Hallo zusammen!
Wir haben ein Grundstück gekauft mit den Maßen 21,5m (Breite an der Straße) x 38m (Länge).
Wir haben 3 verschiedene Grundideen
- Garage vorne mit 3m Abstand zum Nachbar (Bild 1)
- Garage nah an der Straße mit Eingang West (Bild 2+3)
- Garage weiter hinten (=mehr Aufschüttung) (Bild 4+5)
und würden gerne wissen, wo die Vor- und Nachteile dieser aus eurer Sicht liegen.
Wir sind um jeden Verbesserungsvorschlag und jede neue Idee dankbar!
Das Problem liegt, wie unten beschrieben darin, dass
1. das Grundstück schmal ist und wir die (zugebaute) Südseite (Bild 6) trotzdem gut nutzen möchten, also schmal bauen wollen und
2. dass das Nachbargrundstück im Norden noch nicht bebaut ist und ebenfalls abfällt, was durch eine Aufschüttung zu Problemen bei der Garagenhöhe führt (siehe Bild 7).
Wir wissen natürlich, dass es einfacher wäre, die Garage tiefer zu setzen und mit Treppen ins Haus zu kommen oder die Garage sogar ganz losgelöst vom Haus zu stellen.
Wir hoffen aber, dass wir es anders lösen können.
Danke im Voraus an alle!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 817qm (21,5m x 38m)
Hang West-Ost-Gefälle ca. -2m auf 38 m Länge
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze 5m Abstand zur Straße
Randbebauung nein
Geschossigkeit 2 Vollgeschosse
Maximale Höhen/Begrenzungen First 9m bei Pultdach
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp modern, einfaches Pultdach mit geringer Neigung nach Süden
Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse ohne Keller(?)
Anzahl der Personen, Alter 2 (29, 31)+ bis 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG
insg. 170-200qm
EG:
Wohn/Ess/Küche ~60qm
Büro ~12qm
DU/WC ~4qm
Speisekammer ~4qm
Hauswirtschaftsraum/Techn. ~18qm
OG:
Schlafzimmer + Ankleide ~25qm
Bad ~13qm
2 Kinderzimmer ~je 16qm
Abstellraum ~4qm
kleiner Kriechspeicher durch Pultdach
Büro: Homeoffice
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 8
Kamin ja
Garage, Carport Doppelgarage
weitere Wünsche/Besonderheiten
-Deckenhöhe EG gewünscht 2,80m
-Technik gerne ausgelagert (Platz)
-Durch angrenzende Nachbargarage im Süden (siehe Bild) gerne schmales Haus - Platz für Terrasse
-Grundstück fällt von der Straße (Westen) Richtung Osten immer mehr ab. Wir wollen gerne auf Straßenhöhe bauen, dh. Aufschüttung (~1,00-1,70m)/Keller notwendig. Wenn wir die Garage im Norden auf die Grenze setzen, würde diese durch die Aufschüttung deutlich höher als die gesetzlich vorgegebenen 3,20m.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450.000€
favorisierte Heiztechnik: Gas
Wir haben ein Grundstück gekauft mit den Maßen 21,5m (Breite an der Straße) x 38m (Länge).
Wir haben 3 verschiedene Grundideen
- Garage vorne mit 3m Abstand zum Nachbar (Bild 1)
- Garage nah an der Straße mit Eingang West (Bild 2+3)
- Garage weiter hinten (=mehr Aufschüttung) (Bild 4+5)
und würden gerne wissen, wo die Vor- und Nachteile dieser aus eurer Sicht liegen.
Wir sind um jeden Verbesserungsvorschlag und jede neue Idee dankbar!
Das Problem liegt, wie unten beschrieben darin, dass
1. das Grundstück schmal ist und wir die (zugebaute) Südseite (Bild 6) trotzdem gut nutzen möchten, also schmal bauen wollen und
2. dass das Nachbargrundstück im Norden noch nicht bebaut ist und ebenfalls abfällt, was durch eine Aufschüttung zu Problemen bei der Garagenhöhe führt (siehe Bild 7).
Wir wissen natürlich, dass es einfacher wäre, die Garage tiefer zu setzen und mit Treppen ins Haus zu kommen oder die Garage sogar ganz losgelöst vom Haus zu stellen.
