ᐅ Neubau Einfamilienhaus oder Kernsanierung Haus BJ 1978

Ok, das ist wirklich verrückt günstig. Glückwunsch, dass du das so hinbekommst.
Ich habe da schon ganz anderes gesehen, was imho eher die Regel ist. Wenn dann jemand meint es auch so günstig zu können und dann bei der Hälfte das Geld ohne Puffer ausgeht ist schnell die Existenz bedroht, dann lieber am Ende was übrig haben.

nordanney schrieb:

Das sind tatsächlich Preistreiber.

Deshalb fragte ich ja nach, was denn wie gemacht werden soll. Und wenn der Grundriss passt und/oder Kaminzüge nicht stören bzw. Plastik an der Außenwand nicht schlimm ist, hilft es schon unheimlich weiter.

Man kann immer auf sehr verschiedene Arten sanieren. Ein Beispiel beim Fußboden: Entweder man fliest schön günstiger über den alten Belag drüber und hat dann eine kleine Ministufe an Übergängen, oder man holt den alten Belag erst raus und macht alles neu. Ist halt die persönliche Entscheidung, wie störend man diese Ministufe findet, die es im Neubau nicht gäbe. (Fußbodenheizung-Thematik im Sinne des Beispiels mal ausgeklammert.)

So kann sich das durch alle Gewerke ziehen.

Ein neues Badezimmer in "Neubauqualität" kann sehr teuer werden, wenn man auf einen ebenerdigen Duscheingang besteht, aber weder die Abflussleitungen vorhanden sind, noch außreichend Fußbodenhöhe vorleigt. Aber was will man machen, wenn eine Duschtasse mit Rand nicht mehr modern ist und keine "Neubauqualität" darstellt?

Joedreck schrieb:

Elektrik ist wahrscheinlich schon 3 adrig. Dh erweitern und nicht komplett neu.
Fenster könnten evtl schon gemacht worden sein. Oder ein glastausch lohnt.
Heizung ist die Frage. Wasser Abwasser ist interessant. Stahlleitungen sollten raus und neu. Kupfer kann bleiben.

Elektrik erwarte ich hier beim Kabelnetz und der Dosenzahl nur Erweiterung, aber einen neuen Zählerschrank. Fenster, ja, vermutlich Glastausch, teilweise neue Dichtungen und neu einstellen. Für gußeiserne Abflussrohre ist das Haus etwas zu jung.

Tassimat schrieb:

Aber was will man machen, wenn eine Duschtasse mit Rand nicht mehr modern ist

Ich freue mich täglich auf meine Dusche mit Füßeheben beim Ein- und Aussteigen. Kleinvieh macht auch Mist, das gilt auch für Fitness

11ant schrieb:

Ich freue mich täglich auf meine Dusche mit Füßeheben beim Ein- und Aussteigen. Kleinvieh macht auch Mist, das gilt auch für Fitness

Na wenn das so ist, dann dusche doch in deiner Badewanne

Es kommt wirklich drauf an, was gemacht werden muss und soll. Habe die Zahlen auch noch nicht zu Ende ausgewertet, aber da kommen schon einige Batzen zusammen. Ganz grob für alles neu (ca. 225m²): Entkernen 50k, Heizung/Sanitär/Kontrollierte-Wohnraumlüftung 75k, Dach dämmen und neu eindecken 50k, Elektrik 30k, WDVS 30k, Fenster/Türen 35k....

Ich habe einen Rohbau fertig gebaut (Wände, Geschossdecke und Dach vorhanden, sonst nix).
Ich denke, das hat etwa 1000€/m² gekostet.

Ich finde es, sorry, nicht zu vertreten, ein Haus, mit dem "nichts ist", abzureißen. Grundriss passt, Größe passt, gute Substanz - schon allein aus ökologischen Gründen würde ich dann immer modernisieren. Wegwerfgesellschaft bei Häusern... so weit kommt es.