Grundstück kaufen? - Bodenrichtwert in dieser Gegend liegt bei 270 Eur

[Georg86]

Hallo zusammen!

Ich habe eine etwas unspezifische Frage an euch.
Es geht um einen Baugrund, der meinem Onkel gehört. Der Grund ist 800 qm groß und es steht ein abrissreifes Haus darauf.
Mein Onkel hat uns angeboten hierauf ein Haus zu bauen.
Zum Problem:
Der Bodenrichtwert in dieser Gegend liegt bei ca. 270 Eur. Das ergibt einen Wert von über 200k. Plus Abriss nochmal ca. 25k.
So viel Geld haben wir nicht für ein Grundstück, wo noch ein Haus drauf soll.
Er hat nun vorgeschlagen, es "iwie" zu vererben. Ich sehe hier aber große Probleme ala Erbschaftssteuer. Neffe zu Onkel sind ja nur 20.000 Eur.

Der nächste Vorschlag war, dass er den Grund bis zu seinem Ableben behält und wir darauf bauen und den Grund in XY Jahren abkaufen... Wer weiss wie bis dahin die Grundpreise steigen und einfach verkaufen könnten wir dann auch nicht.
Er will den Grund unbedingt halten, weil er niemand fremden neben sich wohnen haben will.

Meine Großmutter und Mutter drängen ebenfalls das Grundstück zu nehmen, da es doch so günstig und toll ist
Habt ihr Erfahrungen bei "familieninternen" Verkäufen/Überschreibungen von Immobilien?

Grüße
Georg

 

[ypg]

Ihr könntet das Grundstück pachten. Aber vorerst solltet Ihr wissen, ob ihr überhaupt bauen wollt und auch bauen KÖNNT. Finanziell.

 

[Georg86]

Ihr könntet das Grundstück pachten. Aber vorerst solltet Ihr wissen, ob ihr überhaupt bauen wollt und auch bauen KÖNNT. Finanziell.

Danke für deine antwort!
Wir wollen und können bauen. Nur der Ort ist wirklich nicht schön und meine Frau möchte dort eig nicht wohnen. Es wäre also ein Kompromiss.
Pachten: das käme dem Überlassen aber sehr ähnlich, nur dass wir eben Geld dafür bezahlen und es am Ende doch noch abkaufen müssen.

 

[nordanney]

Nur der Ort ist wirklich nicht schön

Damit sollte man das Thema beenden, wenn ihr sowieso nicht dort wohnen wollt.
Cochones haben und nein sagen.

Alternativ Schenkung und Nießbrauch, um die Steuer zu minimieren. Also ab zum Anwalt.

 

[gtown1994]

Da würde ich auch die Finger von lassen. Den Standort kann man schließlich dann nicht mehr eben verändern. Sucht euch lieber etwas wo ihr euch beide wohl fühlt, dafür ist die Entscheidung zu groß und wichtig

 

[hanse987]

Nur der Ort ist wirklich nicht schön und meine Frau möchte dort eig nicht wohnen.

Dann hast du eh schon die Antwort.