ᐅ KFW40(plus) Standard Mehrfamilienhaus kann nicht erreicht werden

curverbox schrieb:

zweischaliges Mauerwerk mit 49cm Dicke, Aufbau 17,5 Ytong, 12cm PUR Dämmung 0,24 Luftschicht und 11,5cm Verblendmauerwerk sein

8cm Luftschicht? Bitte schau noch mal.

49cm Stärke hast Du mit 24er Steinen, 12cm Kerndämmung, 1,5cm Fingerspalt und Klinker. Falls Du 17,5er Steine hast dann ist die Wand bei 42-43cm mit 12cm Dämmung. Bei besserer Dämmung vielleicht 2-4cm mehr. Die teure PUR Dämmung scheint mir unnötig für Kfw 40. PUR hinter Klinker? Sicher?

Du versuchst per Forum Schwächen Deiner Energieberater zu kompensieren. Anhand Deiner Angaben kann man nur raten wo das Problem bei der Berechnung liegt.

Wohin soll das führen? Es wird mit Sicherheit nicht das einzige Problem sein. Was macht die Energieberater noch so für Dich?

Mein Vorschlag: Es ist ein großes Projekt. Nimm Dir jemanden der zu Deinen Plänen passt. Genau jetzt ist der Zeitpunkt. Falsche Planung kostet ggf. mehr als die Notbremse.

Ich lese da jede Menge Ungereimtheiten. Das Haus soll sieben mal zwanzig Meter Grundfläche messen. Das ist an sich schon´mal ein ungünstiges Maßverhältnis hinsichtlich Außenwandfläche zu Gebäudevolumen - da ist man froh, Energieeinsparverordnung wirtschaftlich zu erfüllen, und strebt nicht nach Norm-Übererfüllung. Erst recht bei einem Mehrfamilienhaus, zumal 74 qm im DG und 2x 2x 50 qm nach null selbstgenutzten Wohneinheiten klingen. Ich würde das auch nicht als Fünffamilienhaus, sondern nach Haus für eine Familienwohnung und vier Apartments bezeichnen. Das allein klingt bis hierhin schon nach gelinde gesagt Greenhorn als Investor. Und ein Grundstück, das derartig ungünstig ausnutzbar sein soll, erlaubt andererseits fünf Wohneinheiten (übrigens meist gleichbedeutend mit acht Stellplätzen) ?

Mein spontaner Eindruck ist mit Verlaub, da sei jemand den "geliehenes Geld vervielfachen leicht gemacht" Sprüchen von Immobilienvertrieblern aufgesessen, so nach dem Motto "mit Förderkohle bezahlt sich das von allein ab". Ich stelle mir ein Grundstück vor, das ungünstig geschnitten zu viel Fläche hat, um für einen Einfamilienhaus-Bauwilligen interessant zu sein: das verkauft man dann jemandem, der sich erzählen läßt, mit den richtigen Beratern könne man das bis zur Traufhöhe mit Rendite vollschütten.

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Das sind die errechneten Werte.
Jahresprimärenergiebedarf QP / QP,Anf 2,7 kWh/(m²a)
Transmissionswärmeverlust H'T 0,192 W/(m²K)

11ant schrieb:

Ich lese da jede Menge Ungereimtheiten. Das Haus soll sieben mal zwanzig Meter Grundfläche messen. Das ist an sich schon´mal ein ungünstiges Maßverhältnis hinsichtlich Außenwandfläche zu Gebäudevolumen - da ist man froh, Energieeinsparverordnung wirtschaftlich zu erfüllen, und strebt nicht nach Norm-Übererfüllung. Erst recht bei einem Mehrfamilienhaus, zumal 74 qm im DG und 2x 2x 50 qm nach null selbstgenutzten Wohneinheiten klingen. Ich würde das auch nicht als Fünffamilienhaus, sondern nach Haus für eine Familienwohnung und vier Apartments bezeichnen. Das allein klingt bis hierhin schon nach gelinde gesagt Greenhorn als Investor. Und ein Grundstück, das derartig ungünstig ausnutzbar sein soll, erlaubt andererseits fünf Wohneinheiten (übrigens meist gleichbedeutend mit acht Stellplätzen) ?

Mein spontaner Eindruck ist mit Verlaub, da sei jemand den "geliehenes Geld vervielfachen leicht gemacht" Sprüchen von Immobilienvertrieblern aufgesessen, so nach dem Motto "mit Förderkohle bezahlt sich das von allein ab". Ich stelle mir ein Grundstück vor, das ungünstig geschnitten zu viel Fläche hat, um für einen Einfamilienhaus-Bauwilligen interessant zu sein: das verkauft man dann jemandem, der sich erzählen lässt, mit den richtigen Beratern könne man das bis zur Traufhöhe mit Rendite vollschütten.

Du liegst das leider falsch, das Grundstück ist ein Doppelgrundstück und ist schon mit einem Haus aus den 50er Jahren bebaut und bereits in meinem Besitz, daneben ist eben noch Platz in der angegebenen Größe, da es keinen Bebauungsplan gibt, müssen sich die Neubauten den vorhandenen Bauten der Größe nach anpassen laut Bauamt.

boxandroof schrieb:

8cm Luftschicht? Bitte schau noch mal.

49cm Stärke hast Du mit 24er Steinen, 12cm Kerndämmung, 1,5cm Fingerspalt und Klinker. Falls Du 17,5er Steine hast dann ist die Wand bei 42-43cm mit 12cm Dämmung. Bei besserer Dämmung vielleicht 2-4cm mehr. Die teure PUR Dämmung scheint mir unnötig für KfW 40. PUR hinter Klinker? Sicher?

Du versuchst per Forum Schwächen Deiner Energieberater zu kompensieren. Anhand Deiner Angaben kann man nur raten wo das Problem bei der Berechnung liegt.

Wohin soll das führen? Es wird mit Sicherheit nicht das einzige Problem sein. Was macht die Energieberater noch so für Dich?

Mein Vorschlag: Es ist ein großes Projekt. Nimm Dir jemanden der zu Deinen Plänen passt. Genau jetzt ist der Zeitpunkt. Falsche Planung kostet ggf. mehr als die Notbremse.

Die Energieberater macht ansonsten nichts für mich, nur die Berechnungen für die KfW
PUR hinter Klinkern kam nur zum Tragen um die Wärmewerte zu verbessern, keine gute Idee?

curverbox schrieb:

Die Energieberater macht ansonsten nichts für mich, nur die Berechnungen für die KfW
PUR hinter Klinkern kam nur zum Tragen um die Wärmewerte zu verbessern, keine gute Idee?

Das habe ich mir gedacht. Trotzdem hat dieser Versuch offenbar nicht geholfen. Bei der 49cm Wandstärke ist das völlig unnötig, unüblich und teuer.

Die Wandstärke bezweifel ich bzw. Deine Angaben dazu - siehe mein Post oben - rechne doch bitte mal selber nach, irgendwo ist da ein Fehler. Aber die Wand scheint nicht Dein Problem zu sein. Wo sich die Beraterin informieren kann hat geschrieben.