Neulinge: Einfamilienhaus mit Grundstück finanzieren

[face26]

600k mit 4.800€ netto werdet Ihr aktuell schon bekommen. Je nachdem wie vertragliche die Sonderzahlung fixiert ist sogar sehr locker.

Punkte über die Ihr stolpern könntet (nicht müsst):

Keine Kinder geplant.

Nur nicht geplant? Was wenn doch?

Als Budget haben wir ca. 600.000 € für ~450 qm Grundstück und 150 qm (Fertig)

450qm * 500€/qm = 225.000 -> 250.000 mit Erwerbsnebenkosten
150 * 2.500/qm = 375.000
Garage = 30.000
Außenanlage= 20.000
Baunebenkosten = 40.000

Summe= 715.000

Puffer noch nicht berücksichtigt. Das wäre ungefähr euer Eigenkapital.
Hier wird gern mit EUR 2.000/qm gerechnet. Die Zahl ist aber je nach Region manchmal etwas knapp. Schwer abhängig von Eurem gewünschten Standard. Region Freiburg ist eher eine teure Region. Ich Gehör nicht zu denen die denken, dass durch Corona die Baupreise fallen. Da Ihr noch sucht und kein Grundstück habt, bis es geplant ist und so weiter sind 2.500/qm nicht unrealistisch.
Die anderen Punkte sind nur exemplarisch. Manche machen ein Carport für 10k, manche Außenanlagen für 50k (Hanggrundstücke sind z.B. "gefährlich"
) Will damit sagen, das Budget kann schnell zu knapp werden bei den Grundstückspreisen.

 

[MayrCh]

Jährlich kommen noch zwischen 35.000 - 50.000 € an Sonderzahlungen

2 Fragen:

a) welche Branche gibt's denn ~120% vom Jahresnetto als Sonderzahlung?
b) warum eine Sonderzahlung in der Höhe nicht einfach aufs Fixgehalt anrechnen lassen? Statt 35-50k als Sonderzahlung das Jahresfixnetto also nicht einfach um meinetwegen 45k netto erhöhen?

 

[Joedreck]

Mir würde da irgendwie nur der Vertrieb einfallen...