ᐅ Neubau eines Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus in Südwesten
Erstellt am: 23.12.20 10:01
B
Boby_Richy
Schönen guten Abend,
In einem Neubaugebiet konnten wir Glücklicherweise ein Grundstück erwerben und sind dabei die Planung für den Bauantrag vorzubereiten.
Wir möchten gerne den vorliegenden Entwurf gemeinsam mit Euch optimieren und freuen uns auf einen regen Austausch.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstücks: 509m²
Grundflächenzahl: 0,40
Geschossflächenzahl: 0,80
Baufenster, Baulinie und -grenze
Anzahl Stellplatz: 1,5 je Wohneinheit
Geschossigkeit: max. zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Dachform: frei
Stilrichtung: frei
Ausrichtung
Maximale Höhen: max. 9,8m Gebäudehöhe bei Flachdach
Eingang im Norden, Küche: SO, WZ = SW, Schlafzimmer = SO,
Arbeitszimmer: Keller = SO.
Anforderungen Bauherr
Gebäudetyp: modern, Flachdach
Keller, Geschosse: EG + OG + Keller + Staffelgeschoss
Anzahl der Personen, Alter: zwei Erw. Mitte 30 und zwei Kinder und evnt. Schwiegereltern für das SG.
Raumbedarf im EG, OG, SG (Ausbaufähig)
Büro: Homeoffice notwendig im Keller (Souterrain)
offene oder geschlossene Architektur: EG offen, offene Küche mit KochIinsel, moderner Baustill, hohe Decken (2,80m)
Anzahl Essplätze : 10
Kamin: ja
Dachterrasse: ja
Einzelgararge + Carport
Garten ja
Luftraum Ja
Hausentwurf
Architekt (Vorentwurf)
Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es ist auch eine direkt in der Nähe bestehende Gasleitung (event. Hybridsysteme)
Raumlüftung: noch unentschlossen, für Anregung offen
Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
- möglichst offen gestaltetes EG mit Esse- und Wohnbereich der durch einen Kamin optisch getrennt wird
- im Wohnbereich, wenn möglich, eine Wendeltreppe die direkt ins OG führt (kurzer Weg ins Schafzimmer und auch wegen der Optik), sofern dies nicht überladen wirkt.
- Das Haus sollte später ohne große Umbauten in ein Familienhaus umgebaut werden können. Entsprechende Vorrichtungen sollten vorgesehen werden und genehmigungsfähig eingereicht werden
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was kann verbessert werden, wie lässt sich der Grundriss den obigen Wunschvorgaben nach optimal gestalten/umsetzten? Wohn- und Essbereich, zusätzliches Zimmer im EG mit der Option später auch ein zweites zu realisieren.
sind die Größen der Räume dem Zweck entsprechend ausreichend?
Was ist Eurer Meinung nach nicht sinnvoll geplant bzw. den Wunsch entsprechend noch nicht berücksichtigt?
Herzlichen Dank
In einem Neubaugebiet konnten wir Glücklicherweise ein Grundstück erwerben und sind dabei die Planung für den Bauantrag vorzubereiten.
Wir möchten gerne den vorliegenden Entwurf gemeinsam mit Euch optimieren und freuen uns auf einen regen Austausch.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstücks: 509m²
Grundflächenzahl: 0,40
Geschossflächenzahl: 0,80
Baufenster, Baulinie und -grenze
Anzahl Stellplatz: 1,5 je Wohneinheit
Geschossigkeit: max. zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Dachform: frei
Stilrichtung: frei
Ausrichtung
Maximale Höhen: max. 9,8m Gebäudehöhe bei Flachdach
Eingang im Norden, Küche: SO, WZ = SW, Schlafzimmer = SO,
Arbeitszimmer: Keller = SO.
Anforderungen Bauherr
Gebäudetyp: modern, Flachdach
Keller, Geschosse: EG + OG + Keller + Staffelgeschoss
Anzahl der Personen, Alter: zwei Erw. Mitte 30 und zwei Kinder und evnt. Schwiegereltern für das SG.
