Haus-Finanzierung machbar? Erfahrungen?

[Landhaus2000]

Hallo zusammen!

Wir (35/35, zwei kleine Kinder, das 3. ist unterwegs) haben wohl auf dem Papier gute Chancen ein Haus zu kaufen bzw zu bauen, allerdings macht uns dieses Projekt gleichzeitig ein wenig Angst und wir bitten daher um realistische Erfahrungen.

Daten zu uns:
- Einkommen netto: 5500€ (13. Gehälter)/1.800€ (allerdings bald in Elternzeit und dann ungefähr 1.300€ Elterngeld für 12 Monate)

- 500€ Kindergeld, ab August 750€

- Eigentumswohnung (80qm), momentan noch selbstbewohnt, soll dann vermietet werden. Ortsübliche Kaltmiete liegt bei ungefähr 1.000€.

-Eigenkapital: 300.000€ (nichts geerbt, alles in den letzten 7 Jahren zusammengespart), davon sollen 250k in den Hauskauf fließen.

Alltäglichen Ausgaben insgesamt (durchschnitt des Haushaltsbuches der letzten 5 Monate, inklusive Kita-Kosten etc.): 2.900€.

Rücklagen für Urlaub: 500€
Sparen für Kinder: 400€.

Monatliche Sparrate: zwischen 3.000-4.000€.

Nun. Auf dem ersten Blick sehen unsere Einkommensverhältnisse sehr privilegiert aus.
Die Bank sagt, wir können problemlos bis 750.000€ gehen, wenn wir das passende Objekt finden. Wir trauen es uns allerdings einfach nicht und liebäugeln mit Reihenmittelhäusern bis 500/550k, die allerdings rar sind.

Alles zwischen 700-750k bleibt länger in den Immobilienportalen und geht kaum weg, da hätten wir wohl gute Chancen, aber haben anscheinend nicht das passende Mindset.

Ich brauche Input von Außenstehenden, wie bewertet ihr unsere Lage, würdet ihr in unserem Fall auch zu Kreditraten von 2.500€ im Monat tendieren, im Hinblick auf 3 Kinder und einem guten Gehalt und einem eher mittleren Teilzeitgehalt?

Vielen Dank schonmal!

 

[nordanney]

2.500€ Rate sind ganz genau 1/3 Eures Haushaltseinkommens (Ehrenwert, Kindergeld ist ebenfalls echtes Einkommen). Sehr gesundes Verhältnis. Bei 1,5% Tilgung (und Sondertilgungsoption, da ihr anscheinend gut sparen könnt) seid ihr locker zur Rente durch. Wird dann ein Darlehen in Höhe von T€ 600, also auch gerne ein Haus für ne 3/4 Million.

Habe ich weder als Banker noch mit meiner privaten Meinung ein Problem damit.

 

[ypg]

- Einkommen netto: 5500€

Alltäglichen Ausgaben insgesamt (durchschnitt des Haushaltsbuches der letzten 5 Monate, inklusive Kita-Kosten etc.): 2.900€.

Rücklagen für Urlaub: 500€
Sparen für Kinder: 400€.

Monatliche Sparrate: zwischen 3.000-4.000€.

Wo liegt denn da der Schreibfehler? Wer 5500 zur Verfügung hat, kann nicht 4000€ sparen, wenn er 2900€ Fixkosten hat.

 

[ypg]

@kbt09
ich weiß zwar nicht, warum Dein Beitrag gelöscht wurd, aber ich verstehe: es sind +1800, also 7300€
Wie dem auch sei: es lohnt sich nicht für mich, hier noch zu antworten, da wird mir im Minuten-Takt zu viel gelöscht.

 

[nordanney]

Wo liegt denn da der Schreibfehler? Wer 5500 zur Verfügung hat

5.500 + 500 (13. Gehalt umgerechnet) + 1.800 (demnächst nur. 1.300) + 500 KG sind momentan 8.300 Haushaltsnetto

 

[ypg]

5.500 + 500 (13. Gehalt umgerechnet) + 1.800 (demnächst nur. 1.300) + 500 KG sind momentan 8.300 Haushaltsnetto

@kbt09
ich weiß zwar nicht, warum Dein Beitrag gelöscht wurd, aber ich verstehe: es sind +1800, also 7300€
Wie dem auch sei: es lohnt sich nicht für mich, hier noch zu antworten, da wird mir im Minuten-Takt zu viel gelöscht.

Kindergeld rechne ich nicht mit...