Kredit für einen Grundstückskauf ohne Grundbuchauszug?

[Ahornbaum]

Hallo! Ich bin neu hier und habe gleich schon eine Frage, hoffentlich ist das OK.

Ich will in Gegend A ein Grundstück verkaufen, um wegen u.a. einem kürzeren Arbeitsweg ein Grundstück in Gegend B zu kaufen. Der Bauprozess soll Anfang nächsten Jahres starten.

Für mein Grundstück habe ich einen Käufer gefunden, aber ich habe die Befürchtung, dass er mich absichtlich hinhält. Seit einiger Zeit beteuert er, dass die Bankunterlagen bald ankommen würden, denn er hätte den Kreditvertrag für Haus und Grundstück schon unterschrieben. Im selben Satz hat er beim letzten Gespräch erwähnt, dass er den Grundbuchauszug von mir für die Bank bräuchte. Das klang für mich irgendwie komisch.

Kann man von der Bank einen Kredit für einen Grundstückskauf unterschreiben ohne den Grundbucheintrag vorzulegen? Google sagt, dass die Banken einen verlangen, aber vielleicht hat ja hier schon mal jemand andere Erfahrungen gemacht.

Vielen Dank schon mal im Voraus.

 

[Yosan]

Wir haben heute final unsre Baufinanzierung unterschrieben, ohne, dass der Grundstückskaufvertrag überhaupt schon unterschrieben ist. Wir haben (neben diversen anderen Unterlagen) nur den Vertragsentwurf eingereicht bisher

 

[HilfeHilfe]

Der Grundbuchauszug wird für gewöhnlich bei einem Grundstück zur Prüfung verlangt. Hier erhält der Sachbearbeiter auch Infos über Vorlasten und ob größe zum Preis passt. Auch kann er schon Informationen in das Darlehen übernehmen.

 

[nordanney]

Kann man von der Bank einen Kredit für einen Grundstückskauf unterschreiben ohne den Grundbucheintrag vorzulegen?

Das kommt auf die Bank an. Bei uns z.B. wäre die klare Antwort: Nein

Aber: Für eine private Baufinanzierung kann auch der Kaufvertragsentwurf ausreichend sein. Außerdem kann im Prinzip jeder Vermittler und auch jede Bank einen Grundbuchauszug online besorgen.

 

[Winniefred]

Wir haben schon bei der Kreditanfrage den Grundbuchauszug gebraucht (ING), aber wir haben den auch direkt vom Makler bekommen. Das gehört aus meiner Sicht (also der des Käufers) auch zu den Dingen, die seitens der Verkäufers schon bereitgehalten werden sollten.

 

[Ahornbaum]

Vielen Dank für eure Antworten, dann warte ich mal weiter was kommt.