ᐅ Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

kaho674 schrieb:
Die Häuser auf den Fotos sehen aus wie Kniestock 0. Das wär ja bitter.

Die dann bereits gebaut haben finden das sicherlich nicht gut.

Ich denke beim erneuten lesen, dass der Bebauungsplan sich nur auf den genannten zweiten Bauabschnitt bezieht, also wir nicht davon betroffen sind.

Plangebiet

Das Plangebiet liegt in der Gemarkung Lauenau, Flur 1. Das Plangebiet umfasst den 2. Bauabschnitt des Baugebietes Am Felsenkeller mit folgenden Flurstücken:

278, 279, 280, 281, 282, 283, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294 und 295.

Die Lage des Plangebietes und die Abgrenzung des Geltungsbereichs sind in der nebenstehenden Übersichtskarte dargestellt.

So hatte ich das auch gelesen.

... außerdem haben wir das Flurstück 331

Wenn ich mir das Bild vom Grundstück und den Nachbarhäusern so ansehe: da scheint mir allerlei wohl kaum "auf gewachsenem Boden gegründet" zu sein, eher reichlich Gelände gestaltet.

Zaba12 schrieb:
Vielleicht ist der GU doch das falsche und du brauchst eher einem Bauträger!

Wozu das, ibs. wenn das Grundstück schon gekauft ist ?

11ant schrieb:
Wenn ich mir das Bild vom Grundstück und den Nachbarhäusern so ansehe: da scheint mir allerlei wohl kaum "auf gewachsenem Boden gegründet" zu sein, eher reichlich Gelände gestaltet.

Ja die meisten haben dort im oberen Bereich der Straße (wo auch wir unser Grundstück haben) aufgeschüttet und im unteren Bereich des Grundstücks mit L-Steinen dann abgestützt. Wir wollten das ja ähnlich machen aber gern mit zwei Ebenen (Haus oben höher und dann ein paar Stufen von der Terrasse in die zweite Ebene - den Garten). So war der Plan daher auch das Auffüllen der Erde.

Die Nachbarn unten an der Straße haben sehr häufig den untersten Punkt der Straße genommen und alles nach hinten abtragen lassen und dann ganz hinten zur unseren tiefsten Stelle L-Stützen genommen zum abstützen.

Grundgedanke war halt nicht nur wegen der Aussicht und dem Regenwasser das Haus am höchsten Punkt zu positionieren, so wie es fast alle anderen auch gemacht haben. Einzig der Bungalow neben uns hat nicht ganz auffüllen lassen - warum auch immer!