ᐅ Hausbau mit 60tsd Eigenkapital machbar?

Prosperity schrieb:

ein Fertighaus

Kenne ich mich selber nicht sehr gut mit aus, aber Fertighaus bedeutet ja nicht, dass es aufgestellt wird und sofort fertig ist. Auch da werden vor Ort noch Ausbauarbeiten durchgeführt (und vor dem Aufstellen ja auch).
Wenn man sich selber nicht um den Hausbau kümmern kann/will, empfehle ich einen Kauf vom Bauträger, das ist dann ein Gesamtpaket. Preis ist fix und meckern muss/darf man erst hinterher

Ich sekundiere den Bauträger. Alleine was im Vorfeld eines Baus gemacht werden darf...Grundstücke besichtigen, Finanzierungsgespräche, Genehmigungen einholen , Musterung beim Fertighauscenter irgendwo in Deutschland usw. Wenn der Gatte immer nur alle x Wochen mal zu Hause ist zieht sich das ganz schön.

Dann lieber immer wieder bei Heimatbesuch einige Projekte von Bauträgern (Doppelhaushälfte oder Reihenhaus) besichtigen. Wenn eines gefällt: Beim Notar unterschreiben und dann ein Wochenende lang konsequent Bad, Böden, Türen und Farben in Hamburg bemustern, Steckdosen und Küche (letzere wenigstens grob) planen, Angebote erhalten und ggf. kürzen, Aufträge unterschreiben. Und nach 6 bis 12 Monate dann die Schlüssel entgegennehmen Einen Gutachter würde ich aber auch hier empfehlen, der sollte mind. 3x auf der Baustelle gewesen sein und bei der Abnahme ebenfalls.

Fehlt nur noch ein Küchenstudio. Wenn der Grundriss bekannt ist lohnt sich dort schon ein Vorgespräch zwecks besserer Feinplanung im Grundriss falls dies möglich sein sollte.

Pinky0301 schrieb:

Kenne ich mich selber nicht sehr gut mit aus, aber Fertighaus bedeutet ja nicht, dass es aufgestellt wird und sofort fertig ist. Auch da werden vor Ort noch Ausbauarbeiten durchgeführt (und vor dem Aufstellen ja auch).
Wenn man sich selber nicht um den Hausbau kümmern kann/will, empfehle ich einen Kauf vom Bauträger, das ist dann ein Gesamtpaket. Preis ist fix und meckern muss/darf man erst hinterher

Ja das ist klar, dass es nicht sofort fertig ist, aber kürzerer als Stein auf Stein zu bauen.
Yep, eine Fertighausfirma wie Massa Haus oder Bien-Zenker würden wir beauftragen. Festpreisgarantie von 12 Monaten bieten Sie beispielsweise an.

Prosperity schrieb:

Ja das ist klar, dass es nicht sofort fertig ist, aber kürzerer als Stein auf Stein zu bauen.
Yep, eine Fertighausfirma wie Massa Haus oder Bien-Zenker würden wir beauftragen. Festpreisgarantie von 12 Monaten bieten Sie beispielsweise an.

Der Rohbau steht vielleicht früher, bis du einziehen kannst, kann es sogar teilweise noch länger dauern.

Schwörerhaus hatte bei unserer Anfrage mal zu Beginn des Jahres Bauzeiten von 1 Jahr. Bei unserem Massivbauer um die Ecke steht das Haus einzugsfertig in 8 Monaten...

Scout schrieb:

Ich sekundiere den Bauträger. Alleine was im Vorfeld eines Baus gemacht werden darf...Grundstücke besichtigen, Finanzierungsgespräche, Genehmigungen einholen , Musterung beim Fertighauscenter irgendwo in Deutschland usw. Wenn der Gatte immer nur alle x Wochen mal zu Hause ist zieht sich das ganz schön.

Dann lieber immer wieder bei Heimatbesuch einige Projekte von Bauträgern (Doppelhaushälfte oder Reihenhaus) besichtigen. Wenn eines gefällt: Beim Notar unterschreiben und dann ein Wochenende lang konsequent Bad, Böden, Türen und Farben in Hamburg bemustern, Steckdosen und Küche (letzere wenigstens grob) planen, Angebote erhalten und ggf. kürzen, Aufträge unterschreiben. Und nach 6 bis 12 Monate dann die Schlüssel entgegennehmen Einen Gutachter würde ich aber auch hier empfehlen, der sollte mind. 3x auf der Baustelle gewesen sein und bei der Abnahme ebenfalls.

Fehlt nur noch ein Küchenstudio. Wenn der Grundriss bekannt ist lohnt sich dort schon ein Vorgespräch zwecks besserer Feinplanung im Grundriss falls dies möglich sein sollte.

Die Option eine Bestandsimmobilie zu erwerben hat definitiv noch Vorrang!

Warum dann nicht bei der Finanzierung eine Zinsbindung von 5 Jahren und höher Tilgung wählen? Da hat man die 100% nur 5 Jahre am Bein und kommt dann evtl massiv runter in der beleihung UND der Wert des Hauses steigt uU.
Ist natürlich zocken, aber man muss sich auch keine 2% über 20 Jahre gönnen.
Müsste mal gerechnet werden inkl Grundbuch etc, ob es sich rechnet.