ᐅ Grundriss zu unsere "Stadtvilla" - Planung - Bitte um Feedback

Wanderdüne schrieb:
Die Fixierung auf einen Grundriss ist falsch. Es geht immer um einen Entwurf, d.h. die Kombination aus Bauherrenwüschen, den Anforderungen und Möglichkeiten des Grundstücks und der Umgebung, und rechtlicher und anderer Rahmenbedingungen.

Habt Ihr denn schon ein Grundstück?

WD

Ja Grundstück ist schon vorhanden. Es gibt, da es etwas versteckt liegt, keine Bebauungsplan.
D.h. wir könnten uns von dieser Seite aus frei austoben.

Hallo,
kann mich meinen Vorrednern nur anschließen. Das Geld für den Architekten ist gut angelegt. Standard aus dem Katalog kann niemals alle Wünsche erfüllen. Schon gar nicht eigene Entwürfe, falls man kein Profi ist.
Viel Glück!

Bei eigenem Grundstück hat man glücklicherweise alle Möglichkeiten.
Daher eigene Wünsche aufschreiben, Architekten finden dessen Referenzen passen, Zusammenarbeit prüfen, Stufenvertrag abschließen usw., und uns auf dem Laufenden halten.
Und auch alle Entwurfsdiskussionen lesen, um Entwürfe bewerten zu können.

WD

Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, heißt es nicht, dass man bauen darf wie man will! Dann gilt §34A BauGesetzbuch. Sprich: Du darfst so bauen wie deine Nachbarn. Wenn dort E+D gebaut wurde, darfst du sicherlich keine 2 Vollgeschosse bauen. Wenn nur Satteldächer vorhanden sind, wird deine Stadtvilla auch durchfallen - es kommt dann immer auf die Entscheidung des Gremiums drauf an.
Wenn dein Grundstück Versteckt und außerhalb liegt (Außenbereich) könnte es sowieso problematisch werden. Hast du mit der zuständigen Behörde mal gesprochen, was die sich vorstellen könnten?