Hausbau :Allgemeine Tipps auf die besonders zu achten sind?

[Frau M.]

Hallo liebe Hausbaugemeinde,

wir wollen in absehbarer Zeit ein Fertighaus bauen lassen. Da wir allerdings selber noch nie gebaut haben und auch in unserem Umfeld der Fundus an eigenen Erfahrungen in punkto Hausbau eher gering ist, wollten wir einmal hier in die Gruppe fragen, ob ihr uns Tipps geben könnt die die Planung bzw die Ausstattung bzw das Bauen generell betreffen. Vielleicht kann der ein oder andere ja auch Erfahrungen berichten, die in Richtung "hätte ich das mal früher gewusst..." gehen.
Danke schon jetzt für eure Antworten!

 

[Eldea]

Lest euch schon mal hier im Forum durch und macht euch dann Gedanken was ihr genau möchtet. Welche Heiztechnik, welche Zimmer, Größe des Hauses, Budget, Dachform, Lüftungsanlage usw

 

[Marvinius II]

Zunächst solltet Ihr Euch ein Grundstück besorgen und dann den Hausanbieter. So zahlt Ihr nur auf den Grundstückspreis die grunderwerbsteuer. Der örtliche Bebauungsplan wird dann schon einige Vorschriften machen, wie Euer Haus aussehen muss, z.B. Firsthöhe, Traufhöhe, Orientierung zu Straße, z.T. Auch Farbe der Dachziegel.
Für ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150m2 Wohnfläche sollte das Grundstück möglichst 17m Straßenfront haben und nicht unter 500m2 groß sein. Im Idealfall ist es eben und rechteckig. Falls eine Hanglage vorliegt, entstehen hohe Tiefbaukosten, bzw. Ein Keller wird sinnvoll Vorsicht auch, wenn das Grundstück unterhalb der Straße liegt: Probleme mit der Entwässerung drohen

 

[ypg]

Grundwissen aneignen:
Bebauungsplan, Traufhöhe, Fertighaus, Massivbauweise,
Dämmung, Energieeinsparverordnung, KfW, Lüftung, Heizung, Wärmepumpe, Gas,
Baunebenkosten
Eigenleistungen

Raumbedarf ermitteln (wieviel wird gebraucht), Kostencheck (wieviel darf es kosten - wie teuer ist ein Grundstück, was bleibt für das Haus übrig, wenn die Baunebenkosten abgezogen werden)

Wieviel Eigenkapital kann für die Finanzierung eingeplant werden?
Wieviel Haushaltseinkommen ist für den Abtrag vorhanden?

Haushaltsbuchfphrung?