Neubau Massiv, Angebot Ok?

[Entreri]

Hallo liebe Forummitglieder

Bin ganz neu hier und stelle mich erstmal vor.
Ich bin der Denis, 30 Jahre alt und komme aus Hessen im Main Taunus Kreis

Ich bin momentan dabei zu planen ein Häuschen zu bauen und hoffe das mir hier einige ein paar Ratschläge geben können
Ein Angebot von einem Architekten habe ich gestern bekommen und würde gerne mal wissen, was ihr davon haltet?

Ein Einfamilienhaus, 140m2 Wohnfläche, 35m2 Keller, Schlüsselfertig soll es 230000€ ohne Mwst kosten.
Ist der Preis zu hoch? Oder ist es ein normaler Preis?

LG
Denis

 

[Irgendwoabaier]

Moin,
dürfte schwer zu bewerten sein - auch bei 'Stein-auf-Stein'-Bauweise gibt es dermaßen große Unterschiede, dass man da nicht pauschal vergleichen kann. Was ist dran / drin (Balkon, Erker, Dachüberstände, Wandstärke, Haustechnik, Fensterformate, Kamin,...) - gerade bei Schlüsselfertig - wie weit geht denn 'schlüsselfertig?

Mein erstes Gefühl: da ist nicht viel drin, und das Haus dürfte Null Extras enthalten. Dann könnte der Preis hinkommen.

Gruß
I.

 

[Entreri]

Danke für deine Antwort
Erker ist vorhanden, 30er Wände, Kamin vorhanden, Balkon bin ich noch am überlegen. Fensterformate und Dachüberstände hab ich jetzt leider nicht zur Hand, da ich auf der Arbeit bin.
Schlüsselfertig heißt hier, alles drinne was ein Haus haben muss Türen, Heizung, Fenster, Verkabelung, Verrohrung, Streich/Tapeziersrbeiten, Fließen, Decken, hoffe habe alles erwähnt
Eigenarbeiten wie Laminat oder Fließen Verlegen und Decken anbringen würden den Preis natürlich etwas senken.
Helfen dir diese Angaben etwas weiter?

 

[Irgendwoabaier]

Moin,
scheint durchaus noch auf der günstigen Seite zu liegen. Für mein Bauprojekt hatte ich auch zwei Angebote von Stein-auf-Stein-Bauern, die wären bei vergleichbarer Hausgröße teurer gewesen. Eventuell gleichwertig vor Beginn der Aufpreisliste für Technik, Balkon, Fensterverschattungssystem,... Jedenfalls hat sich dann (zum Ende der Grundstückssuche) gezeigt, dass der eine nichts anbieten konnte, was dem Grundstück entsprechen würde, und ich mich ansonsten doch mehr zum Holzbau hingezogen fühlte (auch wenn das eher teurer wird).

Gruß und Viel Erfolg beim Projekt!

 

[Entreri]

Wie meinst du das, was dem Grundstück entsprechen würde?

 

[Irgendwoabaier]

Lage, Grundschnitt, Geländeprofil, Umfeldbebauung... Sichtfeld perfekt in zwei entgegengesetzte Himmelsrichtungen, abseits der Straße gelegen. bebauungsplan berücksichtigen - Stadtvilla nicht zulässig,... letztendlich muss das Haus ja auf das Grundstück passen, nicht nur von der Größe her. Und wenn man ein topfebenes Grundstück auf freier Fläche hat, sieht das halt ganz anders aus wie wenn man ein Grundstück in einem weitestgehend fertigen Siedlungsbereich findet. Daher war es für mich wichtig, zu wissen, wieviel mein Wunschhaus kosten würde, damit ich weiß, wieviel das Grundstück kosten darf. Daraus ergaben sich gewisse Einschränkungen für die Grundstückssuche - und plötzlich ergab sich ein Grundstück, welches geradezu nach einem ähnlichen, aber signifikant anderem Haus schrie.

Hast Du schon das richtige Grundstück? Wie passen Deine Vorstellungen in das gesamte Umfeld?