ᐅ Hausbau Finanzierbarkeit einstufen und Kritik

Das ist doch schöngerechnet ... Grundstück ist doch noch nicht abbezahlt, 15k wäre für mich nicht einmal ein Puffer, so schnell kann man gar nicht schauen, und das ist weg. Wie viel EL ist geplant?

EL nur Außenanlagen. Ansonsten ist das Haus Schlüsselfertig

Ich hab jetzt ein gedankliches Problem und Dejavu, schon hinsichtlich einiger Kosten etwas geschrieben zu haben, scheint aber (eher nur) ein gleichgelagerter Parallel-Thread hier zu sein.. 😕
ich weise aber immer gern darauf hin, nicht nur seinen eigenen Beitrag zu verfolgen, sondern gleichgelagerte Threads durchzulesen- dort stehen ja ähnliche Tipps etc., die hier dann etwas zu kurz kommen, weil man sie ja schon als Tipp-Geber geschrieben hat.

Richooo schrieb:

In die Rechnung geht das Grundstück schon als abgezahlt mit ein (haben mehrere Berater gesagt), dann Eigenkapital über Eigenleistung plus die 15k die dann da sein werden.
Sind dann bei 80-85% Finanzierung gelandet.

Wieviel rechnerische Lücken beinhaltet dieser Post? Grundstück ist nicht abbezahlt, Eigenleistung in welcher Höhe wofür? Ist ja nicht so, dass EL ein Faktor x ist, der sich einfach selbst macht, sondern dieser Faktor x der EL, den muss man auch leisten (können). Ist aber ein gängiges Mittel, wenige Tausend Euros, die fehlen, zu ersetzen. Entweder man muss in selbst leisten oder irgendwie anders, was auch wiederum Geld kostet, die ihr aber mangels an Eigenkapital nicht habt. Die 11000 gehen gerade mal für die Küche drauf.

Richooo schrieb:

Ansonsten ist das Haus Schlüsselfertig

Was ist denn im Schlüsselfertigen drin? Meist kommen ja doch immens Posten dazu, das Schlusslicht bilden Bodenbeläge und Malerleistung in EL, was aber auch wieder Kosten an Material verursacht.

ypg schrieb:

Ich hab jetzt ein gedankliches Problem und Dejavu, schon hinsichtlich einiger Kosten etwas geschrieben zu haben, scheint aber (eher nur) ein gleichgelagerter Parallel-Thread hier zu sein.. 😕
ich weise aber immer gern darauf hin, nicht nur seinen eigenen Beitrag zu verfolgen, sondern gleichgelagerte Threads durchzulesen- dort stehen ja ähnliche Tipps etc., die hier dann etwas zu kurz kommen, weil man sie ja schon als Tipp-Geber geschrieben hat.
Wieviel rechnerische Lücken beinhaltet dieser Post? Grundstück ist nicht abbezahlt, Eigenleistung in welcher Höhe wofür? Ist ja nicht so, dass EL ein Faktor x ist, der sich einfach selbst macht, sondern dieser Faktor x der EL, den muss man auch leisten (können). Ist aber ein gängiges Mittel, wenige Tausend Euros, die fehlen, zu ersetzen. Entweder man muss in selbst leisten oder irgendwie anders, was auch wiederum Geld kostet, die ihr aber mangels an Eigenkapital nicht habt. Die 11000 gehen gerade mal für die Küche drauf.

Was ist denn im Schlüsselfertigen drin? Meist kommen ja doch immens Posten dazu, das Schlusslicht bilden Bodenbeläge und Malerleistung in EL, was aber auch wieder Kosten an Material verursacht.

Maler und Boden fehlt noch, ist aber schon in den Nebenkosten einkalkuliert.

Richooo schrieb:

Maler und Boden fehlt noch, ist aber schon in den Nebenkosten einkalkuliert.

Richooo schrieb:

Baunebenkosten kalkuliert (Maler+ Bodenarbeiten, Erdarbeiten, Außenanlagen, Küche etc.) 100.000€

Ah ja, hier. Von der Summe kann das hinkommen, aber Küche und co (Lampen und möbel) sind keine Baunebenkosten, Maler und Böden auch nicht.

Richooo schrieb:

In die Rechnung geht das Grundstück schon als abgezahlt mit ein (haben mehrere Berater gesagt), dann Eigenkapital über Eigenleistung plus die 15k die dann da sein werden.
Sind dann bei 80-85% Finanzierung gelandet.

Sowas ist halt nur so lange "grün" bis man alles unterschrieben hat und dann der interne Prüfer der Bank den Vorgang aufm Tisch hat...

Küche, Möbel, Lampen, etc. sind der Bank vollkommen egal und keine Baunebenkosten.