ᐅ Grundriss selbst geplant - Verwirklichtes Einfamilienhaus
Erstellt am: 23.09.21 15:10
G
Georgian2019
Hallo, ich habe schon lange hier im Forum mitgelesen und es ist immer interessant. Ich dachte mir nun, dass ich vlt. mal unsere Planung hier einstelle. Wir haben Ende 2018 mit der Planung begonnen und in 03/2019 mit dem Bau begonnen und sind 12/2019 eingezogen.
Grundrisse, Maße, Material, etc. haben wir alles selber geplant und uns anschließend einen pensionierten Architekten gesucht, der uns die Bauzeichnungen und Statik macht und den Bauantrag stellt. Zulassungen und Versicherungen hat er noch.
Da wir in einem Denkmalschutzgebiet wohnen mit klassizistischer Architektur, wollten wir dies für unsere Haus aufgreifen und ich habe mich viel eingelesen. Ich weiß es ist nichts perfekt und eine Summe von Kompromissen (Größe, Budget, Historismus). Wir wollten ca. 120qm Wohnfläche haben, wollten ein bestimmtes Budget nicht überschreiten und wir wollten alle Gewerke selber aussuchen und planen (spart wirklich viel Geld!). Handwerklich bin ich quasi null begabt, trotzdem haben wir selber viel gemacht oder angepackt (Vorarbeiten für Elektriker, Fenster-Fassadenstuck selber angebracht, Deckenstuck, Holzfußleisten, Carport verkleiden, Gartenhaus mit Aufbauen, 55t Erde verteilen, Bepflanzung, Gartenbrunnen manuell bohren, etc.). Ok, Schwiegervater hat gut geholfen, weil der handwerklich begabt ist.
Wir wollten so viel wie möglich symmetrisch haben und hatten als grobes Vorbild ein Georgian House im Kopf. Sprossenfenster und Haustür in Holz vom örtlichen Tischler, Fassadenstuck, 2,75m Decken im EG, Biberschwanzdach.
Die Treppe war eine kleine Herausforderung, da der Flur mittig ist und das ganze Haus durch die von uns (willkürlich) vorgegebenen Maße beschränkt ist für eine gerade Treppe. Der Treppenbauer hat es aber trotzdem mit viel Tricks hinbekommen (etwas steiler und mit stärkerem Antritt oder so).
Da ich viel mit Energieberatern gesprochen habe und ein vernünftiges Preis-Leistungs/Nutzen-Verhältnis haben wollte, hatten wir folgende Überlegungen:
* Energiestandard so, dass es gerade passt (spart Baukosten)
* daher mit Absicht nur doppelt verglaste Fenster
* Gas-Brennwertherme mit Fußbodenheizung und Gaskamin
* Solarthermie für Warmwasser (hätte ich gerne verzichtet weil Preistreiber und im Sommer braucht man keine 270l Heißwasser und im Winter reicht meistens die Sonne nicht aus trotz Südseite)
* keine elektr. Fensterheber (aber Leerrohre gelegt)
* 36,5cm Porenbetonwände außen und 17,5/11,5cm Kalkstein Innenwände
* Innen alles mit Zementputz in Q3 (also relativ glatt)
* Sanitär- und Heizungsfirma hat alles installiert. Klos, waschbecken, Armaturen aber alles selber besorgt (alles Villeroy & Boch u. GROHE und meist über eBay)
* Bodenfliesen und Parkett ebenfalls alles selber besorgt und dann verlegen lassen
Die Gesamtkosten ohne Grundstück betrugen am Ende 297.000 € inkl. Anschlüsse und Außenanlagen, Gartenbegrünung (teilweise 500 € pro Baum), Doppelcarport, 12qm Gartenhaus, 150qm Pflasterarbeiten, 24qm Travertin-Terrasse, Versicherungen, Vermessung, 55t Muttererde (wir haben gut 20-30cm aufgefüllt), Küche und E-Geräte, elektr. Gartentor und gemauerte Torpfeiler (inkl. historisch korrekte Pfeilerabdeckungen) etc. pp
680qm Grundstück
122qm Wohnfläche
* 29qm Wohnzimmer
* 11,5qm Küche
* 7,5qm Hauswirtschaftsraum (Wäsche hängt unter der Decke mit Foxydry)
* ca. 9,5qm Flur unten
* 11,5qm Kinderzimmer
* 9qm Gästezimmer/Bibliothek/Arbeitszimmer
* ca. 9,3qm Bad mit Dusche, freistehende Badewanne, Klo, Bidet, Waschtisch
* ca. 20qm Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide/kleiderschrank
* Dachboden ist derzeit Kaltraum, wäre aber noch ausbaufähig.
