Hallo liebes Hausbau-Forum,
ich habe mich heute registriert weil ich mich um ein Baugrundstück in meiner Gemeinde beworben habe und Zuversichtlich bin es zu bekommen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks = 700qm²
Hang = Nein
Grundflächenzahl = 0,4
Geschossflächenzahl = 1 Geschoss (Bungalow - kein Keller)
Baufenster, Baulinie und -grenze = Baugrenze gem. § 23 Baunutzungsverordnung (Garage an Grenze, Wohnhaus 3m Abstand)
Randbebauung = Nein
Anzahl Stellplatz = 2
Geschossigkeit = 1 Geschoss (Bungalow)
Dachform
Stilrichtung = Satteldach
Ausrichtung = Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen = 6.5m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = offen, Satteldach oder Walmdach, Bungalow
Keller, Geschosse = Nein
Anzahl der Personen, Alter = 2 Personen 40, 38
Raumbedarf im EG, OG =Windfang, WC, Technik, Speiß; Bad, Büro; Küche; Ess - Wohn und 1 Schlafzimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? = Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr = keine (max 1)
offene oder geschlossene Architektur = offene
konservativ oder moderne Bauweise = mh eher modern
offene Küche, Kochinsel = offene Küche
Anzahl Essplätze = 4
Kamin = Nein
Musik/Stereowand = Wand für großen TV
Balkon, Dachterrasse = Nein
Garage, Carport = Garage für 1 Auto
Nutzgarten, Treibhaus = Garten
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll = offene Bauweise da ich eventuell statt einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mehrere Luft-Luftwärmepumpe einsetzen möchte (noch am Anfang der Heizplanung)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens = aktuell Ich
-Architekt = aktuell noch Keiner
-Do-it-Yourself = Ja, alles was möglich und erlaubt ist
Was gefällt besonders? Warum? = aktuell überfragt
Was gefällt nicht? Warum? = aktuell überfragt
Preisschätzung lt Architekt/Planer: kein Preis vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 220.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Luftwärmepumpen (Splitklimageräte)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Speiß
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? alle Wünsche umgesetzt, kein Architekt
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen... Nein
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Entwurf ist nur eine Idee, wünsche mir Kritik und Anregungen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ich möchte wenigst möglich qm² in Flure verschwenden sondern den Platz im Bungalow effektiv nutzen.
ich habe mich heute registriert weil ich mich um ein Baugrundstück in meiner Gemeinde beworben habe und Zuversichtlich bin es zu bekommen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks = 700qm²
Hang = Nein
Grundflächenzahl = 0,4
Geschossflächenzahl = 1 Geschoss (Bungalow - kein Keller)
Baufenster, Baulinie und -grenze = Baugrenze gem. § 23 Baunutzungsverordnung (Garage an Grenze, Wohnhaus 3m Abstand)
Randbebauung = Nein
Anzahl Stellplatz = 2
Geschossigkeit = 1 Geschoss (Bungalow)
Dachform
Stilrichtung = Satteldach
Ausrichtung = Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen = 6.5m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = offen, Satteldach oder Walmdach, Bungalow
Keller, Geschosse = Nein
Anzahl der Personen, Alter = 2 Personen 40, 38
Raumbedarf im EG, OG =Windfang, WC, Technik, Speiß; Bad, Büro; Küche; Ess - Wohn und 1 Schlafzimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? = Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr = keine (max 1)
offene oder geschlossene Architektur = offene
konservativ oder moderne Bauweise = mh eher modern
offene Küche, Kochinsel = offene Küche
Anzahl Essplätze = 4
Kamin = Nein
Musik/Stereowand = Wand für großen TV
Balkon, Dachterrasse = Nein
Garage, Carport = Garage für 1 Auto
Nutzgarten, Treibhaus = Garten
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll = offene Bauweise da ich eventuell statt einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mehrere Luft-Luftwärmepumpe einsetzen möchte (noch am Anfang der Heizplanung)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens = aktuell Ich
-Architekt = aktuell noch Keiner
-Do-it-Yourself = Ja, alles was möglich und erlaubt ist
Was gefällt besonders? Warum? = aktuell überfragt
Was gefällt nicht? Warum? = aktuell überfragt
Preisschätzung lt Architekt/Planer: kein Preis vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 220.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Luftwärmepumpen (Splitklimageräte)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Speiß
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? alle Wünsche umgesetzt, kein Architekt
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen... Nein
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Entwurf ist nur eine Idee, wünsche mir Kritik und Anregungen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ich möchte wenigst möglich qm² in Flure verschwenden sondern den Platz im Bungalow effektiv nutzen.
Ein Haus auf Fels zu bauen, das man erst in zwölf Jahren (= "nach den Kindern") beziehen will ist schon crazy, wenngleich Deine Milchmädchenrechnung immerhin verständlicher (aber leider nicht funktionierender !) geworden ist. Das Haus soll dezentral durchlauferhitzt und splitklimabeheizt werden, Du bist Laie, hast aber konkrete Baumaterialien im Kopf, die Du mit (viel) Gottes Hilfe zusammenschrauben willst, Prost Mahlzeit. Aber Danke für die Erheiterung, einer mit dem Thema Hausbau fehlt in der Comedian-Szene noch ;-)
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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R
Robert Bau202408.07.23 17:51Vielen Dank ypg für die erste konstruktive Antwort,
wegen dem Grunsriss - Ok, muss ich verwerfen und planen lassen.
