Hallo liebes Hausbau-Forum,
ich habe mich heute registriert weil ich mich um ein Baugrundstück in meiner Gemeinde beworben habe und Zuversichtlich bin es zu bekommen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks = 700qm²
Hang = Nein
Grundflächenzahl = 0,4
Geschossflächenzahl = 1 Geschoss (Bungalow - kein Keller)
Baufenster, Baulinie und -grenze = Baugrenze gem. § 23 Baunutzungsverordnung (Garage an Grenze, Wohnhaus 3m Abstand)
Randbebauung = Nein
Anzahl Stellplatz = 2
Geschossigkeit = 1 Geschoss (Bungalow)
Dachform
Stilrichtung = Satteldach
Ausrichtung = Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen = 6.5m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = offen, Satteldach oder Walmdach, Bungalow
Keller, Geschosse = Nein
Anzahl der Personen, Alter = 2 Personen 40, 38
Raumbedarf im EG, OG =Windfang, WC, Technik, Speiß; Bad, Büro; Küche; Ess - Wohn und 1 Schlafzimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? = Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr = keine (max 1)
offene oder geschlossene Architektur = offene
konservativ oder moderne Bauweise = mh eher modern
offene Küche, Kochinsel = offene Küche
Anzahl Essplätze = 4
Kamin = Nein
Musik/Stereowand = Wand für großen TV
Balkon, Dachterrasse = Nein
Garage, Carport = Garage für 1 Auto
Nutzgarten, Treibhaus = Garten
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll = offene Bauweise da ich eventuell statt einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mehrere Luft-Luftwärmepumpe einsetzen möchte (noch am Anfang der Heizplanung)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens = aktuell Ich
-Architekt = aktuell noch Keiner
-Do-it-Yourself = Ja, alles was möglich und erlaubt ist
Was gefällt besonders? Warum? = aktuell überfragt
Was gefällt nicht? Warum? = aktuell überfragt
Preisschätzung lt Architekt/Planer: kein Preis vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 220.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Luftwärmepumpen (Splitklimageräte)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Speiß
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? alle Wünsche umgesetzt, kein Architekt
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen... Nein
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Entwurf ist nur eine Idee, wünsche mir Kritik und Anregungen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ich möchte wenigst möglich qm² in Flure verschwenden sondern den Platz im Bungalow effektiv nutzen.
ich habe mich heute registriert weil ich mich um ein Baugrundstück in meiner Gemeinde beworben habe und Zuversichtlich bin es zu bekommen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks = 700qm²
Hang = Nein
Grundflächenzahl = 0,4
Geschossflächenzahl = 1 Geschoss (Bungalow - kein Keller)
Baufenster, Baulinie und -grenze = Baugrenze gem. § 23 Baunutzungsverordnung (Garage an Grenze, Wohnhaus 3m Abstand)
Randbebauung = Nein
Anzahl Stellplatz = 2
Geschossigkeit = 1 Geschoss (Bungalow)
Dachform
Stilrichtung = Satteldach
Ausrichtung = Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen = 6.5m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = offen, Satteldach oder Walmdach, Bungalow
Keller, Geschosse = Nein
Anzahl der Personen, Alter = 2 Personen 40, 38
Raumbedarf im EG, OG =Windfang, WC, Technik, Speiß; Bad, Büro; Küche; Ess - Wohn und 1 Schlafzimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? = Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr = keine (max 1)
offene oder geschlossene Architektur = offene
konservativ oder moderne Bauweise = mh eher modern
offene Küche, Kochinsel = offene Küche
Anzahl Essplätze = 4
Kamin = Nein
Musik/Stereowand = Wand für großen TV
Balkon, Dachterrasse = Nein
Garage, Carport = Garage für 1 Auto
Nutzgarten, Treibhaus = Garten
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll = offene Bauweise da ich eventuell statt einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mehrere Luft-Luftwärmepumpe einsetzen möchte (noch am Anfang der Heizplanung)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens = aktuell Ich
-Architekt = aktuell noch Keiner
-Do-it-Yourself = Ja, alles was möglich und erlaubt ist
Was gefällt besonders? Warum? = aktuell überfragt
Was gefällt nicht? Warum? = aktuell überfragt
Preisschätzung lt Architekt/Planer: kein Preis vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 220.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Luftwärmepumpen (Splitklimageräte)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Speiß
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? alle Wünsche umgesetzt, kein Architekt
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen... Nein
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Entwurf ist nur eine Idee, wünsche mir Kritik und Anregungen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ich möchte wenigst möglich qm² in Flure verschwenden sondern den Platz im Bungalow effektiv nutzen.
