Hallo Zusammen,
wir wollen demnächst das Dachgeschoss im Elternhaus meiner Frau ausbauen. Es soll eine vollständige Wohnung werden. Nun ist meine Frage, welche Kosten da wohl ca. auf uns zu kommen werden.
Was muss gemacht werden?
Die Gesamtfläche des Stockwerks beträgt rund 140qm².
Meine Einschätzung liegt bei 50.000€, andere Meinungen belaufen sich jedoch auf 100.000€.
Ich weiß, eine genaue Einschätzung ist hier schwierig, aber ein grober Richtwert würde mir schon weiterhelfen.
Dunkelgraue, dicke Linien = Außenwände
Hellgraue dicke Linien = Fenster / Dachfenster
Dunkelgraue, dünne Linien = Trockenbauwände
Graue Kästen = Holzpfeiler, Kamin etc.
Doppelfenster im großen Zimmer hinten fehlt auf dem Grundriss
Wie man unten links sieht ist das Dach teilweise undicht. Was muss hier vor der Dämmung beachtet werden?
wir wollen demnächst das Dachgeschoss im Elternhaus meiner Frau ausbauen. Es soll eine vollständige Wohnung werden. Nun ist meine Frage, welche Kosten da wohl ca. auf uns zu kommen werden.
Was muss gemacht werden?
- Dachdämmung (Wird selbst mit Zwischensparrendämmung gemacht - anschließend mit Rigips oder Holz verkleidet)
- Fensterbretter und Fenster (Doppelfenster und Küchenfenster erneuern, 3 Dachfenster einbauen)
- Estrich ist bereits erledigt, Parkett in allen Räumen ausgenommen Küche und Badezimmer
- Stromleitungen sind gelegt, Steckdosen werden von Bekanntem gesetzt
- Heizungsanschlüsse sind vorhanden, Heizungen müssen rein (5 Heizkörper, 1 Handtuchheizung)
- Eventuell muss die komplette Heizanlage erneuert werden.
- 11 Trockenbauwände (3x 4.60m, 2x 2.90m, 2x 1.69m, 1x 2.40m, 1x 1.43m, 1x 2.10m)
- Türen (5x Zimmertür)
- Komplettes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC)
- Komplette Küche
Die Gesamtfläche des Stockwerks beträgt rund 140qm².
Meine Einschätzung liegt bei 50.000€, andere Meinungen belaufen sich jedoch auf 100.000€.
Ich weiß, eine genaue Einschätzung ist hier schwierig, aber ein grober Richtwert würde mir schon weiterhelfen.
Dunkelgraue, dicke Linien = Außenwände
Hellgraue dicke Linien = Fenster / Dachfenster
Dunkelgraue, dünne Linien = Trockenbauwände
Graue Kästen = Holzpfeiler, Kamin etc.
Doppelfenster im großen Zimmer hinten fehlt auf dem Grundriss
Wie man unten links sieht ist das Dach teilweise undicht. Was muss hier vor der Dämmung beachtet werden?
Naja die Frage ist halt grundsätzlich was das Bad kosten soll. Ein Bad kostet zwischen 5-50k Euro. Wenn ich das hier immer lese. Nur Material für die Erweiterung der Heizung wird vermutlich bei 1-2k liegen. Etwas Pex Rohr und verbinder kaufen plus 5 Heizkörper und einen Super Handtuch Heizkörper.
Ich finde halt 140k Mega übertrieben. Dann macht man aber selber keinen Finger krumm. Die Planung macht ein Architekt und den Rest eine Firma.
Ich finde halt 140k Mega übertrieben. Dann macht man aber selber keinen Finger krumm. Die Planung macht ein Architekt und den Rest eine Firma.
C
Caspar202022.01.17 21:57Nur die Bilder anschauen. Da kriege ich locker 80-100k verbuddelt. Und wenn es gescheit werden soll auch noch mal 20-30k darauf.
@TE: wie alt ist eigentlich das Haus bzw. Die Dachziegel?
Und wie alt ist die Heizung? Und ist diese auf die zusätzlichen 140qm aureicgend dimensioniert?
@TE: wie alt ist eigentlich das Haus bzw. Die Dachziegel?
Und wie alt ist die Heizung? Und ist diese auf die zusätzlichen 140qm aureicgend dimensioniert?
Caspar2020 schrieb:
Nur die Bilder anschauen. Da kriege ich locker 80-100k verbuddelt. Und wenn es gescheit werden soll auch noch mal 20-30k darauf.
@TE: wie alt ist eigentlich das Haus bzw. Die Dachziegel?
Und wie alt ist die Heizung? Und ist diese auf die zusätzlichen 140qm aureicgend dimensioniert?Hatte ein Problem mit einem automatisch von Tapatalk angelegten Account. Daher zur Info: ich bin der Threadersteller.
Wenn man will kriegt man da auch 300k los.
Haus ist ca 30 Jahre alt, die Ziegel ca. 15 Jahre.
Zum Thema Badezimmer: Ca 7qm2, soll Dusche, Wanne, WC und ein Waschbecken bekommen, alles in normaler Ausführung.
Heizanlage ist bereits darauf ausgelegt aber hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel.
Ich denke allein beim Dach wirst Du einiges an Geld loswerden können. Da dort Nichtmal Unterspannbahn drunter ist, ist die Dämmung nicht ganz einfach. Du müsstest dann mindestens wasserdichte Dämmung nehmen (Fa Bauder hat da was im Angebot), die meist auf PU oder PI-Schaum besteht. Am Besten wäre es natürlich das Dach aufzunehmen und dann richtig einzudecken. Die Löcher musst du in jedem Fall abdichten.
Ähnliche Themen