Nötige / empfohlene Versicherungen bei Hauskauf

[HaraldHirsch]

Hallo zusammen,

wir bereiten aktuell den Kauf eines vermieteten 3FH vor, bei dem wir ins Erdgeschoss ziehen würden und 2 Wohnungen vermietet bleiben.

Welche Versicherungen sind unbedingt nötig (Wohngebäude (Blitz, Hochwasser usw))
empfehlenswert / unnötig ?
Macht es Sinn, die vorhandenen Versicherungen grade so zu übernehmen, oder Preise zu vergleichen?

wie sieht es mit einer Rechtsschutzversicherung aus? aktuell haben wir diese noch über den Mieterbund, aber das wäre dann natürlich hinfällig als Hausbesitzer. Welche Rechtsschutz könnt ihr empfehlen?

Danke und Gruß!

 

[nordanney]

Welche Versicherungen sind unbedingt nötig

Wohngebäude (Feuer, etc.)
Hausrat
Vergleicht die Preise, bei Kauf könnt Ihr die alten/bestehenden Versicherungen des Verkäufers kündigen. Empfehlungen aussprechen ist schwierig bzw. davon abhängig, welche Leistungen inkludiert sein sollen.

Vermieterrechtsschutz könnt Ihr natürlich abschließen. Da halte ich persönliche nicht viel von, lieber mehr Aufwand bei der Prüfung der Mieter betreiben . Kenne auch niemanden in meinem Bekanntenkreis, der eine hat (bzw. benötigt hätte) - bin auch selber seit 15 Jahren Vermieter...

 

[Dindin]

Achtet bei den Hausversicherungen darauf, dass Elementarschäden mitversichert sind.
Eine Rechtsschutzversicherung kann ich persönlich nur empfehlen, aber auch hier gehen die Meinungen auseinander.

 

[HaraldHirsch]

Wohngebäude (Feuer, etc.)
Hausrat
Vergleicht die Preise, bei Kauf könnt Ihr die alten/bestehenden Versicherungen des Verkäufers kündigen. Empfehlungen aussprechen ist schwierig bzw. davon abhängig, welche Leistungen inkludiert sein sollen.

Vermieterrechtsschutz könnt Ihr natürlich abschließen. Da halte ich persönliche nicht viel von, lieber mehr Aufwand bei der Prüfung der Mieter betreiben . Kenne auch niemanden in meinem Bekanntenkreis, der eine hat (bzw. benötigt hätte) - bin auch selber seit 15 Jahren Vermieter...

was sollte eine Hausrat normalerweise leisten?
wir hatten schon 2 schäden in den letzten jahren, die in unseren augen hausrat waren, beides mal wurde nichts bezahlt.

die prüfung der mieter ist in diesem fall leider (?) schon erledigt, die wohnungen sind seit jahren vermietet, die leute konnte ich mir nicht aussuchen.

 

[nordanney]

was sollte eine Hausrat normalerweise leisten?
wir hatten schon 2 schäden in den letzten jahren, die in unseren augen hausrat waren, beides mal wurde nichts bezahlt.

Vielleicht liegt es ja tatsächlich an den Bedingungen der Versicherung oder der Versicherung an sich. Es wird Dein Hausrat gegen verschiedene Ereignisse versichert.
Wir haben u.a. über die enthaltene Glasversicherung eine neue Esstischlampe (zumindest des Glasanteil von ich glaube ca. 250€), einen neuen Glastisch (ca. 750€, meiner Frau ist etwas auf den Tisch gefallen und hat eine Ecke abspringen lassen) erhalten und über den Bereich Diebstahl ein neues Fahrrad (geklaut in Österreich im Urlaub), ein neues Handy (geklaut im Krankenhaus) oder einen neuen Gartengrill (recht teurer Gasgrill) bekommen. Nie Probleme in der Abwicklung.

Bei der Vermietung ist es eine Kann aber keine Muss Entscheidung. Wenn Du mit Problemen bei den Mietern rechnest - hier geht es nur um den rechtlichen Teil - dann kaufe Dir den Vermieterrechtsschutz ein. Allerdings bedeutet Recht bekommen nicht zwingend, dass die Mieter die auch von Dir geforderten Leistungen auch erbringen (z.B. Auszug, Renovierung).

 

[MarcWen]

Vielleicht liegt es ja tatsächlich an den Bedingungen der Versicherung oder der Versicherung an sich.

Wenn man will, kann man alles als "Gefälligkeit" drehen. Wenn der Schaden also nicht korrekt gemeldet. so hat man meist Pech, wenn eben Gefälligkeiten ausgeschlossen sind.