ᐅ Neubau eines Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus in Südwesten
Erstellt am: 23.12.20 10:01
B
Boby_Richy
Schönen guten Abend,
In einem Neubaugebiet konnten wir Glücklicherweise ein Grundstück erwerben und sind dabei die Planung für den Bauantrag vorzubereiten.
Wir möchten gerne den vorliegenden Entwurf gemeinsam mit Euch optimieren und freuen uns auf einen regen Austausch.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstücks: 509m²
Grundflächenzahl: 0,40
Geschossflächenzahl: 0,80
Baufenster, Baulinie und -grenze
Anzahl Stellplatz: 1,5 je Wohneinheit
Geschossigkeit: max. zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Dachform: frei
Stilrichtung: frei
Ausrichtung
Maximale Höhen: max. 9,8m Gebäudehöhe bei Flachdach
Eingang im Norden, Küche: SO, WZ = SW, Schlafzimmer = SO,
Arbeitszimmer: Keller = SO.
Anforderungen Bauherr
Gebäudetyp: modern, Flachdach
Keller, Geschosse: EG + OG + Keller + Staffelgeschoss
Anzahl der Personen, Alter: zwei Erw. Mitte 30 und zwei Kinder und evnt. Schwiegereltern für das SG.
Raumbedarf im EG, OG, SG (Ausbaufähig)
Büro: Homeoffice notwendig im Keller (Souterrain)
offene oder geschlossene Architektur: EG offen, offene Küche mit KochIinsel, moderner Baustill, hohe Decken (2,80m)
Anzahl Essplätze : 10
Kamin: ja
Dachterrasse: ja
Einzelgararge + Carport
Garten ja
Luftraum Ja
Hausentwurf
Architekt (Vorentwurf)
Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es ist auch eine direkt in der Nähe bestehende Gasleitung (event. Hybridsysteme)
Raumlüftung: noch unentschlossen, für Anregung offen
Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
- möglichst offen gestaltetes EG mit Esse- und Wohnbereich der durch einen Kamin optisch getrennt wird
- im Wohnbereich, wenn möglich, eine Wendeltreppe die direkt ins OG führt (kurzer Weg ins Schafzimmer und auch wegen der Optik), sofern dies nicht überladen wirkt.
- Das Haus sollte später ohne große Umbauten in ein Familienhaus umgebaut werden können. Entsprechende Vorrichtungen sollten vorgesehen werden und genehmigungsfähig eingereicht werden
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was kann verbessert werden, wie lässt sich der Grundriss den obigen Wunschvorgaben nach optimal gestalten/umsetzten? Wohn- und Essbereich, zusätzliches Zimmer im EG mit der Option später auch ein zweites zu realisieren.
sind die Größen der Räume dem Zweck entsprechend ausreichend?
Was ist Eurer Meinung nach nicht sinnvoll geplant bzw. den Wunsch entsprechend noch nicht berücksichtigt?
Herzlichen Dank
In einem Neubaugebiet konnten wir Glücklicherweise ein Grundstück erwerben und sind dabei die Planung für den Bauantrag vorzubereiten.
Wir möchten gerne den vorliegenden Entwurf gemeinsam mit Euch optimieren und freuen uns auf einen regen Austausch.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstücks: 509m²
Grundflächenzahl: 0,40
Geschossflächenzahl: 0,80
Baufenster, Baulinie und -grenze
Anzahl Stellplatz: 1,5 je Wohneinheit
Geschossigkeit: max. zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Dachform: frei
Stilrichtung: frei
Ausrichtung
Maximale Höhen: max. 9,8m Gebäudehöhe bei Flachdach
Eingang im Norden, Küche: SO, WZ = SW, Schlafzimmer = SO,
Arbeitszimmer: Keller = SO.
Anforderungen Bauherr
Gebäudetyp: modern, Flachdach
Keller, Geschosse: EG + OG + Keller + Staffelgeschoss
Anzahl der Personen, Alter: zwei Erw. Mitte 30 und zwei Kinder und evnt. Schwiegereltern für das SG.
Raumbedarf im EG, OG, SG (Ausbaufähig)
Büro: Homeoffice notwendig im Keller (Souterrain)
offene oder geschlossene Architektur: EG offen, offene Küche mit KochIinsel, moderner Baustill, hohe Decken (2,80m)
Anzahl Essplätze : 10
Kamin: ja
Dachterrasse: ja
Einzelgararge + Carport
Garten ja
Luftraum Ja
Hausentwurf
Architekt (Vorentwurf)
Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es ist auch eine direkt in der Nähe bestehende Gasleitung (event. Hybridsysteme)
Raumlüftung: noch unentschlossen, für Anregung offen
Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
- möglichst offen gestaltetes EG mit Esse- und Wohnbereich der durch einen Kamin optisch getrennt wird
- im Wohnbereich, wenn möglich, eine Wendeltreppe die direkt ins OG führt (kurzer Weg ins Schafzimmer und auch wegen der Optik), sofern dies nicht überladen wirkt.
