Hallo zusammen,
wir befinden uns aktuell in der heißen Phase unserer Planung für ein Einfamilienhaus ohne Keller.
Gebaut wird mit einem Bauunternehmen welches standardisierte Grundrisse / Musterhäuser vorgibt, die erweiterbar und veränderbar sind.
Der beigefügte Grundriss entsprich schon in vielen Dingen unseren Vorstellungen bzw. wurde nach unseren Vorstellungen umgeworfen. Gefühlt ist der Grundriss zu 85% fertig.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 700qm
Hang: ebenerdig
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße, 3m zur Nachbargrenze
Randbebauung: nicht erlaubt, auch keine Garagen oder Carports
Anzahl Stellplatz: 2 + Doppelgarage
Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse
Dachform: Stadtvilla oder Pultdach - noch in Diskussion
Stilrichtung: modern
Ausrichtung: parallel zur Straße, Wohnzimmer Richtung SW
Maximale Höhen/Begrenzungen: 7,5m Traufhöhe, 10m Oberkante
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Modern, Dachform wird abhängig von der Nutzbarkeit und Sinnhaftigkeit von Photovoltaik gemacht. (aktuell noch in Diskussion und zu berechnen, ob sich bei den geringen Einspeisevergütungen und geringem Eigenverbrauch ein Pultdach mit Südausrichtung und ca. 30 kwp lohnt)
Keller, Geschosse: kein Keller, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene ~30J, keine Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG:
EG: sollte "öffentlichen Bereich" mit Wohnzimmer, Küche, aber eben auch HTR, Gästezimmer und vollwertigem Gästebad mit Dusche darstellen;
OG: sollte mehr für uns sein, mit Homeoffice, Schlafzimmer und Badezimmer; zusätzlich sind auf beiden Ebenen größere Abstellräume eingeplant um den Keller und das Dachgeschoss zu kompensieren. Wir möchten ungerne unsere Büros oder den HTR mit zusätzlichem Krempel vollstellen.
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Wir haben beide die Möglichkeit zu Homeoffice und nutzen diese auch. Durch unsere Jobs ist es notwendig, dass wir getrennte Büros haben. Außerdem soll zumindest die theoretische Möglichkeit für Kinder (für uns oder im schlimmsten Fall für den künftigen Käufer) gegeben sein, deshalb zwei recht große Büros.
Schlafgäste pro Jahr: mehrmals, in der Regel 2
offene oder geschlossene Architektur: offene Architektur für Wohnzimmer, Essen und Küche; geschlossen für OG
konservativ oder moderne Bauweise: N/A
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, keine Kochinsel. Der Erker soll die Möglichkeit bieten noch mehr Licht in die Küche zu lassen und gleichzeitig Platz für Arbeitsplätze zu bieten
Anzahl Essplätze: 4, aber erweiterbar auf 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Balkon ist der zusätzliche Benefit des Erkers. Der Erker ist das Musthave, für den Balkon reicht es uns zwei Stühle drauf zustellen und abends oder morgens den Ausblick zu genießen.
Garage, Carport: Doppelgarage geplant, kommt auf die Südseite (siehe im EG, wo keine Fenster sind). Die Doppelgarage ist daher nach Süden ausgerichtet, um uns für die Terrasse noch mehr Abstand zum Nachbarn und daher eine bessere Privatsphäre zu bieten. Bei einer Nordausrichtung hätten wir die Terrasse quasi im 3m Abstand direkt beim Nachbarn, das ist nicht gewollt.
Nutzgarten, Treibhaus: nein, eventuell mal ein Hochbeet.
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Wir haben vergleichsweise viel Abstellfläche, die wir natürlich auch teuer bezahlen (umbauter Raum..). Allerdings haben wir in Musterhäusern und Häusern von Bekannten oft die Beobachtung gemacht, das Stauraum fehlt und dann an den unmöglichsten Stellen noch durch zusätzliche Schränke der Wohnraum zweckentfremdet wurde.
