Hallo zusammen!
Wir haben ein Grundstück gekauft mit den Maßen 21,5m (Breite an der Straße) x 38m (Länge).
Wir haben 3 verschiedene Grundideen
- Garage vorne mit 3m Abstand zum Nachbar (Bild 1)
- Garage nah an der Straße mit Eingang West (Bild 2+3)
- Garage weiter hinten (=mehr Aufschüttung) (Bild 4+5)
und würden gerne wissen, wo die Vor- und Nachteile dieser aus eurer Sicht liegen.
Wir sind um jeden Verbesserungsvorschlag und jede neue Idee dankbar!
Das Problem liegt, wie unten beschrieben darin, dass
1. das Grundstück schmal ist und wir die (zugebaute) Südseite (Bild 6) trotzdem gut nutzen möchten, also schmal bauen wollen und
2. dass das Nachbargrundstück im Norden noch nicht bebaut ist und ebenfalls abfällt, was durch eine Aufschüttung zu Problemen bei der Garagenhöhe führt (siehe Bild 7).
Wir wissen natürlich, dass es einfacher wäre, die Garage tiefer zu setzen und mit Treppen ins Haus zu kommen oder die Garage sogar ganz losgelöst vom Haus zu stellen.
Wir hoffen aber, dass wir es anders lösen können.
Danke im Voraus an alle!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 817qm (21,5m x 38m)
Hang West-Ost-Gefälle ca. -2m auf 38 m Länge
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze 5m Abstand zur Straße
Randbebauung nein
Geschossigkeit 2 Vollgeschosse
Maximale Höhen/Begrenzungen First 9m bei Pultdach
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp modern, einfaches Pultdach mit geringer Neigung nach Süden
Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse ohne Keller(?)
Anzahl der Personen, Alter 2 (29, 31)+ bis 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG
insg. 170-200qm
EG:
Wohn/Ess/Küche ~60qm
Büro ~12qm
DU/WC ~4qm
Speisekammer ~4qm
Hauswirtschaftsraum/Techn. ~18qm
OG:
Schlafzimmer + Ankleide ~25qm
Bad ~13qm
2 Kinderzimmer ~je 16qm
Abstellraum ~4qm
kleiner Kriechspeicher durch Pultdach
Büro: Homeoffice
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 8
Kamin ja
Garage, Carport Doppelgarage
weitere Wünsche/Besonderheiten
-Deckenhöhe EG gewünscht 2,80m
-Technik gerne ausgelagert (Platz)
-Durch angrenzende Nachbargarage im Süden (siehe Bild) gerne schmales Haus - Platz für Terrasse
-Grundstück fällt von der Straße (Westen) Richtung Osten immer mehr ab. Wir wollen gerne auf Straßenhöhe bauen, dh. Aufschüttung (~1,00-1,70m)/Keller notwendig. Wenn wir die Garage im Norden auf die Grenze setzen, würde diese durch die Aufschüttung deutlich höher als die gesetzlich vorgegebenen 3,20m.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450.000€
favorisierte Heiztechnik: Gas
Wir haben ein Grundstück gekauft mit den Maßen 21,5m (Breite an der Straße) x 38m (Länge).
Wir haben 3 verschiedene Grundideen
- Garage vorne mit 3m Abstand zum Nachbar (Bild 1)
- Garage nah an der Straße mit Eingang West (Bild 2+3)
- Garage weiter hinten (=mehr Aufschüttung) (Bild 4+5)
und würden gerne wissen, wo die Vor- und Nachteile dieser aus eurer Sicht liegen.
Wir sind um jeden Verbesserungsvorschlag und jede neue Idee dankbar!
Das Problem liegt, wie unten beschrieben darin, dass
1. das Grundstück schmal ist und wir die (zugebaute) Südseite (Bild 6) trotzdem gut nutzen möchten, also schmal bauen wollen und
2. dass das Nachbargrundstück im Norden noch nicht bebaut ist und ebenfalls abfällt, was durch eine Aufschüttung zu Problemen bei der Garagenhöhe führt (siehe Bild 7).
