ᐅ Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet
Erstellt am: 13.04.23 11:40
ypg 14.04.23 14:13
hanghaus2023 schrieb:
Entweder stimmen Deine Angaben vom Grundstück (16*30m) nicht oder Deine Pläne sind falsch. Gibt es einen Vermessungsplan vom Grundstück?Wie kommst Du denn darauf? ... se_na_23 14.04.23 19:04
Pfefferminz schrieb:
Nahwärme ist vorgeschriebenWie sind denn hier die Modalitäten? Anschluss- Und Grundgebühr + kwh Preis?
Wärmeversorger sind die Stadtwerke? Grunddienstbarkeit im Grundbuch?
hanghaus2023 15.04.23 20:44
ypg schrieb:
Wie kommst Du denn darauf? ...Wenn ich im Plan nachmesse, komme ich nicht auf 16*30m ypg 15.04.23 20:57
hanghaus2023 schrieb:
Wenn ich im Plan nachmesse, komme ich nicht auf 16*30mIm Nachbargrundstück kann man 27,5 nachlesen.Pfefferminz schrieb:
Baufenster, Baulinie und -grenze: min. 3m zur Strasse,Zur Straße sehe ich eine Baugrenze, insofern Abstand 3+2… 5 Meter. ?! Pfefferminz 15.04.23 23:16
Gibt noch keine Vermessung, das ganze Baugebiet ist noch bis September in der Erschliessung. Aktuell sind wohl erst die Kanäle fertig.
Bezüglich Nahwärme war das halt einfach schon Voraussetzung für das Grundstück. Super Gasverbrennung und auch noch Hochtemperatur-Netz, also super grün und umweltbewusst.. Ist an irgendwelche Indizes gebunden, gemäss Preisliste letztes Jahr (die neue verlinkt noch auf ein anderes Versorgungsgebiet) ein Arbeitspreis von 8.91 c/kWh, Grundpreis von 7.26 €/m2 und Messdienstleistung von 88.06. Grunddienstbarkeit im Grundbuch, ein anderes Ehepaar hat wohl schon versucht zu kündigen, aber ohne langwieriger Rechtsstreit gibts da wohl vorerst nichts zu machen.
Ich habe in meiner Planung noch ein paar Sachen verändert und optimiert, aber das beste ist wohl wenn wir auf die 2 Varianten vom Planer warten, also a) kleiner + Keller und b) ohne Keller und die passende Kalkulation. Dann sehen wir ein wenig besser, wie hoch die Differenz ist und ob uns der Mehrpreis für die Zusatzräume wert ist. Wir haben das Glück, dass nach oben noch Luft offen wäre, wir müssen einfach nur überzeugt sein.
Bezüglich Nahwärme war das halt einfach schon Voraussetzung für das Grundstück. Super Gasverbrennung und auch noch Hochtemperatur-Netz, also super grün und umweltbewusst.. Ist an irgendwelche Indizes gebunden, gemäss Preisliste letztes Jahr (die neue verlinkt noch auf ein anderes Versorgungsgebiet) ein Arbeitspreis von 8.91 c/kWh, Grundpreis von 7.26 €/m2 und Messdienstleistung von 88.06. Grunddienstbarkeit im Grundbuch, ein anderes Ehepaar hat wohl schon versucht zu kündigen, aber ohne langwieriger Rechtsstreit gibts da wohl vorerst nichts zu machen.
Ich habe in meiner Planung noch ein paar Sachen verändert und optimiert, aber das beste ist wohl wenn wir auf die 2 Varianten vom Planer warten, also a) kleiner + Keller und b) ohne Keller und die passende Kalkulation. Dann sehen wir ein wenig besser, wie hoch die Differenz ist und ob uns der Mehrpreis für die Zusatzräume wert ist. Wir haben das Glück, dass nach oben noch Luft offen wäre, wir müssen einfach nur überzeugt sein.
xMisterDx 15.04.23 23:54
Verabschiedet euch vom Keller, das liegt nicht im eurem Budget von 500.000 all inclusive.
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