Wir möchten in unseren Büros arbeiten, das heißt es sollte dort lediglich schreibtisch und ein schrank für Ordner sein. Das große Büro wird auch gerne noch als Sonnenzimmer zum Lesen (Bücherregal) benutzt werden. Aber wir möchten hier keineswegs die Weihnachtsdeko o.ä. lagern.
Gleiches gilt für den HTR, dort soll Wäsche gewaschen (und getrocknet) werden, daher der zusätzliche Abstellraum im EG.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Zeichnung stammt vom Planer des Bauunternehmens und ist die 2. Iteration. Sie entspricht in fast allen Details unseren Vorschlägen und Wünschen.
Was gefällt besonders? Warum? Uns gefällt das Obergeschoss, das große Büro und das Schlafzimmer. Weiterhin empfinden wir den Wohnzimmer,Küche und Speisekammer-Bereich als logisch und sinnvoll ausgeplant. Die Küche hat ausreichend Arbeitsflächen als auch Platz für hohe Schränke zum Einräumen.
Was gefällt nicht? Warum? Die Fensteranordnung im OG (speziell das große Büro) ist noch "Kraut und Rüben", hier müssen wir aber selber noch einmal nachsitzen. Wir möchten gerne helle Räume mit vielen Fenster haben, allerdings geht die Symmetrie dabei verloren. Außerdem gefällt uns die Fenstersituation bei der Treppe nicht. Wir möchten eine offene Treppe ohne Abstellraum darunter, hier könnte eine kleine Bank zum Schuheanziehen hinpassen.
Wir würden gerne vermeiden, dass man ins Haus reinkommt und einen dunklen Flur betritt, weshalb im EG die Doppeltür zum Wohnzimmer Glaselemente haben soll. Zusätzlich überlegen wir aber wie man sinnvoll (auch putztechnisch) noch Glas / Licht ins Treppenhaus bekommt. Habt ihr hier vielleicht Ideen? Die aktuell eingezeichnete Variante mit einem festen Glaselement gefällt uns nicht.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 450.000 (ohne Baunebenkosten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 600.000 mit Garten, Baunebenkosten etc pp.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: fällt uns adhoc nicht ein
-könnt Ihr nicht verzichten: Fenster / Licht
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?: Auf Basis eines Standardentwurfes haben wir uns Ideen gemacht und nach unseren Wünschen weiterentwickelt.
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Ja, alle Wünsche wurden umgesetzt.
Grundlegende Frage:
Was fällt euch hierzu spontan ein, was wir noch nicht bedacht haben oder was No-Gos am Entwurf sind? Wir würden uns freuen das zu diskutieren.
Habt ihr Ideen wie eine Fensteranordnung im OG Richtung SW aussehen könnte und wie man im EG als auch OG Licht durch die Treppe in den Flur bekommt?
Viele Grüße und vielen Dank für Eure Ideen!
wir befinden uns aktuell in der heißen Phase unserer Planung für ein Einfamilienhaus ohne Keller.
Gebaut wird mit einem Bauunternehmen welches standardisierte Grundrisse / Musterhäuser vorgibt, die erweiterbar und veränderbar sind.
Der beigefügte Grundriss entsprich schon in vielen Dingen unseren Vorstellungen bzw. wurde nach unseren Vorstellungen umgeworfen. Gefühlt ist der Grundriss zu 85% fertig.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 700qm
Hang: ebenerdig
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße, 3m zur Nachbargrenze
Randbebauung: nicht erlaubt, auch keine Garagen oder Carports
Anzahl Stellplatz: 2 + Doppelgarage
Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse
Dachform: Stadtvilla oder Pultdach - noch in Diskussion
Stilrichtung: modern
Ausrichtung: parallel zur Straße, Wohnzimmer Richtung SW
Maximale Höhen/Begrenzungen: 7,5m Traufhöhe, 10m Oberkante
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Modern, Dachform wird abhängig von der Nutzbarkeit und Sinnhaftigkeit von Photovoltaik gemacht. (aktuell noch in Diskussion und zu berechnen, ob sich bei den geringen Einspeisevergütungen und geringem Eigenverbrauch ein Pultdach mit Südausrichtung und ca. 30 kwp lohnt)
Keller, Geschosse: kein Keller, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene ~30J, keine Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG:
EG: sollte "öffentlichen Bereich" mit Wohnzimmer, Küche, aber eben auch HTR, Gästezimmer und vollwertigem Gästebad mit Dusche darstellen;
OG: sollte mehr für uns sein, mit Homeoffice, Schlafzimmer und Badezimmer; zusätzlich sind auf beiden Ebenen größere Abstellräume eingeplant um den Keller und das Dachgeschoss zu kompensieren. Wir möchten ungerne unsere Büros oder den HTR mit zusätzlichem Krempel vollstellen.
