ᐅ Grundriss selbst geplant - Verwirklichtes Einfamilienhaus
Erstellt am: 23.09.21 15:10
G
Georgian2019
Hallo, ich habe schon lange hier im Forum mitgelesen und es ist immer interessant. Ich dachte mir nun, dass ich vlt. mal unsere Planung hier einstelle. Wir haben Ende 2018 mit der Planung begonnen und in 03/2019 mit dem Bau begonnen und sind 12/2019 eingezogen.
Grundrisse, Maße, Material, etc. haben wir alles selber geplant und uns anschließend einen pensionierten Architekten gesucht, der uns die Bauzeichnungen und Statik macht und den Bauantrag stellt. Zulassungen und Versicherungen hat er noch.
Da wir in einem Denkmalschutzgebiet wohnen mit klassizistischer Architektur, wollten wir dies für unsere Haus aufgreifen und ich habe mich viel eingelesen. Ich weiß es ist nichts perfekt und eine Summe von Kompromissen (Größe, Budget, Historismus). Wir wollten ca. 120qm Wohnfläche haben, wollten ein bestimmtes Budget nicht überschreiten und wir wollten alle Gewerke selber aussuchen und planen (spart wirklich viel Geld!). Handwerklich bin ich quasi null begabt, trotzdem haben wir selber viel gemacht oder angepackt (Vorarbeiten für Elektriker, Fenster-Fassadenstuck selber angebracht, Deckenstuck, Holzfußleisten, Carport verkleiden, Gartenhaus mit Aufbauen, 55t Erde verteilen, Bepflanzung, Gartenbrunnen manuell bohren, etc.). Ok, Schwiegervater hat gut geholfen, weil der handwerklich begabt ist.
Wir wollten so viel wie möglich symmetrisch haben und hatten als grobes Vorbild ein Georgian House im Kopf. Sprossenfenster und Haustür in Holz vom örtlichen Tischler, Fassadenstuck, 2,75m Decken im EG, Biberschwanzdach.
Die Treppe war eine kleine Herausforderung, da der Flur mittig ist und das ganze Haus durch die von uns (willkürlich) vorgegebenen Maße beschränkt ist für eine gerade Treppe. Der Treppenbauer hat es aber trotzdem mit viel Tricks hinbekommen (etwas steiler und mit stärkerem Antritt oder so).
Da ich viel mit Energieberatern gesprochen habe und ein vernünftiges Preis-Leistungs/Nutzen-Verhältnis haben wollte, hatten wir folgende Überlegungen:
* Energiestandard so, dass es gerade passt (spart Baukosten)
* daher mit Absicht nur doppelt verglaste Fenster
* Gas-Brennwertherme mit Fußbodenheizung und Gaskamin
* Solarthermie für Warmwasser (hätte ich gerne verzichtet weil Preistreiber und im Sommer braucht man keine 270l Heißwasser und im Winter reicht meistens die Sonne nicht aus trotz Südseite)
* keine elektr. Fensterheber (aber Leerrohre gelegt)
* 36,5cm Porenbetonwände außen und 17,5/11,5cm Kalkstein Innenwände
* Innen alles mit Zementputz in Q3 (also relativ glatt)
* Sanitär- und Heizungsfirma hat alles installiert. Klos, waschbecken, Armaturen aber alles selber besorgt (alles Villeroy & Boch u. GROHE und meist über eBay)
* Bodenfliesen und Parkett ebenfalls alles selber besorgt und dann verlegen lassen
Die Gesamtkosten ohne Grundstück betrugen am Ende 297.000 € inkl. Anschlüsse und Außenanlagen, Gartenbegrünung (teilweise 500 € pro Baum), Doppelcarport, 12qm Gartenhaus, 150qm Pflasterarbeiten, 24qm Travertin-Terrasse, Versicherungen, Vermessung, 55t Muttererde (wir haben gut 20-30cm aufgefüllt), Küche und E-Geräte, elektr. Gartentor und gemauerte Torpfeiler (inkl. historisch korrekte Pfeilerabdeckungen) etc. pp
680qm Grundstück
122qm Wohnfläche
* 29qm Wohnzimmer
* 11,5qm Küche
* 7,5qm Hauswirtschaftsraum (Wäsche hängt unter der Decke mit Foxydry)
* ca. 9,5qm Flur unten
* 11,5qm Kinderzimmer
* 9qm Gästezimmer/Bibliothek/Arbeitszimmer
* ca. 9,3qm Bad mit Dusche, freistehende Badewanne, Klo, Bidet, Waschtisch
* ca. 20qm Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide/kleiderschrank
* Dachboden ist derzeit Kaltraum, wäre aber noch ausbaufähig.