Der Platz ist ausreichend, hier und da fehlen 0,5-1m aber der Mehrplatz wäre nur mit deutlich höheren Baukosten zu erkaufen.
Was haltet ihr vom Grundriss bzw. habt ihr Fragen?
Ich habe mal ein paar Bilder angehängt damit ihr eine grobe Vorstellung habt.
Grundrisse, Maße, Material, etc. haben wir alles selber geplant und uns anschließend einen pensionierten Architekten gesucht, der uns die Bauzeichnungen und Statik macht und den Bauantrag stellt. Zulassungen und Versicherungen hat er noch.
Da wir in einem Denkmalschutzgebiet wohnen mit klassizistischer Architektur, wollten wir dies für unsere Haus aufgreifen und ich habe mich viel eingelesen. Ich weiß es ist nichts perfekt und eine Summe von Kompromissen (Größe, Budget, Historismus). Wir wollten ca. 120qm Wohnfläche haben, wollten ein bestimmtes Budget nicht überschreiten und wir wollten alle Gewerke selber aussuchen und planen (spart wirklich viel Geld!). Handwerklich bin ich quasi null begabt, trotzdem haben wir selber viel gemacht oder angepackt (Vorarbeiten für Elektriker, Fenster-Fassadenstuck selber angebracht, Deckenstuck, Holzfußleisten, Carport verkleiden, Gartenhaus mit Aufbauen, 55t Erde verteilen, Bepflanzung, Gartenbrunnen manuell bohren, etc.). Ok, Schwiegervater hat gut geholfen, weil der handwerklich begabt ist.
Wir wollten so viel wie möglich symmetrisch haben und hatten als grobes Vorbild ein Georgian House im Kopf. Sprossenfenster und Haustür in Holz vom örtlichen Tischler, Fassadenstuck, 2,75m Decken im EG, Biberschwanzdach.
Die Treppe war eine kleine Herausforderung, da der Flur mittig ist und das ganze Haus durch die von uns (willkürlich) vorgegebenen Maße beschränkt ist für eine gerade Treppe. Der Treppenbauer hat es aber trotzdem mit viel Tricks hinbekommen (etwas steiler und mit stärkerem Antritt oder so).
Da ich viel mit Energieberatern gesprochen habe und ein vernünftiges Preis-Leistungs/Nutzen-Verhältnis haben wollte, hatten wir folgende Überlegungen:
* Energiestandard so, dass es gerade passt (spart Baukosten)
* daher mit Absicht nur doppelt verglaste Fenster
* Gas-Brennwertherme mit Fußbodenheizung und Gaskamin
* Solarthermie für Warmwasser (hätte ich gerne verzichtet weil Preistreiber und im Sommer braucht man keine 270l Heißwasser und im Winter reicht meistens die Sonne nicht aus trotz Südseite)
* keine elektr. Fensterheber (aber Leerrohre gelegt)
* 36,5cm Porenbetonwände außen und 17,5/11,5cm Kalkstein Innenwände
* Innen alles mit Zementputz in Q3 (also relativ glatt)
* Sanitär- und Heizungsfirma hat alles installiert. Klos, waschbecken, Armaturen aber alles selber besorgt (alles Villeroy & Boch u. GROHE und meist über eBay)
* Bodenfliesen und Parkett ebenfalls alles selber besorgt und dann verlegen lassen
Die Gesamtkosten ohne Grundstück betrugen am Ende 297.000 € inkl. Anschlüsse und Außenanlagen, Gartenbegrünung (teilweise 500 € pro Baum), Doppelcarport, 12qm Gartenhaus, 150qm Pflasterarbeiten, 24qm Travertin-Terrasse, Versicherungen, Vermessung, 55t Muttererde (wir haben gut 20-30cm aufgefüllt), Küche und E-Geräte, elektr. Gartentor und gemauerte Torpfeiler (inkl. historisch korrekte Pfeilerabdeckungen) etc. pp
680qm Grundstück
122qm Wohnfläche
* 29qm Wohnzimmer
* 11,5qm Küche
* 7,5qm Hauswirtschaftsraum (Wäsche hängt unter der Decke mit Foxydry)
* ca. 9,5qm Flur unten
* 11,5qm Kinderzimmer
* 9qm Gästezimmer/Bibliothek/Arbeitszimmer
* ca. 9,3qm Bad mit Dusche, freistehende Badewanne, Klo, Bidet, Waschtisch
* ca. 20qm Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide/kleiderschrank
* Dachboden ist derzeit Kaltraum, wäre aber noch ausbaufähig.
