ᐅ Hausplanung auf 1.000-m²-Hanggrundstück: Unser moderner EFH-Entwurf im Check

Erstellt am: 02.12.25 19:14

Hallo zusammen,

so ... nochmal neu, und diesmal richtig ;-)

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
- ca. 1.000 qm

Hang
- leichtes Gefälle ab der Mitte; geht ca. 1,5 m runter, sollte aber für Haus nicht stören

Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
- Bebaubar nach Baugesetzbuch RLP, also wie Nachbarbebauung ... 2 Häuser nebenan ist ebenfalls 2 Vollgeschosse + 45° Satteldach

Baufenster, Baulinie und -grenze
- ca. 20m von der Straße aus, 3m Grenzabstand
- Grenzbebauung max. 12m an einer Seite, Wandhöhe im Durchschnitt 3,2m, Bebauung zur Straße zählt nicht als Grenzbebauung ... es soll nur 50cm Abstand zum Bürgersteig eingehalten werden
- Grundstücksbreite: 25,8m. -tiefe: ca. 38m

Randbebauung
- nein

Anzahl Stellplatz
- Garage = 2 Stellplätze, in der Einfahrt passen noch mind. 4 weitere Autos hin (wenn mal Besuch kommt)

Geschossigkeit
- 2 Vollgeschosse

Dachform
- Statteldach mit 45° DN (=leichte Optimierung für Photovoltaik von Herbst bis Frühling ... im Sommer gibt es eh genug)

Stilrichtung
- einfach, aber modern

Ausrichtung
- SSO

Maximale Höhen/Begrenzungen
- vorheriges Bau (abgerissen) war 11,9m hoch

weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
- s.o.

Keller, Geschosse
- kein Keller, 2 Vollgeschosse + unausgebautes Satteldach

Anzahl der Personen, Alter
- 2 x Mitte Ende 50, 2 x Teenager

Raumbedarf im EG, OG
- Wir leben jetzt in einem Altbau mit großen Räumen ... es soll nicht eng sein ;-)

Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
- Ja, "Mehrzweckzimmer für Büro + Gäaste)

Schlafgäste pro Jahr
- selten ... wird wohl eher als Büro genutzt, oder wenn ein Elternteil mal "auswandern" will ;-)

offene oder geschlossene Architektur
- Wohnen, essen, Kochen offen, Rest geschlossen

konservativ oder moderne Bauweise
- modern, was auch immer das heißt ;-)

offene Küche, Kochinsel
- Ja

Anzahl Essplätze
- eigentlich reicht ein 6-er Tisch, soll aber für Feiern erweiterbar sein

Kamin
- nein

Musik/Stereowand
- 2 Standlautsprecher neben TV

Balkon, Dachterrasse
- Terrasse ... die im Osten ist im Hochsommer schattig (=gut), die Terrasse geht aber auch im Süden rum ... wir werden wohl erst sehen, welche unsere "Hauptterrasse sein wird, wenn wir dort wohnen

Garage, Carport
- Große Garage mit viel Abstellfläche (da wir keinen Keller haben)

Nutzgarten, Treibhaus
- Irgendwo wird sicherlich bisschen was angebaut ... Erdbeeren, Minze, Schnittlauch, Rhabarber, Tomaten

weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
- im Norden liegt die "dörfliche Durchgangsstraße", die zu den Stoßzeiten relativ stark befahren ist. Deshalb liegen alle Aufenthaltsräume im Süden

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself

Was gefällt besonders? Warum?
- Große lichtdurchflutete Räume mit freier Aussicht ins Grüne

Was gefällt nicht? Warum?
- Grundsätzlich passt alles, nur wo/wie geht deine Tür vom Wohnzimmer auf die Terrasse ... wir wissen ja noch nicht, wo unsere Hauptterrasse sein wird.
- Wenn ich mir nicht sicher war, wieviel Platz ich brauche, hab ich "lieber etwas mehr" gemacht ... vielleicht doch zu groß? ... ich weiß ehrlich nicht, wo ich deutlich sparen kann ... ok, im Süden könnte ich 1m weglassen, ich will aber den Esstisch und Sofa nicht direkt an der Glasscheibe. Oben geht es schon eher, aber der eine Meter???
- Eigentlich wollte ich die Garderobe direkt zwischen Haustür und Tür zur Garage (also an der Außenwand, da wo jetzt Gäste-WC ist. Aber Gäste-WC ohne Tageslicht, was dann doch eher nicht gewollt.

Preisschätzung laut Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
- liegt noch keine vor ... ich bin aber relativ flexibel

favorisierte Heiztechnik:
- mal die Heizbedarfsberechnung abwarten ... am liebsten wäre mir, wenn es vielleicht doch - zumindest zu 80% - über die Kontrollierte-Wohnraumlüftung geht. Für die extrem kalten Tage (sofern es die noch geben wird), wird dann mehr im Backofen gebacken, oder sonstwie zugeheizt ;-)

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- eigentlich nichts ... wir bauen nur 1 x im Leben, und dann soll es passen.

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Eigene Planung nach "Bauchgefühl", was uns gefallen würde ... ist so schon seit Jahren im Kopf.