Wir hoffen aber, dass wir es anders lösen können.
Danke im Voraus an alle!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 817qm (21,5m x 38m)
Hang West-Ost-Gefälle ca. -2m auf 38 m Länge
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze 5m Abstand zur Straße
Randbebauung nein
Geschossigkeit 2 Vollgeschosse
Maximale Höhen/Begrenzungen First 9m bei Pultdach
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp modern, einfaches Pultdach mit geringer Neigung nach Süden
Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse ohne Keller(?)
Anzahl der Personen, Alter 2 (29, 31)+ bis 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG
insg. 170-200qm
EG:
Wohn/Ess/Küche ~60qm
Büro ~12qm
DU/WC ~4qm
Speisekammer ~4qm
Hauswirtschaftsraum/Techn. ~18qm
OG:
Schlafzimmer + Ankleide ~25qm
Bad ~13qm
2 Kinderzimmer ~je 16qm
Abstellraum ~4qm
kleiner Kriechspeicher durch Pultdach
Büro: Homeoffice
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 8
Kamin ja
Garage, Carport Doppelgarage
weitere Wünsche/Besonderheiten
-Deckenhöhe EG gewünscht 2,80m
-Technik gerne ausgelagert (Platz)
-Durch angrenzende Nachbargarage im Süden (siehe Bild) gerne schmales Haus - Platz für Terrasse
-Grundstück fällt von der Straße (Westen) Richtung Osten immer mehr ab. Wir wollen gerne auf Straßenhöhe bauen, dh. Aufschüttung (~1,00-1,70m)/Keller notwendig. Wenn wir die Garage im Norden auf die Grenze setzen, würde diese durch die Aufschüttung deutlich höher als die gesetzlich vorgegebenen 3,20m.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450.000€
favorisierte Heiztechnik: Gas
ypg schrieb:
Ungefähr so meinte ich das.
21,5 ist wahrlich nicht schmal. Allerdings ist die Ausrichtung in Kombi mit der hässlichen Garagenwand nicht optimal.Hallo erst mal wieder vielen, vielen Dank, dass du dir die Mühe machst um uns zu helfen. Nun zu deinem Entwurf: Welchen Vorteil siehst du, dass UG als „halben Keller“ zu bauen? Zudem würde doch auch noch weiterhin das Problem des überschrittenen Garagenhöhe bestehen, oder?Schönen Sonntagabend dir
Mudo1991 schrieb:
Hallo erst mal wieder vielen, vielen Dank, dass du dir die Mühe machst um uns zu helfen. Nun zu deinem Entwurf: Welchen Vorteil siehst du, dass UG als „halben Keller“ zu bauen? Zudem würde doch auch noch weiterhin das Problem des überschrittenen Garagenhöhe bestehen, oder?
Schönen Sonntagabend dir Weiß ich auch nicht. Schwirrte mir nur gestern im Kopf rum. Und ich war Euch Verwirrten noch eine Antwort schuldig.
Wirf die Idee weg oder fang etwas damit an... wenn die Neigung am Anfang des Grundstücks ist, würde ich nicht großartig aufschütten oder so...
H
hampshire12.01.20 21:12Mit den Höhenunterschiednen kann man wunderbar spielen. Der erste Reflex ist es natürlich sich das Gelände so zu formen, dass man "zweidimensional" planen und Bauen kann.
Dazu ein paar unvollständige Gedankenrichtungen:
1. Wie kann man es erreichen, dass beide Wohngeschosse ebenerdigen Zugang zum Garten haben? (Beispiel für Non-Standard Chancen eines Hang-Geländes erfassen)
2. Welche Wege laufe ich und wie wichtig sind diese jeweils? (Wichtigkeit der Wege von der Garage einordnen)
3. Wo werden wir uns als Familie besonders gerne aufhalten? (Lebenszentrum festlegen - was ist es? Kochen, Essen, Wohnen, Terrasse...)
4. Wo werden die Kinder sich tummeln und wie kommen diese mit ihren Fahrzeugen "unfallfrei" an den Fahrzeugen der Erwachsenen vorbei? (Familienfrieden wahren: Dir scheinen die Autos wichtig. Plane daher Platz für die Wege Deiner Kinder um Schäden zu verhindern und Dich nicht an ihnen aufzureiben.)
