ᐅ Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?

HungrigerHugo schrieb:

Lass dich hier mal nicht verrückt machen. Selbst wenn es 1-2 Jahre eng wird, steigt früher oder später das Einkommen automatisch.

Es mag an dir vorbeigegangen sein, aber ZF baut Stellen ab, Varta ist quasi pleite, Intel streicht massiv Stellen, usw. usw.... das automatisch steigende Einkommen ist in der freien Wirtschaft nicht mehr sicher...

Rechnet mit dem, was ihr heute habt. Damit muss es funktionieren und nicht mit der Beförderung zum Chef in 5 Jahren, die einem versprochen wird oder dem Glaube an den Automatismus in der Gehaltstabelle...

Geldsorgen nach dem Hausbau sind nämlich Trennungsgrund Nummer 1 und 2, würde ich sagen.
Wenn vor allem die Frauen sich nach Einzug nicht mehr dran erinnern, dass man alles nach und nach machen wollte und auf Urlaub verzichten usw... dann geht's rund...

Wird ne knappe Kiste. Ihr werdet eine Kreditrate von knapp 2500 Euro pro Monat haben. Baukosten liegen bei ca. 3000 Euro pro qm und werden in den nächsten Jahren aufgrund der stark steigenden Tariflöhne im Bau weiter anziehen. Es wird halt immer schwieriger Bauarbeiter und Handwerker für den Bau zu kriegen. Entlastung könnten höchstens Zinssenkungen bringen, da muss man abwarten. Aktuell deutet sich eher an, dass die Inflation weiter hartnäckig ist und erstmal keine weiteren Senkungen anstehen.

Unter starken Einschränkungen (also Kreditrate knapp 50% vom Einkommen) sollte es dennoch möglich sein, allerdings muss man dann wissen, ob es das einem wert ist. Schief gehen beim Bauen darf dann auch nichts mehr.

Ist die Frage ob man seinen Kindern ein Leben in relativer Armut zumuten möchte, nur damit da in 30, 35 Jahren ein abgezahltes Haus steht.
Denn darauf kann man sich einstellen. Mit der Kreditrate ist man der Hartz IVer im Neubaugebiet. Inklusive Nebenkosten, Rücklagen bleiben euch 1.500 EUR zum leben. Ne ALGII Familie hat nicht viel weniger.
Am Ende wird nicht mal die schicke Esstischleuchte für 250 EUR drin sein oder die Klassenfahrt für 500... pro Kind...

Kreditrate nie mehr als 30% vom Nettoeinkommen. Haben wir uns strikt dran gehalten, beim ersten (Altbau) und beim zweiten Haus (Neubau).

MachsSelbst schrieb:

Mit der Kreditrate ist man der Hartz IVer im Neubaugebiet. Inklusive Nebenkosten, Rücklagen bleiben euch 1.500 EUR zum leben. Ne ALGII Familie hat nicht viel weniger.

Bei 5.500€ Haushaltseinkommen (sie muss dann arbeiten, vorher ist an eine Finanzierung nicht zu denken) ist eine Rate von etwas über 2.000€ gut machbar. Aber die Rate gibt es nur, wenn kleiner gebaut wird oder massiv Eigenleistung eingebracht wird.
Dann verbleiben 3.000€ +X für die Lebenshaltung einer Familie. Wer das nicht hinbekommt, hat andere Probleme als die vermeintlich zu hohe Rate.

Das geht auch mit weniger. Wir sind zu viert und kommen mit normalen Haushalts-Fixkosten von 1800 Euro hin. Damit würde ich aber niemals kalkulieren, da wir auch regelmäßig blöde Sonderposten haben. Klassenfahrten, neues Kinderfahrrad, da das alte gestohlen wurde und nicht versichert war, Waschmaschinenreparatur, Tierarztrechnung, zwei komplette Sätze neue Schulbücher, da beide Schulen dieses Jahr mit Neuauflagen arbeiten. Kein Monat vergeht ohne Überraschungen, die das Spar- und Urlaubsbudget reduzieren. Ich würde immer zu einem Haushaltsbuch über mindestens sechs Monate raten, bevor man in solchen Grenzbereichen kalkulieren will. Da muss man WISSEN! das es mit dem Budget klappt, und nicht nur optimistisch schätzen, dass es hinkommt.