Raumbedarf im EG, OG, SG (Ausbaufähig)
Büro: Homeoffice notwendig im Keller (Souterrain)
offene oder geschlossene Architektur: EG offen, offene Küche mit KochIinsel, moderner Baustill, hohe Decken (2,80m)
Anzahl Essplätze : 10
Kamin: ja
Dachterrasse: ja
Einzelgararge + Carport
Garten ja
Luftraum Ja
Hausentwurf
Architekt (Vorentwurf)
Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es ist auch eine direkt in der Nähe bestehende Gasleitung (event. Hybridsysteme)
Raumlüftung: noch unentschlossen, für Anregung offen
Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
- möglichst offen gestaltetes EG mit Esse- und Wohnbereich der durch einen Kamin optisch getrennt wird
- im Wohnbereich, wenn möglich, eine Wendeltreppe die direkt ins OG führt (kurzer Weg ins Schafzimmer und auch wegen der Optik), sofern dies nicht überladen wirkt.
- Das Haus sollte später ohne große Umbauten in ein Familienhaus umgebaut werden können. Entsprechende Vorrichtungen sollten vorgesehen werden und genehmigungsfähig eingereicht werden
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was kann verbessert werden, wie lässt sich der Grundriss den obigen Wunschvorgaben nach optimal gestalten/umsetzten? Wohn- und Essbereich, zusätzliches Zimmer im EG mit der Option später auch ein zweites zu realisieren.
sind die Größen der Räume dem Zweck entsprechend ausreichend?
Was ist Eurer Meinung nach nicht sinnvoll geplant bzw. den Wunsch entsprechend noch nicht berücksichtigt?
Herzlichen Dank
B
Boby_Richy23.12.20 23:57hampshire schrieb:
Küche und Wohnbereich zu tauschen lohnt sich für gesellige Menschen. Gefällt mir besser. Das Umorganisieren des Schlafbereichs oben in eine geöffnete Variante gefällt mir erheblich besser bis auf den schmalen Durchgang zur linken Bettseite und in die Toilette. Ist aber kein wirkliches Problem solange man schlank und gesund bleibt.
Sollte die Wohnung im DG für ältere Leute sein - Möglichkeit einer Aufzugsnachrüstung vorsehen.
Der Zugang über das Bad ist nicht suboptimal...
nicht vorgesehen, jedoch im EG (Luftraum) wäre die Option gegeben.
Gedankenspiel: Bei Gelegenheit ein Nachbargrundstück kaufen - sonst ist es etwas eng im Garten.findest Du. Leider nicht mehr drin, wäre auch nicht bezahlbar für einen Garten. 120qm. verbleiben für den Rasen + Terrasse.B
Boby_Richy23.12.20 23:58hanse987 schrieb:
Ist der gefangene Stellplatz überhaupt erlaubt?ja, müsste lt. Architekten. Das wird zur Nachweis so vorgelegt.Boby_Richy schrieb:
ja, müsste lt. Architekten. Das wird zur Nachweis so vorgelegt.Wo ist denn dann der dritte Stellplatz bei 2 Wohneinheiten?
Hihi, ja, die Senioren auf den Dachgepäckträger, hat schon etwas naives. Ich denke schlicht, das Prinzip "die Augen sind größer als der Mund" gelte wohl nicht nur für Eisbecher, sondern auch für Architekturzeitschriften-Traumhäuser. Function follows Form, keine Louboutins ohne die rote Sohle. Und für die Treppe gibt es womöglich gar eine ähnlich rationale Begründung wie in Südwestbonn :-)
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B
Boby_Richy24.12.20 02:46hanse987 schrieb:
Wo ist denn dann der dritte Stellplatz bei 2 Wohneinheiten?Am Hauseingang links (Ostseite) eingeplant als Carport und davor auch möglichÄhnliche Themen