R
Robert Bau202409.07.23 11:05Hallo Hanghaus,
ja so wie in deinen png Bild soll es werden. Die 827m² werden noch kleiner - ist alles noch nicht ausgemessen und noch nicht fertig. Laut Gemeinde werden es ungefähr 700m² weil sich der Plan noch bisschen ändert.
Garage darf auf die Grenze. Ab wann spricht man von Hang? weiß ich nicht. Bisschen Gefälle hat das Grundstück . Würde sagen von der Straße (höchster Punkt) zur Hecke (tiefster Punkt) runter vielleicht 1m max. 1.5 m auf die Gesamtlänge.
@ypg man kann aber indem Satz "ich kann mir helfen" viel hineininterpretieren.... bisschen mehr als zum "Bauhaus fahren" hab ich schon drauf.
ja so wie in deinen png Bild soll es werden. Die 827m² werden noch kleiner - ist alles noch nicht ausgemessen und noch nicht fertig. Laut Gemeinde werden es ungefähr 700m² weil sich der Plan noch bisschen ändert.
Garage darf auf die Grenze. Ab wann spricht man von Hang? weiß ich nicht. Bisschen Gefälle hat das Grundstück . Würde sagen von der Straße (höchster Punkt) zur Hecke (tiefster Punkt) runter vielleicht 1m max. 1.5 m auf die Gesamtlänge.
@ypg man kann aber indem Satz "ich kann mir helfen" viel hineininterpretieren.... bisschen mehr als zum "Bauhaus fahren" hab ich schon drauf.
H
hanghaus202309.07.23 11:40Dann ist der Abstand der Höhenlinien vermutlich 1 m.
Ich habe mal im Netz nach einem netten Grundriss gesucht.
Was befindet sich im Osten?
Ich habe mal im Netz nach einem netten Grundriss gesucht.
Was befindet sich im Osten?
R
Robert Bau202409.07.23 11:55Ja die Höhenlinen haben immer 1m.
Im Osten ist ne 3m Dicke Hecke. Nach der Hecke kommt 20m Felsplatte und dann stützt das Gelände im freien Fall ca. 20m ab Unterhalb ist der alte Ortskern mit Kirche, Dorfplatz usw.
Wohne nen Steinwurf weit weg vom Baugebiet und möchte halt kostengünstig bauen. Weiß aber nicht ob ein Haus aus Ziegel, Balken und darauf z.b dicke Sandwichpanelle die KfW 55 packen. Technik eben kostengünstig halten Luft-Luftwärmepumpe (en) und Durchlauferhitzer kein Smart Home Zeugs das brauch ich alles nicht. Mir macht es nichts aus nach der Arbeit oder Samstag paar Stunden zu arbeiten. Bin immer schon ein Dorfkind und sowas gehört dazu.
Im Osten ist ne 3m Dicke Hecke. Nach der Hecke kommt 20m Felsplatte und dann stützt das Gelände im freien Fall ca. 20m ab Unterhalb ist der alte Ortskern mit Kirche, Dorfplatz usw.
Wohne nen Steinwurf weit weg vom Baugebiet und möchte halt kostengünstig bauen. Weiß aber nicht ob ein Haus aus Ziegel, Balken und darauf z.b dicke Sandwichpanelle die KfW 55 packen. Technik eben kostengünstig halten Luft-Luftwärmepumpe (en) und Durchlauferhitzer kein Smart Home Zeugs das brauch ich alles nicht. Mir macht es nichts aus nach der Arbeit oder Samstag paar Stunden zu arbeiten. Bin immer schon ein Dorfkind und sowas gehört dazu.
H
hanghaus202309.07.23 12:17Eher so mit leichten Hang.
Parzelle #3 ist für einen Bungalow wenig geeignet ca. 12% Gefälle.
Wo in Bayern ist das?
Parzelle #3 ist für einen Bungalow wenig geeignet ca. 12% Gefälle.
Wo in Bayern ist das?
R
Robert Bau202409.07.23 12:41Wo in Bayern ist das?
Schicke ich dir über PN, möchte nicht zu viele Daten ins Forum stellen.
Ja so wie deine Einteilung kann ich mir es sehr gut vorstellen. Die Parzelle verliert in der lange Seite auf jeden Fall noch einige Meter. Aber muss alles erst vermessen und eingeteilt werden.
edit: Kann noch keine PN´s verschicken --> zu wenig Beiträge
Schicke ich dir über PN, möchte nicht zu viele Daten ins Forum stellen.
Ja so wie deine Einteilung kann ich mir es sehr gut vorstellen. Die Parzelle verliert in der lange Seite auf jeden Fall noch einige Meter. Aber muss alles erst vermessen und eingeteilt werden.
edit: Kann noch keine PN´s verschicken --> zu wenig Beiträge
H
hanghaus202309.07.23 13:04Genau so machen wir das.
matthias.riebe(at)gmail.com
matthias.riebe(at)gmail.com
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