5. Wo ist mir Privatsphäre in welcher Art wichtig? (Einsehbarkeit, Geräuschpegel...)
Plane mit einem Architekten, der richtig Bock auf die Aufgabenstellung hat. Der holt am Meisten für Dich aus dem Grundstück heraus. Als Laie dreidimensional Hausbau denken ist Überforderung.
Dazu ein paar unvollständige Gedankenrichtungen:
1. Wie kann man es erreichen, dass beide Wohngeschosse ebenerdigen Zugang zum Garten haben? (Beispiel für Non-Standard Chancen eines Hang-Geländes erfassen)
2. Welche Wege laufe ich und wie wichtig sind diese jeweils? (Wichtigkeit der Wege von der Garage einordnen)
3. Wo werden wir uns als Familie besonders gerne aufhalten? (Lebenszentrum festlegen - was ist es? Kochen, Essen, Wohnen, Terrasse...)
4. Wo werden die Kinder sich tummeln und wie kommen diese mit ihren Fahrzeugen "unfallfrei" an den Fahrzeugen der Erwachsenen vorbei? (Familienfrieden wahren: Dir scheinen die Autos wichtig. Plane daher Platz für die Wege Deiner Kinder um Schäden zu verhindern und Dich nicht an ihnen aufzureiben.)
5. Wo ist mir Privatsphäre in welcher Art wichtig? (Einsehbarkeit, Geräuschpegel...)
Plane mit einem Architekten, der richtig Bock auf die Aufgabenstellung hat. Der holt am Meisten für Dich aus dem Grundstück heraus. Als Laie dreidimensional Hausbau denken ist Überforderung.
Also nur mal im groben: Kinderzimmern würde ich beiden die Südseite geben. Aus dem WZ schaue ich gerne in den Garten und in der Küche sehe ich beim Arbeiten, wer gerade von der Straße nach Hause kommt. Treppen müssen nicht gerade sein. Kompkte Podest- oder gar Wendeltreppen helfen bei der Grundrissplanung.
Gilt die Höhenbegrenzung der Garage bei Euch nicht vom Bezugspunkt Straße aus?
Gilt die Höhenbegrenzung der Garage bei Euch nicht vom Bezugspunkt Straße aus?
hampshire schrieb:
Mit den Höhenunterschiednen kann man wunderbar spielen. Der erste Reflex ist es natürlich sich das Gelände so zu formen, dass man "zweidimensional" planen und Bauen kann.
Dazu ein paar unvollständige Gedankenrichtungen:
1. Wie kann man es erreichen, dass beide Wohngeschosse ebenerdigen Zugang zum Garten haben? (Beispiel für Non-Standard Chancen eines Hang-Geländes erfassen)
2. Welche Wege laufe ich und wie wichtig sind diese jeweils? (Wichtigkeit der Wege von der Garage einordnen)
3. Wo werden wir uns als Familie besonders gerne aufhalten? (Lebenszentrum festlegen - was ist es? Kochen, Essen, Wohnen, Terrasse...)
4. Wo werden die Kinder sich tummeln und wie kommen diese mit ihren Fahrzeugen "unfallfrei" an den Fahrzeugen der Erwachsenen vorbei? (Familienfrieden wahren: Dir scheinen die Autos wichtig. Plane daher Platz für die Wege Deiner Kinder um Schäden zu verhindern und Dich nicht an ihnen aufzureiben.)
5. Wo ist mir Privatsphäre in welcher Art wichtig? (Einsehbarkeit, Geräuschpegel...)
Plane mit einem Architekten, der richtig Bock auf die Aufgabenstellung hat. Der holt am Meisten für Dich aus dem Grundstück heraus. Als Laie dreidimensional Hausbau denken ist Überforderung.Hi, vielen Dank für deinen Input. Nun zu deinen Antworten:1. Könntest du diese Antwort konkretisieren? Meinst du vll. einen Bungalow als Lösung?
2/3/4/5. Das sind super Einwände, die wir noch nicht komplett durchdacht haben. Das werden wir jetzt machen. Danke dir
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