht günstiger. Aber eine Bodenebene Dusche zb kostet mehr als eine Keramik in der Dusche... da ist aber tatsächlich Sparpotential, auch wenn ich meine, dass man Billigkeramik am Design erkennt.
Aber wenn Euch das genügt, dann ist es weniger, ja.
Also zum einziehen werden die 550k€ reichen. Aber für all-inklusive (also alles bezugsbereit und alles fertig innen/außen) sehe ich die 550k€ nicht.
Dafür hat euch schon das Grundstück das Potenzial hierfür weggenommen.
Echt bitter, dass man für ein Grundstück (unter 600m²) in einem "Kaff" mit 8000 Einwohnern und 15km von der Autobahn 213k€ zahlen muss.
Ich habe bei mir (Erlangen/Nürnberg/Herzogenaurach) auch nur "Schwergewichte" aber dein Preis ist schon echt frech.
Ist das Grundstück von Privat oder von der Gemeinde gewesen?
Dafür hat euch schon das Grundstück das Potenzial hierfür weggenommen.
Echt bitter, dass man für ein Grundstück (unter 600m²) in einem "Kaff" mit 8000 Einwohnern und 15km von der Autobahn 213k€ zahlen muss.
Ich habe bei mir (Erlangen/Nürnberg/Herzogenaurach) auch nur "Schwergewichte" aber dein Preis ist schon echt frech.
Ist das Grundstück von Privat oder von der Gemeinde gewesen?
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