Principiantes: Financiar una casa unifamiliar con terreno

600k con 4.800€ netos ya los conseguiréis actualmente. Dependiendo de cómo esté fijado contractualmente el pago extraordinario, incluso muy fácilmente.

Puntos sobre los que podríais tropezar (no necesariamente):

Keine Kinder geplant.

¿Solo no planificados? ¿Y si sí?

Als Budget haben wir ca. 600.000 € für ~450 qm Grundstück und 150 qm (Fertig)

450qm * 500€/qm = 225.000 -> 250.000 con costes accesorios de adquisición
150 * 2.500/qm = 375.000
Garaje = 30.000
Zona exterior = 20.000
Costes secundarios de construcción = 40.000

Suma = 715.000

No se ha considerado el colchón. Eso sería más o menos vuestro capital propio.
Aquí se suele calcular con EUR 2.000/qm. Sin embargo, esa cifra depende de la región y a veces es un poco justa. Muy dependiente del estándar que queráis. La región de Friburgo es más bien una región cara. No soy de los que piensan que los precios de la construcción bajarán por el coronavirus. Como aún buscáis y no tenéis terreno, hasta que esté planificado y demás, 2.500/qm no es irrealista.
Los otros puntos son solo ejemplares. Algunos hacen un carport por 10k, otros zonas exteriores por 50k (los terrenos en pendiente son por ejemplo “peligrosos”).
Quiero decir que el presupuesto puede quedar rápidamente corto con los precios de los terrenos.

Anualmente se suman entre 35.000 y 50.000 € en pagos extraordinarios

2 preguntas:

a) ¿qué sector ofrece aproximadamente un 120% del neto anual como pago extraordinario?
b) ¿por qué no simplemente incluir un pago extraordinario de esa cantidad en el salario fijo? En lugar de 35-50k como pago extraordinario, ¿no sería mejor aumentar el salario fijo anual neto, por ejemplo, en 45k netos?

A mí se me ocurriría algo así como solo la [Vertrieb]...