Der Platz ist ausreichend, hier und da fehlen 0,5-1m aber der Mehrplatz wäre nur mit deutlich höheren Baukosten zu erkaufen.
Was haltet ihr vom Grundriss bzw. habt ihr Fragen?
Ich habe mal ein paar Bilder angehängt damit ihr eine grobe Vorstellung habt.
Grundrisse, Maße, Material, etc. haben wir alles selber geplant und uns anschließend einen pensionierten Architekten gesucht, der uns die Bauzeichnungen und Statik macht und den Bauantrag stellt. Zulassungen und Versicherungen hat er noch.
Da wir in einem Denkmalschutzgebiet wohnen mit klassizistischer Architektur, wollten wir dies für unsere Haus aufgreifen und ich habe mich viel eingelesen. Ich weiß es ist nichts perfekt und eine Summe von Kompromissen (Größe, Budget, Historismus). Wir wollten ca. 120qm Wohnfläche haben, wollten ein bestimmtes Budget nicht überschreiten und wir wollten alle Gewerke selber aussuchen und planen (spart wirklich viel Geld!). Handwerklich bin ich quasi null begabt, trotzdem haben wir selber viel gemacht oder angepackt (Vorarbeiten für Elektriker, Fenster-Fassadenstuck selber angebracht, Deckenstuck, Holzfußleisten, Carport verkleiden, Gartenhaus mit Aufbauen, 55t Erde verteilen, Bepflanzung, Gartenbrunnen manuell bohren, etc.). Ok, Schwiegervater hat gut geholfen, weil der handwerklich begabt ist.
Wir wollten so viel wie möglich symmetrisch haben und hatten als grobes Vorbild ein Georgian House im Kopf. Sprossenfenster und Haustür in Holz vom örtlichen Tischler, Fassadenstuck, 2,75m Decken im EG, Biberschwanzdach.
Die Treppe war eine kleine Herausforderung, da der Flur mittig ist und das ganze Haus durch die von uns (willkürlich) vorgegebenen Maße beschränkt ist für eine gerade Treppe. Der Treppenbauer hat es aber trotzdem mit viel Tricks hinbekommen (etwas steiler und mit stärkerem Antritt oder so).
Da ich viel mit Energieberatern gesprochen habe und ein vernünftiges Preis-Leistungs/Nutzen-Verhältnis haben wollte, hatten wir folgende Überlegungen:
* Energiestandard so, dass es gerade passt (spart Baukosten)
* daher mit Absicht nur doppelt verglaste Fenster
* Gas-Brennwertherme mit Fußbodenheizung und Gaskamin
* Solarthermie für Warmwasser (hätte ich gerne verzichtet weil Preistreiber und im Sommer braucht man keine 270l Heißwasser und im Winter reicht meistens die Sonne nicht aus trotz Südseite)
* keine elektr. Fensterheber (aber Leerrohre gelegt)
* 36,5cm Porenbetonwände außen und 17,5/11,5cm Kalkstein Innenwände
* Innen alles mit Zementputz in Q3 (also relativ glatt)
* Sanitär- und Heizungsfirma hat alles installiert. Klos, waschbecken, Armaturen aber alles selber besorgt (alles Villeroy & Boch u. GROHE und meist über eBay)
* Bodenfliesen und Parkett ebenfalls alles selber besorgt und dann verlegen lassen
Die Gesamtkosten ohne Grundstück betrugen am Ende 297.000 € inkl. Anschlüsse und Außenanlagen, Gartenbegrünung (teilweise 500 € pro Baum), Doppelcarport, 12qm Gartenhaus, 150qm Pflasterarbeiten, 24qm Travertin-Terrasse, Versicherungen, Vermessung, 55t Muttererde (wir haben gut 20-30cm aufgefüllt), Küche und E-Geräte, elektr. Gartentor und gemauerte Torpfeiler (inkl. historisch korrekte Pfeilerabdeckungen) etc. pp
680qm Grundstück
122qm Wohnfläche
* 29qm Wohnzimmer
* 11,5qm Küche
* 7,5qm Hauswirtschaftsraum (Wäsche hängt unter der Decke mit Foxydry)
* ca. 9,5qm Flur unten
* 11,5qm Kinderzimmer
* 9qm Gästezimmer/Bibliothek/Arbeitszimmer
* ca. 9,3qm Bad mit Dusche, freistehende Badewanne, Klo, Bidet, Waschtisch
* ca. 20qm Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide/kleiderschrank
* Dachboden ist derzeit Kaltraum, wäre aber noch ausbaufähig.