- Das Haus sollte später ohne große Umbauten in ein Familienhaus umgebaut werden können. Entsprechende Vorrichtungen sollten vorgesehen werden und genehmigungsfähig eingereicht werden
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was kann verbessert werden, wie lässt sich der Grundriss den obigen Wunschvorgaben nach optimal gestalten/umsetzten? Wohn- und Essbereich, zusätzliches Zimmer im EG mit der Option später auch ein zweites zu realisieren.
sind die Größen der Räume dem Zweck entsprechend ausreichend?
Was ist Eurer Meinung nach nicht sinnvoll geplant bzw. den Wunsch entsprechend noch nicht berücksichtigt?
Herzlichen Dank
B
Boby_Richy24.12.20 02:54ypg schrieb:
Eine Wendeltreppe als Hauptverkehrsweg? Nogo - viel zu unfallträchtig!
Und die Eltern sollen 2 mal Treppe gegen, um anzukommen?
Oder ich versteh das ganze nicht...Als Hauptverkehrsweg nicht vorgesehen,dafür gibt’s die große Haupttreppe am Eingang. Dies war so eine Idee, um von v. Wohnbereich aus nach oben direkt hoch zu kommen mit dem Luftraum funktional verbunden und auch wg. der Optik .hampshire schrieb:
Küche und Wohnbereich zu tauschen lohnt sich für gesellige Menschen. Gefällt mir besser. Das Umorganisieren des Schlafbereichs oben in eine geöffnete Variante gefällt mir erheblich besser bis auf den schmalen Durchgang zur linken Bettseite und in die Toilette. Ist aber kein wirkliches Problem solange man schlank und gesund bleibt.
Sollte die Wohnung im DG für ältere Leute sein - Möglichkeit einer Aufzugsnachrüstung vorsehen.
Hier schließe ich mich vollumfänglich an. Ich würde nur den Durchgang zur Toilette im Elternbad vergrößern. Insbesondere, da durch den waschtisch das ganze noch enger wird.
Im Kinderbad würde ich die Badewanne ggf. rausnehmen, da ihr bereits im Elternbad eine habt. Von der Aufteilung her ist passt sie natürlich rein, wird aber sicher Ablage für die Klamotten sein.
Ansonsten finde ich den neuen Entwurf wirklich besser
Boby_Richy schrieb:
Als Hauptverkehrsweg nicht vorgesehen,dafür gibt’s die große Haupttreppe am Eingang. Dies war so eine Idee, um von v. Wohnbereich aus nach oben direkt hoch zu kommen mit dem Luftraum funktional verbunden und auch wg. der Optik .Ach so. Würde ich weglassen. Irgendwie albern, ist ja wie ein Trampelpfad als Abkürzung, weil man zu faul ist, richtige Treppe zu gehen. Sie dürfte als dominantes Element eher stören und wie ein stillgelegter Kamin wird das Teil als Blumenbank oder -halter enden.
ypg schrieb:
Sie dürfte als dominantes Element eher stören und wie ein stillgelegter Kamin wird das Teil als Blumenbank oder -halter enden.Stillgelegte Treppe, hmm ..., war da nicht mal was ? (Frühstück bei Tiffany)https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
B
Boby_Richy05.01.21 11:2511ant schrieb:
Stillgelegte Treppe, hmm ..., war da nicht mal was ? (Frühstück bei Tiffany)haha.... Frohes neues.B
Boby_Richy05.01.21 11:35Wie ist Eure Meinung für einen Seiteneingang, um die Verkehrsflächen weitestgehend zu minimieren/optimieren?
Des Weiteren überlegen wir uns wegen dem Abstandsgebot nur das Staffelgeschoss einzurücken, um die volle Breite zum EG + OH auszuschöpfen und um dies auch in der Struktur zu brechen (die Flächengröße wirkt sonst industriell). Der Architekt meint, die Garage würde mir 3m Breite schmal ausfallen...Was meint Ihr?
Danke für Euren Feedback!
Des Weiteren überlegen wir uns wegen dem Abstandsgebot nur das Staffelgeschoss einzurücken, um die volle Breite zum EG + OH auszuschöpfen und um dies auch in der Struktur zu brechen (die Flächengröße wirkt sonst industriell). Der Architekt meint, die Garage würde mir 3m Breite schmal ausfallen...Was meint Ihr?
Danke für Euren Feedback!
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