Der Platz ist ausreichend, hier und da fehlen 0,5-1m aber der Mehrplatz wäre nur mit deutlich höheren Baukosten zu erkaufen.
Was haltet ihr vom Grundriss bzw. habt ihr Fragen?
Ich habe mal ein paar Bilder angehängt damit ihr eine grobe Vorstellung habt.
J
JuliaMünchen27.09.21 16:12haydee schrieb:
@JuliaMünchen
Der Kommentar ist böse und gleichzeitig treffend. Nur soll ein Bauherr gezwungen werden, eine Kaffeemühle mit Smoked Eyes zu bauen, nur weil der Bauplatz die Größe des amerikanischen Traums nicht hergibt? Ich finde es gut, dass ihr Elemente übernommen habt, die euch gefallen und gleichzeitig dem begrenzten Bauplatz Tribut zollt. Ihr wart Kreativ und baut euren Traum. Herrschaftlich wirkt das Haus, im Gegensatz zu so mancher Anstattvilla.
Wie soll die Innenausstattung aussehen? So ala Joanna Gaines.Hihi, ich fand den Kommentar gar nicht wirklich böse, weil es ja stimmt, ich mag sowohl alte Münchner Kaffeehäuser als auch Amihäuser aber anders als diese Baufirma finde ich es halt gut und verstehe ganz genau, was das soll (die meisten Grundrisse eines klassischen Amihauses funktionieren für uns auch einfach nicht). Mir hat eher diese "Was der Bauer nicht kennt frisst er nicht" Einstellung so missfallen und da der Massengeschmack in Deutschland eben leider nicht in Richtung Amihaus geht wird das sehr schnell sehr ermüdend, wenn man sich in jedem Fliesen/Bad/möbelladen wieder für seinen Geschmack rechtfertigen soll. Da bin ich mir grade einfach noch nicht so sicher, ob ich mir das in einem Forum dann gleich noch mal freiwillig geben muss 🙂
Die Innenausstattung wird in Richtung modernes Landhaus/klassischer Altbau gehen, Joanna Gaines mag ich, ist mir aber einen Ticken zu viel des Farmhouse für unser Projekt. Falls du "Studio McGee" auf Netflix kennst, das wäre meine Traumvorstellung, amerikanisch aber reduzierter. Da mein Mann aber ja auch gern in unserem Haus wohnen möchte muss ich da hier und da auch ein biiiisschen von meinem Traum abweichen, aber das gehört ja bei allen dazu dass man sich einig wird was beiden gefällt.
M
Myrna_Loy27.09.21 16:21JuliaMünchen schrieb:
...da der Massengeschmack in Deutschland eben leider nicht in Richtung Amihaus geht wird das sehr schnell sehr ermüdend, wenn man sich in jedem Fliesen/Bad/Möbelladen wieder für seinen Geschmack rechtfertigen soll. Da bin ich mir grade einfach noch nicht so sicher, ob ich mir das in einem Forum dann gleich noch mal freiwillig geben muss 🙂
I feel you. Wenn ich noch einmal ein weißes Haus mit anthrazitfarbenen Fenstern und beige-weiß-grauem Interieur sehe, falle ich ins Wachkoma. 😀Total toll eure Häuser ! Hab mich auch nicht getraut unser Toskana Haus mit Fensterläden hier durchzudiskutieren … war so schon alles nervig genug …..
Alleine die ganzen Kommentare vom Küchenbauer …sowas baut er seit Jahrzehnten nicht mehr … aber wenn es sein muss …. Nein ich will aber keine Betonküche - ich möchte Landhaus …
Ich liebe es wenn am Ende alles zusammen passt und durchgängig ist ….