Der Platz ist ausreichend, hier und da fehlen 0,5-1m aber der Mehrplatz wäre nur mit deutlich höheren Baukosten zu erkaufen.
Was haltet ihr vom Grundriss bzw. habt ihr Fragen?
Ich habe mal ein paar Bilder angehängt damit ihr eine grobe Vorstellung habt.
J
JuliaMünchen24.09.21 15:28Herzlichen Glückwunsch zu eurem tollen Haus! Wir bauen in Bezug auf den Stil ein ganz ähnliches Haus in München und bei eurer Fassade geht mir wirklich das Herz auf, endlich mal kein (Alp)traum in anthrazit-schwarz mit riesigen Fenstern 🙂 Hier ist es mit eurem finalen Budget eh utopisch ein Haus hinzustellen, aber dass das in eurer Ecke auch noch SO toll geht und sogar mit Biberschwanz (den hätte ich mir hier auch sehnlichst gewünscht, mein Mann hat mich dann aber angesichts des Preises doch zur Vernunft gebracht), klasse, da kann man wirklich ein bisschen neidisch werden 🙂
Eure Einfahrt finde ich übrigens auch toll und gar nicht übertrieben, passt einfach zum Rest. Die Wandfarben im Erdgeschoss gefallen mir auch sehr sehr gut, wird bei uns sehr ähnlich werden. Einzig das Bad ist für meine Augen nicht so ganz stimmig, aber wie alles eben Geschmacksache.
Genießt die Zeit in eurem Schmuckstück von Haus und Kompliment für das, was ihr da alles auch mit viel eigenen Ideen und eigener Arbeit geschafft habt!
Eure Einfahrt finde ich übrigens auch toll und gar nicht übertrieben, passt einfach zum Rest. Die Wandfarben im Erdgeschoss gefallen mir auch sehr sehr gut, wird bei uns sehr ähnlich werden. Einzig das Bad ist für meine Augen nicht so ganz stimmig, aber wie alles eben Geschmacksache.
Genießt die Zeit in eurem Schmuckstück von Haus und Kompliment für das, was ihr da alles auch mit viel eigenen Ideen und eigener Arbeit geschafft habt!
Bertram100 schrieb:
Eine Erfindung des (Inneneinrichtungs-)teufels. 😀 Das runiniert zuverlässig beinahe jeden Raum, ausser die Möbelausstellung.also ich mag unsere eckcouch, die nicht in einer Ecke steht 😉 Denn ich hab beim Fernsehen oder sonstigem auf dem Sofa gerne die Füße hochgelegt.
zum Thema:
ich mag die Front, in Farbe und Aufteilung (auch wenn mir eine Überdachung der Haustür fehlt), ich finde den Flur mit der Treppe sehr schön, ich mag die Beete und das Tor gefällt mir auch.
Gehört das Gartenhaus auch noch zu Euch? sehr schön!
