ᐅ Grundrissdiskussion: Einfamilienhaus, 11,3m x 9,4m, 5 Personen, Hanglage

Hallo zusammen,

Vielen Dank, dass Ihr euch in eurer freien Zeit mit unserem Bauvorhaben beschäftigt!

## Bebauungsplan/Einschränkungen

Grundstück: 635m²
Hang: Ja, Gefälle Diagonal ca. 8,5%
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,4
Für Nebengebäude (Garage, Schuppen) dürfen wir zusätzlich maximal 50m² überbauen.
Anzahl Stellplatz: 3
maximale Firsthöhe: 8,7m
Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Grundriss EG (Blau: Baufenster, Rot gestrichelt: Nebengebäude)
Höhenlinien: Siehe Grundriss
Dachform und -neigung: 0 bis 50 Grad

## Anforderungen der Bauherren

# Allgemein
5 Personen (2 Erwachsene, 3 Kinder (Alter: 5, 3, 3)
Stadtvilla, Walmdach, 2 Vollgeschosse mit Keller

# Räume
offener All-Raum (Küche, Essen, Wohnen)
offene Küche (G-Form)
4x Schlafzimmer
3x Bäder (1 pro Stockwerk)
1x Büro: Homeoffice
1x Technikraum
1x Hauswirtschaftsraum
2x Garage/Carport
1x Wohnkeller (Wg. Schlafzimmer und Büro, bis zu 1,3m darf der Keller aus dem Boden ragen)
Optional: Ankleide
Optional: Gast
Optional: Speisekammer
Optional: Abstellraum
Optional: Hobbyraum
Optional: Einliegerwohnung (wg. KFW Förderung)

# Haustechnik
Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion
Zentrale Lüftungsanlage mit Bypass
Fußbodenheizung
KFW-Standard: So niedrig wie möglich, so hoch wie nötig (Kosten/Nutzen Verhältnis)
KNX: Wo sinnvoll, ja
Optional: Photovoltaik
Optional: Zysterne
Optional: Grauwassernutzung

# Zusatzwünsche
Holz-Kamin (Weil wir die Wärme und das Licht mögen)
Doppelcarport oder 1x Garage + 1x Carport (Für Autos, Fahrräder und Mülltonnen)
Nachhaltigkeit sofern sinnvoll / wirtschaftlich
Optional: Heimkino im Wohnzimmer (Hobby)
Optional: Terrassenüberdachung (Luxus: „Regenfest“ im Garten)
Optional: Werkstatt (Es gibt immer was zu tun.)
Optional: Nutzgarten (Hobby)
Optional: Gewächshaus (Hobby)

# Sonstiges
Abhängig von den Kosten macht es ggf. Sinn manche Dinge beim Bau zu berücksichtigen, die sich nachträglich ergänzen lassen.
Uns ist es wichtiger, dass die Dinge von Anfang an passen, die sich nicht mehr oder nur sehr schwer ändern lassen. (Z. B. Hausgröße, Wände, Fenster, Bussystem, ...).
Dazu sind wir auch bereit bei manchen anderen Dingen (erstmal) Abstriche zu machen. (Z. B. Günstigere Küche, Möbel, Lampen)

## Hausentwurf

Zur Übersicht, das gesamte Areal mit Baugrenzen für Haus (Blau) und Nebengebäude (rot gestrichelt)
Der Zugang erfolgt nach vorne hin über eine öffentliche Straße.
Unten Links ist ein öffentlicher Parkplatz mit 3 Parkplätzen zwischen 2 Bäumen.
Die 2,5m² unten mittig sind Vorgabe für die Kehrmaschine.
Links angrenzend ans Grundstück
Die Terrasse ist westlich geplant, um im Hochsommer vor der direkten Sonne etwas geschützt zu sein und weil ich mir eine Überdachung wünsche und das Bauamt schon angemerkt hat, dass wir mit einer Überdachung die Baugrenzen nur sehr wenig überschreiten dürfen (1m bis vielleicht 1,5m)

Keller:

Der Keller soll Richtung Norden ca. 1,3m aus dem Boden heraus ragen, so dass wir für das Schlafzimmer und das Büro genügend Licht bekommen können. Zudem ist es Vorgabe das Grundstück nicht einzuebnen.

EG

OG:

Im Obergeschoss werden wir nach Norden einen wunderschönen Blick in die Ferne / Landschaft haben. Dort schauen wir über den nördlichen Nachbarn drüber.

# Der Grundriss ist eine eigene Kreation, liegt gerade der Architektin vom Bauunternehmen vor.
Insgesamt waren über 40 verschiedene Versionen mit mal größeren oder mal kleineren Anpassungen und unterschiedlichen Ansätzen nötig.
Auch wenn schon viel Zeit und Hirnschmalz in die Planung geflossen ist, freue ich mich auf kompromislos ehrliche und konstruktive Kritik!
Was wir jetzt nicht berücksichtigen, wird vor allem mich nach dem Bau sehr ärgern. Dass nicht immer alles im Nachhinein passen wird, ist mir dennoch klar. ;-)

# Unser Eindruck zum Grundriss
Sehr Gut gefällt uns das Erdgeschoss. Offene Gestaltung von Küche, Essen und (kleinem) Wohnen.
Zusätzlich etwas abgesetzt das (große) Wohnen mit TV. Kamin integriert sich im Zentrum.

So lange die Kids klein sind, können alle oben schlafen.
Später dürfen sich die Kids um das Zimmer im Keller streiten. ;-)

Wir hätten anfangs gerne im OG 4 Schlafzimmer gehabt, aber dann werden die Zimmer klein, das EG und der Keller unverhältnismäßig groß.
Deswegen tendieren wir im Moment zu der Aufteilung von 3 Schlafzimmer im OG und 1 Schlafzimmer mit Büro im KG.

Unsicher bin ich mir bei der Verbindung im EG zwischen All-Raum und dem TV-Raum.
Wie viel sollte man Platz lassen damit die Räume noch getrennt aber offen gestaltet sind.

Der Grundriss und die Zufahrt von Süden machen es aus meiner Sicht schwieriger zu planen.
Durch den Zugang von der Seite haben wir mehr Sicht Richtung Süd-Westen.
Allerdings wird der (unüberdachte) Weg zur Haustür länger.
Ist das ein Problem?

# Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Welche Probleme und/oder Verbesserungsmöglichkeiten seht ihr?

# Weitere Fragen:
Zwischen unserem zukünftigen Haus und einer KiTa ist nur ein weiteres Haus. Auf welche Schalldämmung sollten wir achten?