Ich werde natürlich die örtliche Baufirma ins Boot holen.
Verstehe aber echt nicht warum die Hütte über 300.000 kosten soll.
Wo entstehen die enormen Kosten?
Ich kann mir selbst helfen, Dusche setzen, Fliesen legen, Küche einbauen - alles schon gemacht.
Vor 3 Monaten hab ich ne Photovoltaikanlage (4kwp aufs Dach geschraubt, mit nen eingetragenen Elektriker angeschlossen- fertig) kostet keine 3500€
Ist alles kein Hexenwerk und wird bei DIY bezahlbar.
Die Splitklima Heizung/Kühlung ist im Vergleich zur Luft-Wasser-Wärmepumpe günstig
Den offenen Dachstuhl würde ich nur bei Verwendung der Sandwichmodule (220mm) realisieren, die Dämmung ist ja dann in den Platten enthalten. (Top U-Wert)
Das Haus in dem wir aktuell leben (abbezahlt) wird natürlich nicht verkauft, ist perfekt für Familien (vielleicht will es eins der Kinder)
Meine Frau und ich möchten uns jedenfalls im Alter verkleiner.
Die finanziellen Mittel nach oben wären auch offen.
wegen dem Grunsriss - Ok, muss ich verwerfen und planen lassen.
Ich werde natürlich die örtliche Baufirma ins Boot holen.
Verstehe aber echt nicht warum die Hütte über 300.000 kosten soll.
Wo entstehen die enormen Kosten?
Ich kann mir selbst helfen, Dusche setzen, Fliesen legen, Küche einbauen - alles schon gemacht.
Vor 3 Monaten hab ich ne Photovoltaikanlage (4kwp aufs Dach geschraubt, mit nen eingetragenen Elektriker angeschlossen- fertig) kostet keine 3500€
Ist alles kein Hexenwerk und wird bei DIY bezahlbar.
Die Splitklima Heizung/Kühlung ist im Vergleich zur Luft-Wasser-Wärmepumpe günstig
Den offenen Dachstuhl würde ich nur bei Verwendung der Sandwichmodule (220mm) realisieren, die Dämmung ist ja dann in den Platten enthalten. (Top U-Wert)
Das Haus in dem wir aktuell leben (abbezahlt) wird natürlich nicht verkauft, ist perfekt für Familien (vielleicht will es eins der Kinder)
Meine Frau und ich möchten uns jedenfalls im Alter verkleiner.
Die finanziellen Mittel nach oben wären auch offen.
H
hanghaus202308.07.23 18:05Gibt es einen Plan vom Grundstück mit Nordpfeil und Abmessungen? Am besten mit Nachbarbebauungen und Strasse.
R
Robert Bau202408.07.23 18:16Im Baugebiet ist letzte Woche erst die Straße geteer worden die Größenangabe der Parzellen stimmen nicht mehr (werden kleiner).
Norden zeigt gerade nach oben. Parz. 2 wäre Favorit. Die Parzellen werden erst noch genau eingemessen. Nachbarn gibt´s somit noch keine.
Norden zeigt gerade nach oben. Parz. 2 wäre Favorit. Die Parzellen werden erst noch genau eingemessen. Nachbarn gibt´s somit noch keine.
Robert Bau2024 schrieb:
Wo entstehen die enormen Kosten?Wir haben 2023. Warum kostet ein Brötchen beim Bäcker 1,00 €, wenn man eins mit Saaten oder Körnern haben will?Liegt es an der Energiekrise? Krieg? Oder einfach nur an den Bedingungen, die ein Haus mittlerweile erfüllen muss?
Robert Bau2024 schrieb:
Ich kann mir selbst helfen,Helfen! Das bestreitet auch keiner. Helfen! Mal hier etwas beim Nachbarn, mal da etwas zu Hause umsetzen.Es ist etwas anderes, mal in den Baumarkt zu fahren, um für ein Projekt einzushoppen.
Wenn Du Dir nur selbst _helfen_ willst, dann wirst Du nie fertig.
Wer es sich leisten kann, eine Immobilie zu behalten und zu einer Zweitimmobilie zu greifen, der sollte es sich dann auch leisten können. 😉
H
hanghaus202309.07.23 10:32Mal angenommen Du hast Grundstück #2 dann mit Deinem Grundriss so?
Darf die Garage an die Grenze? Dann auf jeden Fall die Fenster Richtung Osten. Besser noch eine Tür.
Deine Angabe kein Hang ist wohl etwas optimistisch. Ich sehe Höhenlinien, die leider keine Zahlen enthalten. Gibt es einen größeren Ausschnitt vom Bebauungsplan?
827m2 sind aber mehr als 700 m2
Darf die Garage an die Grenze? Dann auf jeden Fall die Fenster Richtung Osten. Besser noch eine Tür.
Deine Angabe kein Hang ist wohl etwas optimistisch. Ich sehe Höhenlinien, die leider keine Zahlen enthalten. Gibt es einen größeren Ausschnitt vom Bebauungsplan?
827m2 sind aber mehr als 700 m2
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