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Wir haben beide die Möglichkeit zu Homeoffice und nutzen diese auch. Durch unsere Jobs ist es notwendig, dass wir getrennte Büros haben. Außerdem soll zumindest die theoretische Möglichkeit für Kinder (für uns oder im schlimmsten Fall für den künftigen Käufer) gegeben sein, deshalb zwei recht große Büros.
Schlafgäste pro Jahr: mehrmals, in der Regel 2
offene oder geschlossene Architektur: offene Architektur für Wohnzimmer, Essen und Küche; geschlossen für OG
konservativ oder moderne Bauweise: N/A
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, keine Kochinsel. Der Erker soll die Möglichkeit bieten noch mehr Licht in die Küche zu lassen und gleichzeitig Platz für Arbeitsplätze zu bieten
Anzahl Essplätze: 4, aber erweiterbar auf 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Balkon ist der zusätzliche Benefit des Erkers. Der Erker ist das Musthave, für den Balkon reicht es uns zwei Stühle drauf zustellen und abends oder morgens den Ausblick zu genießen.
Garage, Carport: Doppelgarage geplant, kommt auf die Südseite (siehe im EG, wo keine Fenster sind). Die Doppelgarage ist daher nach Süden ausgerichtet, um uns für die Terrasse noch mehr Abstand zum Nachbarn und daher eine bessere Privatsphäre zu bieten. Bei einer Nordausrichtung hätten wir die Terrasse quasi im 3m Abstand direkt beim Nachbarn, das ist nicht gewollt.
Nutzgarten, Treibhaus: nein, eventuell mal ein Hochbeet.
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Wir haben vergleichsweise viel Abstellfläche, die wir natürlich auch teuer bezahlen (umbauter Raum..). Allerdings haben wir in Musterhäusern und Häusern von Bekannten oft die Beobachtung gemacht, das Stauraum fehlt und dann an den unmöglichsten Stellen noch durch zusätzliche Schränke der Wohnraum zweckentfremdet wurde.
Wir möchten in unseren Büros arbeiten, das heißt es sollte dort lediglich schreibtisch und ein schrank für Ordner sein. Das große Büro wird auch gerne noch als Sonnenzimmer zum Lesen (Bücherregal) benutzt werden. Aber wir möchten hier keineswegs die Weihnachtsdeko o.ä. lagern.
Gleiches gilt für den HTR, dort soll Wäsche gewaschen (und getrocknet) werden, daher der zusätzliche Abstellraum im EG.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Zeichnung stammt vom Planer des Bauunternehmens und ist die 2. Iteration. Sie entspricht in fast allen Details unseren Vorschlägen und Wünschen.
Was gefällt besonders? Warum? Uns gefällt das Obergeschoss, das große Büro und das Schlafzimmer. Weiterhin empfinden wir den Wohnzimmer,Küche und Speisekammer-Bereich als logisch und sinnvoll ausgeplant. Die Küche hat ausreichend Arbeitsflächen als auch Platz für hohe Schränke zum Einräumen.
