ᐅ Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?

Hausbau202500 schrieb:

Das war auch ein diskussions Grund bei uns. Haben uns jetzt darauf geeinigt das beide im Grundbuch stehen aber 30 zu 70 da er mehr Eigenkapital einzahlt und den hauptkredit

Nun ja, wenn Du wegen der Kindererziehung beruflich weniger arbeitest, dann sollte der Partner Dich entweder über eine zusätzliche Rentenversicherung oder über 50/50 Anteil am Haus absichern. Meine Frau und ich stehen zu 50:50 im Grundbuch, obwohl ich zu Beginn der Finanzierung den größten Anteil an den Schulden hatte.....

MachsSelbst schrieb:

Kleiner als 130m² würd ich tatsächlich bei 3 Personen nicht

Ich und alle meine Nachbarn haben 122 m2 mit jeweils 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Büro. Klappt alles total gut. Nur die gerade Treppe mitten im Haus geht halt nicht.

Hausbau202500 schrieb:

Das war auch ein diskussions Grund bei uns. Haben uns jetzt darauf geeinigt das beide im Grundbuch stehen aber 30 zu 70 da er mehr Eigenkapital einzahlt und den hauptkredit

Mit einer solchen Regelung käme ich mir als Partner, der zugunsten des anderen längere Zeit auf eine eigene Erwerbstätigkeit verzichtet bzw. kaum wieder gut zu machende Gehaltseinbußen in Kauf nimmt, gelinde gesagt verschaukelt vor, um es nett auszudrücken.

Bei gemeinsamer Kreditaufnahme für eine Immobilie, in der beide gemeinsam gegenüber der Bank die gleichen Verpflichtungen übernehmen (der Bank ist total egal, wer letztendlich wie viel bezahlt, das ist eine rein private Regelung, die im Ernstfall keinen interessiert) stehen beide Kreditnehmer 50:50 im Grundbuch oder der Partner finanziert die Immobilie in jeglicher Hinsicht wirklich alleine. Andernfalls wäre das Projekt "Immobilienkauf" in einer solchen Konstellation für mich persönlich tot.

Hausbau202500 schrieb:

Haben uns jetzt darauf geeinigt das beide im Grundbuch stehen aber 30 zu 70 da er mehr Eigenkapital einzahlt und den hauptkredit

Mach das nicht!
Du ziehst eure (und damit seine) Kinder groß, damit er arbeiten kann.
Wenn er mit solchen Vorschlägen kommt, dann sage ihm er soll die Kinder genauso viel betreuen wie Du, damit Du Deiner eigenen Erwerbstätigkeit nachkommen kannst im selben Umfang wie er.

Hausbau202500 schrieb:

Das war auch ein diskussions Grund bei uns. Haben uns jetzt darauf geeinigt das beide im Grundbuch stehen aber 30 zu 70 da er mehr Eigenkapital einzahlt und den hauptkredit

Höheres eingesetztes Eigenkapital regelt man über einen Privatvertrag.
Für die Bank seid ihr 50:50. 100% müssen an die Bank monatlich fließen. Egal von wem.
Mit 30% stimmt das Verhältnis nicht. Du zahlst 50, gehören tut Dir 30%. Im Haus, nach Familuengründung ist fairerweise alles 50/50, egal wieviel finanziellen Einsatz jeder bringt.
Bei 30% setzt Du den Baustein, dass beim Worstcase Du mit 30% ausbezahlt wirst. Du kannst dann mit den Kids quasi neu anfangen, er sitzt in seinem Haus.

ypg schrieb:

Für die Bank seid ihr 50:50

Tatsächlich sogar 100:100! Jeder haftet für den gesamten Kreditbetrag.