G
Georgian201924.09.21 16:28JuliaMünchen schrieb:
Herzlichen Glückwunsch zu eurem tollen Haus! Wir bauen in Bezug auf den Stil ein ganz ähnliches Haus in München und bei eurer Fassade geht mir wirklich das Herz auf, endlich mal kein (Alp)traum in anthrazit-schwarz mit riesigen Fenstern 🙂 Hier ist es mit eurem finalen Budget eh utopisch ein Haus hinzustellen, aber dass das in eurer Ecke auch noch SO toll geht und sogar mit Biberschwanz (den hätte ich mir hier auch sehnlichst gewünscht, mein Mann hat mich dann aber angesichts des Preises doch zur Vernunft gebracht), klasse, da kann man wirklich ein bisschen neidisch werden 🙂
Eure Einfahrt finde ich übrigens auch toll und gar nicht übertrieben, passt einfach zum Rest. Die Wandfarben im Erdgeschoss gefallen mir auch sehr sehr gut, wird bei uns sehr ähnlich werden. Einzig das Bad ist für meine Augen nicht so ganz stimmig, aber wie alles eben Geschmacksache.
Genießt die Zeit in eurem Schmuckstück von Haus und Kompliment für das, was ihr da alles auch mit viel eigenen Ideen und eigener Arbeit geschafft habt!Hier geht unser Budget von 2018/19 auch nicht mehr. Unser Budget genug auch nur da ich alle Gewerke aus dem Ort einzeln und selber verhandelt habe, weil wir bestimmte überteuerte Angebote dann selber gemacht haben (z.B. Fassadenstuck der Fenster, dafür wollte der Rohbauer Unsummen und ich hab nur den Gesimsstuck und Türstuck anbringen lassen) und weil viel über „Nachbarschaftshilfe“ ging Mich würde wirklich interessieren, wie euer Projekt aussieht.
G
Georgian201924.09.21 16:32Müllerin schrieb:
also ich mag unsere Eckcouch, die nicht in einer Ecke steht 😉 Denn ich hab beim Fernsehen oder sonstigem auf dem Sofa gerne die Füße hochgelegt.
zum Thema:
ich mag die Front, in Farbe und Aufteilung (auch wenn mir eine Überdachung der Haustür fehlt), ich finde den Flur mit der Treppe sehr schön, ich mag die Beete und das Tor gefällt mir auch.
Gehört das Gartenhaus auch noch zu Euch? sehr schön!Ja das Gartenhaus gehört zu uns.Hier in der Gegend sind Dachüberstände nicht üblich, vor allem nicht an den Giebeln. Traditionell schließen die Dachziegel am Giebel mit dem Mauerwerk ab und sind angeputzt. Von daher heben sich neue Häuser mit Dachüberständen hier sofort ab und erinnern an Süddeutschland...quasi wie Toskanavilla mit latinischen Dachziegeln in Norddeutschland.
Ach so Überdachung der Haustür! Ja das war auch eine Hirnmarterung. Ich habe gehofft, dass das Tympanon etwas Schutz bieten würde. Ein richtiger Portikus mit Säulen und Dreiecksdach hat das Denkmalamt untersagt, da ein Portikus nur fürstlichen Bauten im Ort Zustand Und ein Tür-Tympanon war nie überdacht, da ein nachträgliches Dach den Eindruck zerstört. Ich habe ja an anderer Stelle schon geschrieben: das Haus ist ein Sammelsurium von Kompromissen, weil Design über Funktionalität stand bzw. wir in Kauf genommen haben, historisch unpraktisches zu übernehmen.
M
Myrna_Loy24.09.21 16:53Da gibt es doch aber gerade in GB viele gute Überdachungen.
G
Georgian201924.09.21 17:14Myrna_Loy schrieb:
Da gibt es doch aber gerade in GB viele gute Überdachungen.Sorry, aber genau sowas wollte ich vermeiden. Der Türstuck kommt nicht mehr zum tragen. Historisch und architektonisch kann man keine Stuckportale oder Tympanons überdachen. Die einzige Möglichkeit wäre gewesen, das Tympanon noch tiefer zu gestalten, quasi als kleines Vordach. Aber der Stuckateur konnte nur maximal unsere Tiefe anbieten. Darüber hinaus wäre es unbezahlbar geworden.Ähnliche Themen