ᐅ L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

Micha3590 schrieb:

Wenn du den Antragskram abgeben willst kommst du um einen Finanzberater, der dann paar Tausend Euro nimmt, nicht herum.

Das würde ich so nicht sagen. Wir hatten einen ziemlich komplexen Antrag und haben alles ohne Hilfe gemacht. Mit ein paar Rückfragen bei Landratsamt und L-Bank Hotline kann man das schon alleine machen. Vor allem wenn es sich um einen weniger komplexen Neubau handelt. Wer mit Anträgen und Verwaltung auf Kriegsfuß steht sollte sich aber besser hilfe holen.

kobaje0 schrieb:

Puh, das ist ein umfangreiches Thema. Dass ein Kreditverkäufer (nichts anderes sind die meisten) nicht begeistert vom Z15 ist, ist ja verständlich. Sie bekommen weniger Provision für ihren Anteil da das Volumen des konventionellen Kredites kleiner wird.
Für mich sind die Nachteile des Z15:

• Umfangreiches Antragsverfahren
• viele zu erfüllende Voraussetzungen
• viel Zeit, teilweise auch Geld (bei uns zB 2,5k für einen Sanierungsfahrplan, Architekt etc) muss investiert werden ohne zu wissen ob man am Ende wirklich was bekommt
• von Antrag bis Auszahlung kann ein gutes Jahr vergehen
• evtl. teure Zwischenfinanzierung notwendig

Der Vorteil ist klar, die Konditionen sind derzeit unschlagbar. Wir haben insgesamt fast 500k zu 1% beantragt. Das spart über die Laufzeit von 15/10 Jahren einen sechsstelligen Betrag an Zinsen.

in unserem Fall handelt es sich aber um den Kauf und die Sanierung eines bestehenden Einfamilienhaus aus der entfernten Familie. Das sind andere Voraussetzungen. Mit dem Thema Zwischenfinanzierung mussten wir uns zum Glück nicht befassen.

Anscheinend läuft das Programm schon ziemlich lange ohne dass es Probleme mit der Finanzierung gab. Zeitweise war es wegen den niedrigen Zinsen wenig attraktiv. Als die Zinsen stiegen wurden sie ziemlich überrannt und das Geld war schnell weg (bedeutet man muss länger warten). Für dieses Jahr wurde eine ordentliche Aufstockung angekündigt. Ob das Regierungstheater Einfluss hat konnte noch keiner so genau sagen.

zur besten Herangehensweise bei Neubau können andere hier bessere Infos liefern.

Danke für deine schnelle Antwort.

Es handelt sich bei uns um einen Neubau und im ersten Schritt müsste lediglich ein Teil des Grundstücks finanziert werden. Der Neubau startet dann, sobald das Geld da ist. Die Zwischenfinanzierung hält sich also in Grenzen (ca. 40.000-50.000€).

Bei einer Einsparung im sechsstelligen Bereich warte ich gerne und nehme auch Geld in die Hand (in dem Fall den Berater auszuzahlen, allerdings nur bei Bewilligung). Das ist wahrscheinlich der Vorteil beim Neubau, da kein Sanierungsfahrplan erstellt werden muss.

Wie viele Wochen vergehen denn ab Beantragung bis zur Zusage/Bewilligung? Und ist diese bindend oder kann es dennoch sein, dass nie Geld fließen wird?

kobaje0 schrieb:

Das würde ich so nicht sagen. Wir hatten einen ziemlich komplexen Antrag und haben alles ohne Hilfe gemacht. Mit ein paar Rückfragen bei Landratsamt und L-Bank Hotline kann man das schon alleine machen. Vor allem wenn es sich um einen weniger komplexen Neubau handelt. Wer mit Anträgen und Verwaltung auf Kriegsfuß steht sollte sich aber besser Hilfe holen.

@ Danke auch an dich. So sehen wir das auch.

Zu uns hieß es, ein Fehler im Antrag und man hat keine Chance den Antrag ein zweites Mal einzureichen bzw. den Fehler auszubessern. Ist das so? Denn dann lasse ich persönlich besser die Finger davon. Die Berater bekommen häufig 1% vom Darlehen, sprich ca. 3.500€, was verhältnismäßig meiner Meinung nach in Ordnung geht.

Wir haben am 26.8 abgegeben und warten im Moment auf den Bescheid der laut Bearbeiter bald kommen soll. Es gab aber schon einige Hürden zu nehmen die andere wahrscheinlich nicht haben, die die Bearbeitung verzögert haben.
Der Bescheid sagt aus dass man grundsätzlich förderwürdig ist. Das bedeutet dass die Voraussetzungen erfüllt sind und man Geld bekommt sobald welches da ist und man an der Reihe ist. Es ist noch kein Vertrag und Einklagbar ist Das nicht.

MrNiceGuy schrieb:

@ Danke auch an dich. So sehen wir das auch.

Zu uns hieß es, ein Fehler im Antrag und man hat keine Chance den Antrag ein zweites Mal einzureichen bzw. den Fehler auszubessern. Ist das so? Denn dann lasse ich persönlich besser die Finger davon. Die Berater bekommen häufig 1% vom Darlehen, sprich ca. 3.500€, was verhältnismäßig meiner Meinung nach in Ordnung geht.

der Antrag wird zuerst vom Landratsamt vorgeprüft. Die schauen ob alles da ist und die Grundvoraussetzungen passen (Gehalt, Eigenkapital etc). Danach geht es zum Bearbeiter der die Detailprüfung macht. Bei uns gab es immer wieder Rückfragen die teilweise zu Anpassungen an den Nachweisen und auch am Antrag selber geführt haben. Das war alles Problemlos. Seite des Antrags ändern, unterschreiben und hin schicken.
allerdings ist es wohl schon so, dass ein beschiedener Antrag nicht mehr geändert werden kann. Da gab es immer wieder Probleme weil der Grundriss sich geändert hat und damit die Wohnfläche. Das wird dann zum Problem weil die Wohnfläche für verschiedene Berechnungen im Antrag relevant ist. Schau dir die 300 Seiten hier mal ein bisschen durch, da findet man einiges. Wenn man Zeit hat

3500€? Vielleicht mach ich ein Nebengewerbe auf.