Was gefällt nicht? Warum? Die Fensteranordnung im OG (speziell das große Büro) ist noch "Kraut und Rüben", hier müssen wir aber selber noch einmal nachsitzen. Wir möchten gerne helle Räume mit vielen Fenster haben, allerdings geht die Symmetrie dabei verloren. Außerdem gefällt uns die Fenstersituation bei der Treppe nicht. Wir möchten eine offene Treppe ohne Abstellraum darunter, hier könnte eine kleine Bank zum Schuheanziehen hinpassen.
Wir würden gerne vermeiden, dass man ins Haus reinkommt und einen dunklen Flur betritt, weshalb im EG die Doppeltür zum Wohnzimmer Glaselemente haben soll. Zusätzlich überlegen wir aber wie man sinnvoll (auch putztechnisch) noch Glas / Licht ins Treppenhaus bekommt. Habt ihr hier vielleicht Ideen? Die aktuell eingezeichnete Variante mit einem festen Glaselement gefällt uns nicht.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 450.000 (ohne Baunebenkosten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 600.000 mit Garten, Baunebenkosten etc pp.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: fällt uns adhoc nicht ein
-könnt Ihr nicht verzichten: Fenster / Licht
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?: Auf Basis eines Standardentwurfes haben wir uns Ideen gemacht und nach unseren Wünschen weiterentwickelt.
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Ja, alle Wünsche wurden umgesetzt.
Grundlegende Frage:
Was fällt euch hierzu spontan ein, was wir noch nicht bedacht haben oder was No-Gos am Entwurf sind? Wir würden uns freuen das zu diskutieren.
Habt ihr Ideen wie eine Fensteranordnung im OG Richtung SW aussehen könnte und wie man im EG als auch OG Licht durch die Treppe in den Flur bekommt?
Viele Grüße und vielen Dank für Eure Ideen!
ich finde euer Wohnzimmer im Vergleich zu den geplanten Vorrats/Abstellräumen zu klein. Ich wüßte auch nicht wozu man zu zweit so viele Abstellmöglichkeiten benötigt und wozu überhaupt eine Vorratskammer. Würde ich komplett weglassen und dort die Küche planen und den esstisch in den Erker rücken, so dass auch Platz für die Couch entsteht.
Warum so ein kleines Schlafzimmer/Ankleide und dafür einen extra Abstellraum? Ein Haus für zwei Personen würde ich mit weniger kleinen, einzelnen Zimmern planen, lieber weniger Zimmer und dann großzügiger.
LG
Sabine
Warum so ein kleines Schlafzimmer/Ankleide und dafür einen extra Abstellraum? Ein Haus für zwei Personen würde ich mit weniger kleinen, einzelnen Zimmern planen, lieber weniger Zimmer und dann großzügiger.
LG
Sabine
P
pagoni202019.07.20 17:18Euer privater Bereich erscheint mir etwas "unterrepräsentiert" für Zwei, also zu klein gemessen am gesamtgebäude und nicht offen genug. Der Allraum ca. 44qm, Schlafen 12 alse nicht zu üppig, der Anteil der Nutz-/Arbeitsräume hat doch sehr großen Anteil, weswegen es mir nicht offen genug wäre. An sich hätte ihr Beide ja keine Sorgen wg. Schall und könntet richtig offen gestalten, wenn gefällt.
Vlt. muss man doch noch einmal neu aufsetzen und es ergibt sich vlt. auch die Option unten Schlafen Bad, damit ihr Alles Private auf einer Etage habt und oben ArbeitenU/Gäste.
Könntest die anderen Grundrisse mal einstellen? QWenn Umplanen Sinn ergibt solltest Du es machen. Noch ist Nichts passiert.
Abstellräume, evtl. Büros etc. evtl. auslagern in ein Nebengebäude und eigentlcihes Haus verkleinern?
Der Esstisch wirkt auch auf mich dort ungeschickt eingeplant. Lage der Küche ist Geschmackssache, man muss aber den ganzten Gang durchlaufen, um dorthin zu gelangen (Einkäufe etc.)
Vlt. muss man doch noch einmal neu aufsetzen und es ergibt sich vlt. auch die Option unten Schlafen Bad, damit ihr Alles Private auf einer Etage habt und oben ArbeitenU/Gäste.