PS: Das hier ist mein 2. Anlauf hier; der 1. (unter https://www.hausbau-forum.de/threads/unser-efh-aufm-land-4-personen.49842/) hatte zu wenig Informationen.
Ich habe hier den plan schon etwas angepasst:
- Die Garage ist weniger tief, so dass der Technikraum ein Fenster bekommt, und auch die Zuleitungen / Luft für Kontrollierte-Wohnraumlüftung direkt nach außen gehen können.
- Die Küche habe ich etwas umgeplant (Esstisch in Mitte statt unten). So könnte ich zwar unten etwas sparen, aber viel ist das nicht.
... ich bin etwas ratlos ... aber vielleicht konnt ihr mir Anregungen geben. Ich werde auch nochmal mit dem Planer reden und einen befreundeten Architekten um Rat bitten.

So, und nun "Feuer frei" 😀

DANKE!
Uwe

kbt0909.12.25 19:40

#19

Uwe-gss11 schrieb:

sondern lediglich als Lagerfläche für Sachen, wo man sehr selten dran muss ... da sollte eine Einschubtreppe reichen.

Irgendwo hattest du Geld erwähnt, das du wg. der Größe des Hauses hättest und wir ja nur neidisch wären 😉 ... lass dir gesagt sein, ein gut erschlossenes DG ist Geld wert.

Uwe-gss11 schrieb:

Ins Büro (in Einbauschrank unter Treppe)

Die Anforderung "Einbauschrank unter der Treppe" besteht ja nur, weil dein Treppenkonzept so seltsam ist. Die Anforderung selber wäre "Einbauschrank für Akten" ... das zeigt wieder, wie verhaftet du bereits mit deinem Plan bist.

Uwe-gss11 schrieb:

Mein Wunsch ist, dass die Wohn-/Schlafräume nach Süden gehen

Ein reines Schlafzimmer, wie das Elternschlafzimmer z. B. würde ich immer lieber Richtung Norden/Osten ausrichten, da die Temperaturen im Sommer da angenehmer sind.

Und dann gilt immer noch, keiner kennt hier dein Grundstück wirklich. Es gibt kein Foto, kein Höhenlageplan ... und Hausentwurf hat sich nun mal nach dem Grundstück zu richten.

haydee09.12.25 22:43

#20

Alles was du über eine Einschubtreppe hochwuchtest kannst du gleich in den Müll werfen.

So ein Dachgeschoss kann Gold wert sein. Du willst deine Kinder möglichst lange bei dir haben. Da ist Flexibilität hilfreich. Bei dem Satteldach bekommst du theoretisch eine ganze Wohnung unter.
Du kannst deinen Jungen Erwachsenen ein getrenntes Arbeits- und Schlafzimmer bieten. Eine Chillarea, Carreabahn kann aufgebaut werden, Airtrackmatten, etc
Was bei uns schon alles dort oben war oder bei Freunden. Da ist mehr Platz für was auch immer als so manche Familie zum Wohnen hat.

Mein Schlafzimmer liegt im Norden und das ist gut so. Die Sommer werden immer wärmer und man merkt schon ob Sonneneinstrahlung vorhanden ist.

Behandele die Treppe nicht ganz so stiefmütterlich. Es muss keine so dominante Treppen wie in einem Märchenschloss, jedoch kann sie ein hübsches Designelement sein was gerade bei eurem Budget und Größe gut werden kann.

Barrierefrei ist immer mehr als breite Türen, breite Gänge und schwellenlose Duschen.
Wenderadius, gerade Treppe breit genug für 2 Handläufe, Halterungen an Toiletten, Hilfe beim Waschen, Duschen, Toilettengang, Ankleiden. Schaue mal bei Nullbarriere vorbei. Fängt übrigens schon vor der Haustüre an.

Uwe-gss1109.12.25 22:52

#21

Wie schön mehrfach geschrieben:
Im Norden ist die Straße ... da will ich kein Schlafzimmer haben.

Uwe-gss1109.12.25 23:00

#22

Ähm ... hat hier jemand den Titel geändert?
Mir egal, nur HANGGRUNDSTÜCK ist nicht ganz richtig; das Gefälle beginnt erst in der Mitte des Grundstücks, in dem (Außen-) Bereich, der eh nicht bebaut werden darf. Ist also für das Haus irrelevant.

haydee10.12.25 07:58

#23

Kommt halt darauf an wie stark die Straße befahren ist.
Versuche dich von deinem Korsett zu lösen und drehe ein paar Runden auch mit Dingen die nicht unbedingt deinen Vorstellungen entspechen. Unser Haus ist sehr weit weg von den ersten Skizzen von mir und dann haben wir noch einige Runden mit dem Architekten gedreht. Am Ende waren wir fast wieder beim 1. Architektenentwurf, jedoch waren die Änderungen, auch wenn es keine großen waren, das Zünglein an der Waage. Die Küche ist im Laufe der Zeit durch das ganze Erdgeschoss gewandert, der Zirkel (Wendekreis) hat fleißig Wände verschoben und am Ende nochmal die gewünschte Möblierung im Maßstaab.

nordanney10.12.25 08:20

#24

Uwe-gss11 schrieb:

Im Norden ist die Straße ... da will ich kein Schlafzimmer haben.

Uwe-gss11 schrieb:

in dem (Außen-) Bereich, der eh nicht bebaut werden darf.

Wie sind denn tatsächlich Frequenz und Lautstärke zum Norden? Straße ist nicht gleich Straße - Außenbereich liest sich nach ruhige Lage weg vom Schuss. Und offene Fenster für die Nacht sind inzwischen eh dank Kontrollierte-Wohnraumlüftung passé. Und wenn Du "lärmempfindlich" bist, kommt halt ein Schallschutzfenster rein und schon kannst Du Deine ganzen Grundriss neu und vernünftig denken (lassen).