Fensterläden , Lisenen, Faschen, ein Gesims … I love it
Außenanlagen mit viel Lavendel am liebsten u statt der Hässlichen üblichen Aluminium Glas Überdachung eine richtige eingedeckte
jeder Bekannte hat mir erklärt das werde zu dunkel etc pp
Was hilft mir das , ich wollte das so
Ich mag draußen in keinem warmen Glaskasten hocken - ich bin ein Schattentier
Alleine die ganzen Kommentare vom Küchenbauer …sowas baut er seit Jahrzehnten nicht mehr … aber wenn es sein muss …. Nein ich will aber keine Betonküche - ich möchte Landhaus …
Ich liebe es wenn am Ende alles zusammen passt und durchgängig ist ….
Fensterläden , Lisenen, Faschen, ein Gesims … I love it
Außenanlagen mit viel Lavendel am liebsten u statt der Hässlichen üblichen Aluminium Glas Überdachung eine richtige eingedeckte
jeder Bekannte hat mir erklärt das werde zu dunkel etc pp
Was hilft mir das , ich wollte das so
Ich mag draußen in keinem warmen Glaskasten hocken - ich bin ein Schattentier
J
JuliaMünchen28.09.21 10:28Snowy36 schrieb:
Total toll eure Häuser ! Hab mich auch nicht getraut unser Toskana Haus mit Fensterläden hier durchzudiskutieren … war so schon alles nervig genug …..
Alleine die ganzen Kommentare vom Küchenbauer …sowas baut er seit Jahrzehnten nicht mehr … aber wenn es sein muss …. Nein ich will aber keine Betonküche - ich möchte Landhaus …
Ich liebe es wenn am Ende alles zusammen passt und durchgängig ist ….
Fensterläden , Lisenen, Faschen, ein Gesims … I love it
Außenanlagen mit viel Lavendel am liebsten u statt der Hässlichen üblichen Aluminium Glas Überdachung eine richtige eingedeckte
jeder Bekannte hat mir erklärt das werde zu dunkel etc pp
Was hilft mir das , ich wollte das so
Ich mag draußen in keinem warmen Glaskasten hocken - ich bin ein SchattentierHihi, vielleicht gründen wir mal ein eigenes Forum mit dem Namen "Häuser die die Masse schrecklich findet", da finden sich sicher noch mehr Schätze 🙂
Toskanahaus mit Fensterläden finde ich auch toll (mein Mann hasst Fensterläden leider), in Poing im Musterhauspark war das Toskanahaus von Haas tatsächlich das einzige, in das ich gern eingezogen wäre, alle anderen waren der bekannte Traum aus grau, schwarz, anthrazit und beige.
Und ja..die Küche war ein Kampf...Ich hätte jedes Mal heulen können, wenn ich den Fernseher eingeschaltet habe und sich ein junges Paar auf "Home And Garden TV" in Amerika eine Küche aussuchen konnte, die Auswahl an Kassettenfronten war riesig, dazu noch die schönen Griffe. Hier gab es meistens ein oder zwei Varianten oder die Aussage, dass man das doch seit den 80ern gar nicht mehr im Programm hätte.
Seid ihr schon fertig mit bauen und könnt euch jetzt an die Außenanlagen machen? Lavendel finde ich übrigens auch klasse! Falls es dich interessiert, ich habe neulich im Zeitschriftenladen eine Jeanne'd'Arc Living durchgeblättert und dort eine schöne Reportage über eine Frau gesehen, die sich seit Jahrzehnten mit Lavendel beschäftigt und sehr viel damit herstellt.
G
Georgian201928.09.21 10:41Snowy36 schrieb:
Grade weil an dem Haus so teure Sachen dran sind wie Biberschwanz verstehe ich den Preis einfach nichtWie gesagt, Grundstück war ein Schnäppchen, Hausgröße ist überschaubar und senkt Kosten. Alle Gewerke aus unserem Ort (entsprechend günstige Angebote da alle miteinander bekannt und verschwägert), Mehrkosten Biberschwanz zu „normal“ waren glaube ich ca. 4.000 €, Holzfenster vom örtlichen Fensterbauer waren auch nur unwesentlich teurer als Plastikfenster vom Rohbauer bzw. von einem GU, teilweise Eigenleistung, viel Material selber günstig im Internet bestellt, Nachbarschaftshilfe bei Pflaster- und Maurerarbeiten Außenanlagen und beim Kamin, etc.Aber wie gesagt, unsere Gesamtkosten wären 2021/22 auch hier nicht mehr darstellbar.
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