Könntest die anderen Grundrisse mal einstellen? QWenn Umplanen Sinn ergibt solltest Du es machen. Noch ist Nichts passiert.
Abstellräume, evtl. Büros etc. evtl. auslagern in ein Nebengebäude und eigentlcihes Haus verkleinern?
Der Esstisch wirkt auch auf mich dort ungeschickt eingeplant. Lage der Küche ist Geschmackssache, man muss aber den ganzten Gang durchlaufen, um dorthin zu gelangen (Einkäufe etc.)
Ich glaube, die Verlängerung des Standardgrundrisses macht den Flur lang und dunkel und schlauchig und tut dem Grundriss nicht gut. Im EG läufst du jeden Tag erst an Räumlichkeiten vorbei, die du wenig brauchst, bevor du in den Wohnbereich gelangst.
Ich persönlich hätte zumindest Küche und Wohnbereich getauscht (und somit Abstellkammer und Speisekammer). Und bei eurem Bedarf an Abstellfläche hätte ich vermutlich doch eher an einen Keller gedacht. Auch wenn der natürlich auch nicht billig ist. Aber so wird das Haus doch schlauchig....
Im OG hast du ein riesiges Arbeitszimmer mit ü-20qm. brauchst du das so, oder hat es sich ergeben?
Ich persönlich hätte zumindest Küche und Wohnbereich getauscht (und somit Abstellkammer und Speisekammer). Und bei eurem Bedarf an Abstellfläche hätte ich vermutlich doch eher an einen Keller gedacht. Auch wenn der natürlich auch nicht billig ist. Aber so wird das Haus doch schlauchig....
Im OG hast du ein riesiges Arbeitszimmer mit ü-20qm. brauchst du das so, oder hat es sich ergeben?
Die Ausrichtung sei nicht final ist ein lustiger Spruch, wenn andererseits das Baufenster bis auf einen sich evtl. beim Vermessen noch ergebenden Bonusrest praktisch ausgeschöpft ist. Die ganze Aufteilung des Breitenbudgets baut auf der Annahme auf, auch die Garage müsse im Baufenster stehen, was jedoch auch eine Fehlinterpretation sein kann. Wenn dies eine Fehlannahme wäre, dann wäre sie dies allerdings auch mit der Konsequenz, möglicherweise ein anderes Grundmodell fälschlich zu früh aus der Auswahl gestrichen zu haben. Ich bekräftige meine Anregung, das unveränderte Grundmodell dazu zu zeigen. Stünden evtl. auch die anderen Modelle des GU im Netz ? - grundsätzlich finde ich erst einmal lobenswert, aus dessen "Katalog" auswählen zu wollen - jedenfalls, soweit man dabei auch den Wandaufbau 1:1 übernimmt, und m.E. idealerweise auch die Heizungstechnik und die Energieeinsparverordnung/KfW Stufe.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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H
hampshire20.07.20 15:46Hausbewohner schrieb:
allerdings geht die Symmetrie dabei verloren.Vergiss die Symmetrie und baue von innen nach außen. Asymmetrische Fenster können einem Haus bei guter Proportionierung einen besonderen Chic geben. Allein schon der Balkon verstößt gegen die Symmetrie und ist doch prima so.Hausbewohner schrieb:
Habt ihr Ideen wie eine Fensteranordnung im OG Richtung SW aussehen könnte und wie man im EG als auch OG Licht durch die Treppe in den Flur bekommt?Licht im EG und OG:Dachspitze als Glaskuppel, OG Flur als Glasboden, Haustüre aus Glas, Fenster in Treppenaufgang.
Etwas weniger aufwändig: vollflächig hinterleuchtete Spanndecken in den Fluren.
Noch etwas weniger aufwändig: Große runde Leuchten (60+xcm) mit Tageslicht und "dim to warm" plan in die Flurdecken einlassen.
Gläserne Haustüre hilft immer.
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