Wir wissen natürlich, dass es einfacher wäre, die Garage tiefer zu setzen und mit Treppen ins Haus zu kommen oder die Garage sogar ganz losgelöst vom Haus zu stellen.
Wir hoffen aber, dass wir es anders lösen können.
Danke im Voraus an alle!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 817qm (21,5m x 38m)
Hang West-Ost-Gefälle ca. -2m auf 38 m Länge
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze 5m Abstand zur Straße
Randbebauung nein
Geschossigkeit 2 Vollgeschosse
Maximale Höhen/Begrenzungen First 9m bei Pultdach
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp modern, einfaches Pultdach mit geringer Neigung nach Süden
Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse ohne Keller(?)
Anzahl der Personen, Alter 2 (29, 31)+ bis 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG
insg. 170-200qm
EG:
Wohn/Ess/Küche ~60qm
Büro ~12qm
DU/WC ~4qm
Speisekammer ~4qm
Hauswirtschaftsraum/Techn. ~18qm
OG:
Schlafzimmer + Ankleide ~25qm
Bad ~13qm
2 Kinderzimmer ~je 16qm
Abstellraum ~4qm
kleiner Kriechspeicher durch Pultdach
Büro: Homeoffice
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 8
Kamin ja
Garage, Carport Doppelgarage
weitere Wünsche/Besonderheiten
-Deckenhöhe EG gewünscht 2,80m
-Technik gerne ausgelagert (Platz)
-Durch angrenzende Nachbargarage im Süden (siehe Bild) gerne schmales Haus - Platz für Terrasse
-Grundstück fällt von der Straße (Westen) Richtung Osten immer mehr ab. Wir wollen gerne auf Straßenhöhe bauen, dh. Aufschüttung (~1,00-1,70m)/Keller notwendig. Wenn wir die Garage im Norden auf die Grenze setzen, würde diese durch die Aufschüttung deutlich höher als die gesetzlich vorgegebenen 3,20m.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450.000€
favorisierte Heiztechnik: Gas
ltenzer schrieb:
Also nur mal im groben: Kinderzimmern würde ich beiden die Südseite geben. Aus dem WZ schaue ich gerne in den Garten und in der Küche sehe ich beim Arbeiten, wer gerade von der Straße nach Hause kommt. Treppen müssen nicht gerade sein. Kompkte Podest- oder gar Wendeltreppen helfen bei der Grundrissplanung.
Gilt die Höhenbegrenzung der Garage bei Euch nicht vom Bezugspunkt Straße aus?Hallo, auch dir vielen Dank für die Sachen auf die wir achten sollten. Zu deiner Frage:Im Bebauungsplan steht leider, dass das natürliche Gelände als Bezugspunkt gilt Wir denken auch nicht, dass das für uns geändert werden würde (kleiner Ort, wo man den Bürgermeister persönlich kennt).
H
hampshire13.01.20 08:29Ich kann mir 3 Bau aus drei Quadern vorstellen, die auf unterschiedlichen Ebenen zueinander/aufeinander stehen: „Utility Quader„ mit Garage und Schuppen, “lGemeinschafts“ Quader mit kochen, wohnen, arbeiten und einen Privatquader mit Schlafen und Spa. Durch Überhänge kann Verschattung und überdachter Außenbereich geschaffen werden. Jeder Quader hat ebenerdigen Zugang nach draußen.
In meinem Avatar siehst Du unser Haus am Hang, die grundlegenden dreidimensionalen Gedanken kamen vom Architekten. Wir haben darüber gesprochen wie wir leben wollen und das Gelände als Gegebenheit berücksichtigt. Wir haben das erst Stück für Stück begriffen. Profi ist eben Profi.
In meinem Avatar siehst Du unser Haus am Hang, die grundlegenden dreidimensionalen Gedanken kamen vom Architekten. Wir haben darüber gesprochen wie wir leben wollen und das Gelände als Gegebenheit berücksichtigt. Wir haben das erst Stück für Stück begriffen. Profi ist eben Profi.